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產(chǎn)權人、戶口本人或相關權利關系人持身份證和相關證件直接去房產(chǎn)所在地轄區(qū)派出所戶籍科查詢。原戶主不主動將戶口遷走的話，是沒有辦法將原戶口強制遷移的，合同上沒有將遷戶單獨寫明違約成本，法院也不會受理，公安機關也不能強制遷移，所以，在此也告之即將買二手房的朋友，購二手房一定要將戶籍問題寫入合同并制定違約成本，交房前一定要去派出所查詢戶口遷出情況，尤其是需要入戶上學的購房者。
全部3個回答>如何查詢房屋戶口? 如何查詢房產(chǎn)證名下的戶口
153****2862 | 2019-04-12 20:17:35
已有5個回答
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133****9164
由于戶籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶籍可以去派出所查詢。
查看全文↓ 2019-04-12 20:18:08
在此之前您可以看看原主人的戶口本，地址是否為你所購房屋的地址。然后再去派出所查詢這個地址有沒有被落戶。派出所一般都會給你查的。但是一般是需要您帶上您的購房合同，以及原房主的戶口本。不過具體地方的派出所可能要求出具的證件不一致，您可以先前往派出所咨詢之后再攜帶相關證件前往。如果您什么都不懂的話，也可以讓中介來幫您，大不了花錢買個踏實。
另外，有一些房子也是難以落戶的，您也需要注意：
小產(chǎn)權房：小產(chǎn)權房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應的賠償。
2、不限購的房屋：不限購的房屋一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權的普通住宅，只能注冊公司，不能落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標準征收。
3、違規(guī)建造的房屋：對于違規(guī)建造的房屋，必然沒有國家的批準，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，結果“錢房兩失”。
4、沒有房產(chǎn)證的房屋：沒有房產(chǎn)證的房子不能落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。 -
143****6328
戶口登記工作，由各級公安機關主管?？梢院头繓|一起去房屋所在地的派出所查詢。
查看全文↓ 2019-04-12 20:18:03
產(chǎn)權人之一攜帶房產(chǎn)證(不動產(chǎn)產(chǎn)權證）和身份證原件，去派出所戶籍管理窗口即可免費查詢。
擴展資料：
中華人民共和國戶口登記條例1958年1月9日全國人民代表大會常務委員會第九十一次會議通過，1958年1月9日中華人民共和國主席令公布，1958年1月9日起施行。 -
138****8781
查看房子是否有戶口，必須需要出具房地產(chǎn)權證、購房合同或出具中介的居間合同才能去當?shù)嘏沙鏊樵?。在二手房交易過程中做好所購房屋戶籍狀況查詢的工作，并在簽訂的合同中就戶口遷出等予以明確約定。
查看全文↓ 2019-04-12 20:17:59
如果房子名下已有戶口：
1、 根據(jù)此項問題，可簽訂有關的協(xié)議，把權責利益都明確好，同樣制定嚴格的違約懲罰措施。
2、 戶口的遷移問題設計行政部門的審批，法院部門不能干預到職能之外的事件，而派出所也不能讓房主強行遷移戶口，事態(tài)發(fā)展到**后就會變成兩邊踢皮球。 -
136****0598
下列情形之一的，可以中止履行：（一）經(jīng)營狀況嚴重惡化；（二）轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業(yè)信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。” 該條是關于不安抗辯權的規(guī)定，從該規(guī)定可以看出，應當先履行債務的當事人要滿足上述四個條件之一才可以行使不安抗辯權。買房人要想以戶口為由行使不安抗辯權，只能選擇“有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形”作為理由。但是以此為由卻又很難成立，因為該情形中的“債務”指的是賣房人的主要債務（即過戶和交房），戶口問題一般不是主要問題，不能以此為由來拒絕履行自己的主要債務（付款等）。另外，即便在某些房屋買賣合同中，賣房人遷出戶口是賣房人的主要債務之一（如涉及到學區(qū)房等問題），且標的房屋內(nèi)有賣房人無權遷出的戶口（如陌生人的戶口），買房人也很難以此為由來行使不安抗辯權。因為不安抗辯權隱含著一層意思，即簽訂合同時，應當后履行義務的一方不知道且不應當知道應當先履行債務的當事人有喪失或者可能喪失履行債務能力的（具體明確的）情形，而是在合同履行過程中才發(fā)現(xiàn)應當先履行債務的當事人有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形。