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好,目前我國法律規(guī)定。公有住房的維修基金由售房單位與購房者雙向籌集,售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%;購房者按購房款的2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。
全部3個回答>房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的
153****2549 | 2019-04-14 22:16:02
已有5個回答
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137****6606
房屋大修基金，是為了維修房子準(zhǔn)備的一項基金。各地繳費標(biāo)準(zhǔn)不同，和房價關(guān)聯(lián)，內(nèi)蒙古巴彥淖爾的標(biāo)準(zhǔn)是每平米75元，房價5000元。去房管局繳納。
查看全文↓ 2019-04-14 22:16:29
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133****7809
購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。
查看全文↓ 2019-04-14 22:16:23 -
158****4261
維修基金主要是看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策決定。 這個無法進行估計。 房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
查看全文↓ 2019-04-14 22:16:21 -
148****7118
查看全文↓ 2019-04-14 22:16:11
合肥市維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)將改為按面積繳納
高層按110元/㎡交存，多層按80元/㎡交存
對于購房者無疑是個重大的利好
省下的錢夠買1平方房子了
盼了兩年，這一天終于來了
今天上午結(jié)束的合肥維修基金聽證會，代表們贊同《合肥市物業(yè)專項維修資金管理暫行規(guī)定》部分維修資金交存條款(草案)內(nèi)容。維修基金存繳標(biāo)準(zhǔn)由過去的總房款的百分比模式調(diào)整為按每平方米工程造價百分比的份額。根據(jù)之前曝光的草案內(nèi)容，高層按110元/㎡繳存，多層按80元/㎡繳存，**終以相關(guān)部門**終公布為準(zhǔn)。
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此前草案曝光內(nèi)容：
1、普通住宅：
整幢建筑物規(guī)劃為地上多層(七層以下)的物業(yè)按建筑面積每平方米 80元 交存。
整幢建筑物規(guī)劃為地上高層(七層以上含七層)的物業(yè)，按建筑面積每平方米 110元 交存。
2、車位、儲藏室 ：
在一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，單獨確權(quán)的車庫(位)、儲藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規(guī)劃為地上配電梯的多層(七層以下)物業(yè)，按建筑面積每平方米110元交存。
3、集資建房：
本市行政區(qū)域內(nèi)集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。
4、公有住房：
公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金，售房單位按照高層住宅售房款的30%，多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。
5、拆遷安置房：
多層(七層以下)拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米80元交存維修資金，高層(七層以上含七層)拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。
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“物業(yè)維修基金”被形象地稱為“房屋養(yǎng)老錢”，怎么交才省錢？據(jù)了解，合肥市目前暫行的物業(yè)維修基金管理規(guī)定還是2010年頒布的版本，其中收取方式為按購房款2%進行征收，以前，房價低的時候，市民還可以接受。但是自去年以來合肥房價暴漲，現(xiàn)在已超萬元/平米，“房屋維修基金” 按購房總價2%繳納，顯然已成為購房者沉重的負(fù)擔(dān)。也就是說，房價低的時候，按總價的2%交便宜，房價高按面積交更合理。
這一新政在巢湖業(yè)界也引起了不小的轟動，那么，如果修改后的交存條款能順利通過，巢湖人買房能省多少錢呢？小編帶你來算算，以100㎡的高層房子為例，巢湖樓市目前備案均價**高的新華·御府項目，個別樓棟備案均價9550元/㎡，100㎡的房子總價95.5萬，那么原來的維修金是1.91萬元，而按照新條款來算，只需要交存1.1萬元的費用，足足省了8100元。
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再以巢湖半湯深業(yè)御泉莊別墅為例，一套203.23平米別墅，總價約332萬，原來按總價的2%為6.64萬，現(xiàn)在按80元/㎡，要交約1.62萬，足足省了近5萬。
事實上，近兩年，隨著房價上漲，合肥房屋維修資金仍舊按照總房價的比例來收取這一點被眾多購房者所抱怨。
在巢湖，同一個小區(qū)維修資金會有幾千甚至數(shù)萬元的差別，比如市區(qū)某盤**近備案均價8000元/㎡左右，而該盤2013年一期部分樓棟備案均價4700元/㎡左右，按照每套房子100㎡維修資金2%比例繳納計算。光維修資金一項，1.6萬元和0.94萬就差了六千六，如果按面積繳納，就不存在了。
具體收費時間怎么算？
