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辦房產(chǎn)證需要交多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢

158****0034 | 2019-04-14 22:12:01

已有4個回答

  • 152****6410

    許多第一次買房的剛需族,購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候,才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答。
      購房案例:我在東西湖買的首套房,89.76平方,單價是5250元每平方,我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?
      值班編輯:您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費,標(biāo)準(zhǔn)如下:
      費用:公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等。
      1、契稅
      武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為:房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

    查看全文↓ 2019-04-14 22:12:23
  • 147****1088

    一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1、5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納,磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費10元/本。4、印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。5、契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

    查看全文↓ 2019-04-14 22:12:17
  • 148****0764

    買房子是每一個家庭的大事,當(dāng)我們從房產(chǎn)公司拿到新房鑰匙后喜悅的心情是無以言表的,一般業(yè)主收房后都會去辦理房產(chǎn)證,有時候房產(chǎn)公司會幫你代辦房產(chǎn)證,但是會收取一筆數(shù)百元的代理費。大家買房都不容易,為了省下這筆開支或許會選擇自己辦理房產(chǎn)證。然而,不管是委托代辦還是自己辦理,這都需要我們提供一些資料和證件,因此辦房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備哪些證件呢?





    一、常規(guī)的資料和證件

    1、填寫并房屋權(quán)屬登記申請書,這個可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理窗口填寫或者從當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)上下載表樣填寫。





    2、提供購房合同,如果是拆遷安置房則需要提供拆遷安置協(xié)議。

    3、提供購房發(fā)票,這個不需要多解釋了。





    4、提供商品房初始登記證及房屋平面圖,這個可以向房產(chǎn)公司索取,如果還未辦理初始登記證則可以提交商品房銷售證明及用地分列表。

    5、提供申請人身份證件,對于企業(yè)提交營業(yè)執(zhí)照副本,對于機(jī)關(guān)事業(yè)單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證。





    6、房產(chǎn)契稅完稅憑證,對于拆遷安置房則需提供契稅減免審批表。

    7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。

    查看全文↓ 2019-04-14 22:12:12
  • 156****3705

    一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢

    (1)契稅

    購買一套房,如果面積小于90,契稅一般按照房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收。

    購買二套房契稅按房款3%征收;

    (2)登記

    住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;

    公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用,框架結(jié)構(gòu)按照16.8元/平米繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

    其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

    (3)印花稅

    印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

    契稅:由購房人交納。



    二、二手房辦房產(chǎn)證需要繳納什么費用

    辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。

    交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小于90平方,契稅按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;

    營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時間是否超過5年而定。

    三、普宅和豪宅房產(chǎn)證費用區(qū)別

    144平米以上的房子稱非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅,普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%征收;

    非普通住宅超過5年的按差額的5.55%征收,不超過5年的按全額的5.55%征收。若沒有原始發(fā)票,普通住宅超過5年的仍然免征,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%征收。

    超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%征收。

    查看全文↓ 2019-04-14 22:12:07

相關(guān)問題

  • 不知準(zhǔn)確的評估價格,樓主查明后對號入座吧,需要交納:1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契評估額1%,買方;4、所得稅1%賣方;5、交易費6/平方,買方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);7、其他營業(yè)稅5.55%(按差額繳納)賣方、合同印花稅等暫免

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  • 購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元。1、居民住宅每套80元,如有共有有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納。

    全部3個回答>
  • 1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評估費但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.(一)買商品房需要交的稅1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價的0.05%(二)基金1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用

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  • 房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 交易費:3元/平方米 。4、 測繪費:1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費:1、 交易費:3元/平方米 。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

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  • 辦房產(chǎn)證的費用如下: 1)契稅 5123 (3%); 商鋪屬于非普通住宅,確實是3%   根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,   第一條?在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。   第三條?契稅稅率為3-5%。   契稅的特點:   1、契稅屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅;   2、契稅由財產(chǎn)承受人繳納。   契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。   普通住房根據(jù)實際情況享受優(yōu)惠!   2)交易費 471(10元/平方M), 如果是你買,確是是你交,比住宅的交易價格是高些   3)土地證費用 1120 (戶), 這個應(yīng)該也是交的,這樣你可以取得土地證!   4)公共物業(yè)維修基金 3415(2%),   多層維修基金的是2%。   帶電梯的多層,小高層和高層都是3%。

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