如果應當后履行義務的一方在簽訂合同的時候就知道或者應當知道當先履行債務的當事人有喪失或者可能喪失履行債務能力的情形，那么，其就應當承擔相應的風險（或者證明相應的義務不是主要合同義務）。在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同時，買房人如果特別重視戶口問題，將賣房人遷出標的房屋的戶口作為賣房人的主要合同義務（甚至合同中對遷出戶口的重要性有約定），那么，買房人就應當去當?shù)嘏沙鏊私鈽说姆课輧?nèi)的戶口情況（買房人對標的房屋內(nèi)的戶口情況應當知道）。如果買房人沒去了解情況，就是其有過錯。加之房屋買賣合同中約定了賣房人逾期遷出戶口的違約責任，對買房人的權利已經(jīng)有了比較公平、妥善的保護，故買房人不能以此為由行使不安抗辯權。
查看全文↓ 2019-04-12 20:17:54
綜上，買房人不可以賣房人無權遷出房屋內(nèi)的戶口為由行使不安抗辯權。
附：甲與丙房屋買賣合同糾紛案
案情簡介：丙系本市某村某號401室房屋（以下簡稱系爭房屋）所有權人。2012年7月1日，丙公證委托戊（應為戊）全權辦理有關系爭房屋出售事宜。2012年9月2日，戊（應為戊）代丙與甲在上海丁置換股份有限公司居間下就系爭房屋簽訂房地產(chǎn)買賣（居間）協(xié)議，約定房屋轉讓價人民幣（以下幣種相同）1,015,000元，于2012年9月16日前簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并對付款時間、過戶時間等進行約定，戶口情況一欄勾選為“有”。合同中關于戶口遷移約定為：賣出方自雙方申請辦理該房屋轉讓過戶手續(xù)當日內(nèi)，辦妥系爭房屋戶口遷移手續(xù)。后雙方將戶口遷移日期改為2012年11月30日前。雙方還簽訂補充協(xié)議一份，約定房屋總轉讓價為1,015,000元，其中房屋轉讓價為938,000元，裝修補償款為77,000元，該裝修補償款于簽訂買賣合同當天支付。合同簽訂后，甲支付定金20,000元，戊（應為戊）代丙出具收條。 2012年9月16日，丙作為甲方與甲作為乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定房屋轉讓價為938,000元；甲方于2012年10月30日前騰出房屋并通知乙方交接確認；雙方確認于2012年10月30日前共同向房地產(chǎn)交易中心申請過戶；房款支付方式為：1、乙方已向甲方支付定金20,000元，該定金于雙方簽訂本合同當日自動轉為部分房款；2、乙方于簽訂本合同當日內(nèi)向甲方支付房款280,000元；3、乙方于雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)并取得收件收據(jù)當日向甲方支付588,000元；4、滿足取得產(chǎn)證、辦妥房屋交驗手續(xù)、辦妥物業(yè)進戶等更名手續(xù)、甲方遷出戶內(nèi)所有人員戶口四項條件后的3日內(nèi)，乙方支付房款50,000元。合同第九條、第十條對雙方違約責任約定為：乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之二十計算，違約金自本合同應付款期限之次日起算至實際付款之日止，逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同，甲方單方面解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的20%，甲方可從乙方已支付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還乙方，已付款不足違約金和賠償部分的，乙方應在接到書面通知之日起15日內(nèi)向甲方支付；甲方未按本合同約定期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之二十計算，違約金自本合同約定應當交付之次日起算至實際交付之日止，逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除合同，乙方單方面解除合同的，應當書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的20%，甲方應在接到書面通知之日起15日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。關于戶口遷移雙方約定：甲方應于辦理該房屋轉讓登記后于2012年11月30日內(nèi)將原存于該房屋的戶口全部遷出，每逾期一天，則向乙方支付200元違約金，直至戶口遷出為止。同日，甲支付裝修補償款77,000元，戊（應為戊）出具收條；甲支付房款280,000元，由上海丁置換股份有限公司出具收款單進行資金監(jiān)管。 