1.合理 新買的商品房貸款的話的交 如果你不是按揭的話 不需要交評估費(fèi)但維修基金和稅是必須要交的 國家收的 謝謝 2.(一)買商品房需要交的稅1、契稅,購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。2、印花稅,購房總價(jià)的0.05%(二)基金1、房屋維修基金,購房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用
全部3個(gè)回答>房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢?
158****6685 | 2019-04-14 22:01:44
已有4個(gè)回答
-
141****9654
房產(chǎn)證辦理買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
查看全文↓ 2019-04-14 22:02:02
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。
2、 印花稅:房款的0.05% 。
3、 交易費(fèi):3元/平方米 。
4、 測繪費(fèi):1.36 元/平方米 。
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
房產(chǎn)證辦理賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米 。
2、 印花稅:房款的0.05% 。
3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。 -
146****9591
一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1、5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納,磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對于居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的為300元;1000~2000㎡的為500元;2000~5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元,如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。5、契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
查看全文↓ 2019-04-14 22:01:58 -
135****6949
許多朋友想了解辦理房產(chǎn)證需要多少錢,好將自家的農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理到手,那么辦理房產(chǎn)證需要多少錢呢?下面小編將為您介紹關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容。想了解的朋友,趕緊來看看吧!
查看全文↓ 2019-04-14 22:01:54
一、辦理房產(chǎn)證需要多少錢?
辦理房產(chǎn)證有新房和二手房兩種繳納費(fèi)用情況。
1、辦理新房房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用?
開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括:契稅、登記費(fèi)、公共資金等。
2、辦理新房房產(chǎn)證需要多少錢?
(1)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收;超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。
(2)住宅登記費(fèi)每套80元,非住宅登記費(fèi)每套550元。
(3)公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用,框架結(jié)構(gòu) 按照每平米16.8元繳納,磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
3、辦理二手房房產(chǎn)證需要繳納哪些費(fèi)用?
辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi),買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
4、辦理二手房房產(chǎn)證需要多少錢?
(1)交易費(fèi)每平米6元錢,登記費(fèi)每套80元。
(2)購買一套房,若面積低于90平米,契稅按房款的1%征收,超過90平米按房款的1.5%征收,購買二套房契稅按房款3%征收。
(3)營業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過5年而定。
二、財(cái)政部門和房管部門需要收取的費(fèi)用
1、財(cái)政部門收取契稅:
房屋交易額的2-4%,河北為3%,**新規(guī)定,普通住房減辦收取。
2、房管部門收?。?br/>
房產(chǎn)交易登記費(fèi):80元/套。
3、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):
新建商品住房3元每平米,存量住房6元每平米。經(jīng)濟(jì)適用房減辦收取。 -
133****0607
自2016年2月22日起,對個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),
面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;
面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;
面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
比如買89平房子,總價(jià)30萬,首套房契稅3000元。如果是第二套,契稅3000.
如買95平房子,總價(jià)40萬,首套房契稅6000元,如果是第二套,契稅8000元。
2.大修基金
本人所在城市,高層住宅每平米90元,多層住宅50元。以90平米計(jì)算,高層住宅8100,多層住宅4500元。這幾套都一樣。
3.工本費(fèi)
辦一個(gè)本是60元(夫妻共有,寫兩人名字),辦夫妻雙方每人一個(gè)房本,也就是兩本90元(也寫明兩人共有屬性)。
4.不動產(chǎn)改革后
部分小區(qū)還收取50元的測繪費(fèi),這主要針對部分小區(qū)宗地坐標(biāo)重新測繪。
5.如果是第三套就不說了,土豪您隨意,稅也就百分之幾。
題主根據(jù)情況自己算下,契稅,大修基金應(yīng)該差不多,工本費(fèi)也差不多,詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
以上是新房交稅。二手房房屋總價(jià)不以購買原價(jià)計(jì)算的,會重新評估價(jià)格。
相關(guān)問題
-
答
-
答
1、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的為300元,1000——2000㎡的為 500元,2000——5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。3、印花稅:印花稅:分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?!爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五,計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。4、契稅:由購房人交納,是房屋總價(jià)的3%。
全部3個(gè)回答> -
答
開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。
全部4個(gè)回答> -
答
1、 交易費(fèi):3元/平方米 。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
全部4個(gè)回答> -
答
許多第一次買房的剛需族,購房成本往往都只計(jì)算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費(fèi)用。那么辦理房產(chǎn)證時(shí)需要交哪些費(fèi)用呢?這些費(fèi)用是如何計(jì)算的呢?下面小編將為您解答。 購房案例:我在東西湖買的首套房,89.76平方,單價(jià)是5250元每平方,我辦理房產(chǎn)證時(shí)大概需要多少錢? 值班編輯:您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費(fèi)。另外還有辦理兩證的費(fèi)用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候需要繳交稅費(fèi),標(biāo)準(zhǔn)如下: 費(fèi)用:公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)等?! ?、契稅 武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為:房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);
全部4個(gè)回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費(fèi)用,總額大約是多少?
- 按揭貸款未還清時(shí)房產(chǎn)證遺失,應(yīng)如何處理?
- 安置房的房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的,需要哪些材料?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰來填寫的?
- 房產(chǎn)三證(房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證)的辦理流程是怎樣的?
- 房產(chǎn)證上名字變更的手續(xù)和流程是怎樣的?
- 購買二手房的過戶流程是怎樣的,過戶費(fèi)用如何計(jì)算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動產(chǎn)登記證需要多少費(fèi)用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時(shí)老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分?
- 房屋產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)該如何辦理,我們需要注意哪些問題?