據(jù)了解，維修基金具體收費時間是按交房的時間而不是備案的時間，也就是說，這幾年買房還未交房的購房者將直接受益。縱觀巢湖樓市，目前在售住宅項目交房時間基本被安排到了2019年，**近一批新房集中交房時間或在今年底，應(yīng)該都能享受到新政帶來的福利，畢竟能省不少錢。 -
155****1248
當(dāng)你對生活感到困惑，當(dāng)你對未知感到好奇，你有沒有想過，此時此刻，你苦苦追尋的答案就在某個人的身上？
查看全文↓ 2019-04-14 22:16:08
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問題一
在長春，新房維修基金多少錢一平米？
長春市民：
在長春，新房維修基金多少錢一平米？
長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局：
您好，6層以下含6層95元/平方米，6層以上125元/平方米。
問題二
在長春，抵押的產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在可以換成所有權(quán)證嗎？
長春市民：
在長春，抵押的產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在可以換成所有權(quán)證嗎？
長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局：
您好，需要您先將購房貸款還清后，才可以換成統(tǒng)一的全國不動產(chǎn)權(quán)證書。
問題三
在長春，醫(yī)保卡上身份證號不對怎么變更？
長春市民：
在長春，醫(yī)?？ㄉ仙矸葑C號不對怎么變更？
長春市社會醫(yī)療保險管理局：
應(yīng)由本人到長春市醫(yī)保局辦理信息變更。攜本人身份證原件及醫(yī)?？?，首先到二樓辦理信息變更，之后再到一樓窗口重新制卡。如代辦，需攜雙方身份證原件。
問題四
長春市住房公積金繳存比例范圍是多少？
長春市民：
長春市住房公積金繳存比例范圍是多少？
長春市住房公積金管理中心：
您好，根據(jù)《關(guān)于進一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)并規(guī)范公積金繳存通知》規(guī)定，單位和個人住房公積金繳存比例不得超過12%，職工個人繳存比例單位可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，可在7%-12%范圍內(nèi)自行選擇。
問題五
在長春市婚后可以共同償還公積金貸款嗎？
長春市民：
在長春市婚后可以共同償還公積金貸款嗎？
長春市住房公積金管理中心：
您好，如您配偶申請的是長春市住房公積金貸款（非鐵路分中心貸款），您繳存公積金也在長春市住房公積金系統(tǒng)內(nèi)（非鐵路職工），可以簽訂按月沖還貸協(xié)議。需本人持以下要件至就近分中心窗口辦理：借款合同、夫妻雙方身份證（原件及復(fù)印件）、結(jié)婚證（原件及復(fù)印件）。
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第二章 交 存 第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金： （一）住宅，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外； ?。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅?！ ∏翱钏形飿I(yè)屬于出售公有住房的，售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金?！ 〉谄邨l 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%?！ ≈陛犑?、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。 第八條 出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項維修資金： ?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%?！ 。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金
全部3個回答> -
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不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎(chǔ)，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。
全部3個回答> -
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新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
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答
不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來收取的！按一般規(guī)定，商品房維修基金的繳納以房屋總價為基礎(chǔ)，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發(fā)商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價是100萬元，個人為2萬、開發(fā)商3萬，合計5萬元，計入該房子的維修基金帳戶，用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完，小區(qū)業(yè)主委員會可通過業(yè)主大會形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子：購房人3%，開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定（大多數(shù)），具體的比例各地規(guī)定略有不同。
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