2012年10月21日，甲向丙及上海丁置換股份有限公司發(fā)函，稱因丙未提供或隱瞞系爭房屋戶籍真實信息，房屋內(nèi)戶籍并非丙本人，而是其前手產(chǎn)權人的戶籍，雖然房屋買賣合同約定了戶口遷移時間，但該戶口并非丙本人，該承諾缺乏可能性和可操作性，故甲表示愿意繼續(xù)履行合同，但要求丙在合同約定的戶口遷移日前清理第三方戶口，甲在接到戶口遷移通知后三天內(nèi)與丙交易。丙通過中介公司轉收到該函件。 2012年10月27日，甲至公安局查得系爭房屋內(nèi)戶籍人口為庚、辛。 2012年11月5日，丙委托律師向甲發(fā)送律師函，內(nèi)容為因至2012年11月5日甲方未按合同約定至交易中心辦理過戶，丙要求甲于收到律師函后三日內(nèi)至交易中心辦理過戶手續(xù)，否則將追究甲違約的法律責任。甲收到該律師函。另查明，系爭房屋系丙于2012年5月22日從戌處購得，戌系于2004年2月23日從庚處購得。2013年2月20日，庚和辛的戶籍自系爭房屋內(nèi)遷出。
裁判原文節(jié)選：
一審【案號：上海市徐匯區(qū)人民法院(2012)徐民四（民）初字第3760號】甲、丙簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，系雙方當事人真實意思表示，合法有效。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，雙方應當遵循誠實信用原則，按照約定履行自己的義務。甲作為購房人既然認為戶籍能否遷出在房屋買賣中是非常重要的因素，就應在簽署相關合同前對系爭房屋戶籍情況進行全面詢問、了解，甲沒有證據(jù)證明丙有故意隱瞞行為，且雙方在房屋買賣合同中對戶籍遷移時間及違約責任已經(jīng)作出了明確約定，現(xiàn)甲提出系爭房屋的戶籍不是丙的親戚、丙長期在國外的理由不能證明丙缺乏繼續(xù)履行合同的能力，事實也證明了戶籍是可以遷出的，故甲行使不安抗辯權不當，甲未按約定時間支付房款、辦理過戶手續(xù)，已構成違約，故對甲要求丙支付違約金和利息損失的訴訟請求，本院不予支持。現(xiàn)雙方均要求解除合同，但理由不同，甲系因認為丙缺乏履約能力，丙則因甲未按時付款而行使合同解除權，故雙方并非合意解除合同，甲應承擔相應違約責任。合同解除后，甲要求丙返還已付房款及裝修補貼的訴訟請求，于法有據(jù)，原審法院予以支持。丙主張逾期付款違約金及合同解除違約金，具有合同依據(jù)，原審予以支持。合同解除違約金應以買賣合同約定的房屋總價938,000元為計算依據(jù)。因丙沒有充分證據(jù)證明其因甲違約所造成的損失，故法院以實際損失為基礎，兼顧當事人過錯責任酌情確定違約金的數(shù)額。原審法院審理后，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第六十八條、第九十七條、第一百一十四條第一款、第二款、《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十九條的規(guī)定，于二〇一三年三月二十六日作出判決：一、解除甲與丙就上海市某村某號401室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》；二、丙于判決生效之日起十日內(nèi)返還甲房款及裝修補貼377,000元；三、駁回甲的其余訴訟請求；四、甲于判決生效之日起十日內(nèi)支付丙逾期未付款違約金17,640元；五、甲于判決生效之日起十日內(nèi)支付丙合同解除違約金93,800元。如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。本訴案件受理費9,680元，減半收取計4,840元，由甲負擔1,720元，丙負擔3,120元。反訴案件受理費4,689.60元，減半收取計2,344.80元，由丙負擔1,093.69元，甲負擔1,251.11元。 -
143****4780
想讓孩子在西安上個學，家長們不僅要眼觀六路，更要耳聽八方！潛伏在各大論壇各種群搜集各種信息，恨不得自己有章魚般的觸角！同時還要有超強的反偵察能力，要一眼就能判斷出哪些消息是可信的，哪些是“坑爹”的！
查看全文↓ 2019-04-12 20:17:42
2018年西安中**入學政策對生源地的戶籍/學籍、各種證明等進行了嚴格的規(guī)定，導致很多外地的孩子因為政策不符合、證件不齊全等**后沒有被錄取。所以為了2019年幼升小、小升初的孩子們能夠順利**，小編提前給大家說說關于往屆中****必須清楚的幾個問題，供大家作參考！
大西安，人們都在感慨房價越來越高
孩子上學越來越貴并且很難
如今的西安
發(fā)展勢頭越來越被看好
而且外地常住人口數(shù)量龐大
因此
眾多人擠破頭也想擁有西安戶口
這也導致了西安新落戶人口急劇暴增
但是教育資源又不能及時配置上
從而引發(fā)了新一輪入學難問題
今天小編就幫你揭秘
西安戶口到底
到底對孩子**有多大影響
一起看這里
方便子女上學
政策上
沒有西安戶口的孩子也可以上公辦**
但現(xiàn)實是要復雜的多
此處省略幾百字
.......
相信你懂得！
有了西安戶口
在孩子教育上又可以省下一大筆！
——點擊學區(qū)劃分，藍色字體查看全部內(nèi)容——
【**新**全】2018年西安市各區(qū)縣義務教育**學區(qū)劃分重磅公布！
說完學區(qū)劃分
我們再來談談學區(qū)房VS學位房
在西安
為買學區(qū)房&學位房
家長們真是操碎了心！
但買了學區(qū)房學位房
就一定能讓孩子上名校嗎？
購買學區(qū)房及學位房
的相關問題你都了解嗎？
學區(qū)房VS學位房
業(yè)主在購房的時候會聽到“學區(qū)房”和“學位房”概念，很多時候業(yè)主并不介意，以為是同一個概念，銷售人員很多時候也將其混為一談。
從業(yè)內(nèi)人士中了解到，如果按嚴格意義上區(qū)分，“學區(qū)房”和“學位房”其實有很大差別。業(yè)內(nèi)人士指出，“學位房”意味著業(yè)主購房后可以獲得或通過一定的條件獲得相關**的學位，而“學區(qū)房”則意味著按照政策，若業(yè)主戶口已遷入某樓盤，其子女就可以按照相關規(guī)定在戶口所在地分配入讀**。
換句話說，學位房能保證有學位，而學區(qū)房是由政府在每學年根據(jù)片區(qū)入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規(guī)劃而失去學位，擁有學位房的，大多是引進**的樓盤。
盡管銷售人員一再宣稱其樓盤是學位房，但專家提醒購房者，口頭承諾永遠不能作為法律依據(jù)。**好還是在確認購房前，要求開發(fā)商拿出書面文件，比如和**合作辦學的協(xié)議或合同等；還要到當?shù)嘏沙鏊_認，樓盤是否在你的意向**的學區(qū)范圍內(nèi)。
買學區(qū)房和學位房上學，本質(zhì)上是一樣的：很多家庭的房子其實并不在優(yōu)秀**的學區(qū)內(nèi)，但為了能讓孩子上一所口碑比較好的優(yōu)質(zhì)**，所以著手在優(yōu)質(zhì)**周圍買房子，如果買的是公辦**學區(qū)方位內(nèi)的房子，就叫學區(qū)房；如果買的是民辦**帶學位的房子，就叫學位房。
那么購買學區(qū)房上學，和購買學位房上學，有什么不一樣呢？
我們來了解下學區(qū)房和學位房的概念就會很清楚了：
西安市目前義務教育入學施行的是“單校劃片”，依照戶口所在地按照學區(qū)劃分入學。這也是**普遍的一種上學方式。所以，衍生了學區(qū)房這個概念。
什么是學區(qū)房？
即，房子所在的小區(qū)在某**的學區(qū)范圍內(nèi)。
一般，學區(qū)房針對的是公辦**。
舉個例子：大學南路**的學區(qū)劃分如下：
那么，原則上來說，你的房子在這個范圍內(nèi)就是大學南路**的學區(qū)房。
什么是學位房？
學位房是專指帶民辦**入學指標的房子。
即使你們家房子就在某民辦**隔壁，只要房子沒有入學指標都不叫學位房。
學位房，從這個概念出生時，就是個賣房噱頭，開發(fā)商為了房子更好賣，所以承諾，買了房子的，孩子以后就能上樓盤開發(fā)建設的XX**。所以房子本身是跟民辦**有入學協(xié)議的。只要你買了房，就能上房子帶的民辦**。
而學區(qū)房，是一個政策性概念。它不一定帶入學指標，只是因為政府把某樓盤的地界劃分到某公辦**的學區(qū)范圍內(nèi)了，所以這個房子成了所謂的學區(qū)房。一旦政府學區(qū)劃分有變動，這個房子可能就不再是學區(qū)房了。
相關問題
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如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁上面的產(chǎn)權人信息就知道是誰的名字了；如果沒有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢：查詢方法要看你當?shù)赜袥]有實行二手房網(wǎng)上簽約，簡稱網(wǎng)簽。1、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權的情況，也可以和產(chǎn)權人一起去房管局查詢；2、沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)如我們重慶，就只能和產(chǎn)權共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。不動產(chǎn)屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶本人或共有人本人以外將不能查詢，除此無其它查詢方法。
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這個要到房子關系區(qū)域公安局或派出所去查的。
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可以的。對于查詢房產(chǎn)證對應是否申請辦理過戶口，可以直接帶上房主身份證，房產(chǎn)證原件到戶籍部門進行咨詢，戶籍人員根據(jù)房產(chǎn)地址就可以查詢是否有落戶資料。
全部3個回答> -
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通常來講，查看房子是否有戶口，必須要，需要出具房地產(chǎn)權證、購房合同或出具中介的居間合同。也就是，需要合同或者房產(chǎn)證才能去當?shù)嘏沙鏊樵?。作為買房，唯一能夠拿到房產(chǎn)證的方法就是和房主商量。要求與房主一道去當?shù)氐呐沙鏊樵儭Ｄ芤磺袡z查完畢之后就可以放心的開始檢查了。
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