房屋大修基金,是為了維修房子準(zhǔn)備的一項(xiàng)基金。各地繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,和房?jī)r(jià)關(guān)聯(lián),內(nèi)蒙古巴彥淖爾的標(biāo)準(zhǔn)是每平米75元,房?jī)r(jià)5000元。去房管局繳納。
全部5個(gè)回答>??買房維修基金怎么算,多少錢一平方?
144****8805 | 2019-04-09 22:28:37
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148****8521
新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納;購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會(huì)成立前,維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管,本息歸業(yè)主所有,任何單位和個(gè)人不得使用。
查看全文↓ 2019-04-09 22:29:16
業(yè)主委員會(huì)成立后,應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議,開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶,用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。 -
156****5248
維修基金主要是看當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策決定。 這個(gè)無(wú)法進(jìn)行估計(jì)。 房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
查看全文↓ 2019-04-09 22:29:11 -
148****7458
不同地方的政策是不一樣的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來(lái)收取的!按一般規(guī)定,商品房維修基金的繳納以房屋總價(jià)為基礎(chǔ),無(wú)論是多層、小高層還是高層,購(gòu)房人與開發(fā)商按以下比例:
查看全文↓ 2019-04-09 22:29:07
1、無(wú)電梯的房子:購(gòu)房人2%,開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價(jià)是100萬(wàn)元,個(gè)人為2萬(wàn)、開發(fā)商3萬(wàn),合計(jì)5萬(wàn)元,計(jì)入該房子的維修基金帳戶,用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完,小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可通過(guò)業(yè)主大會(huì)形式確定第二次收取維修基金。
2、有電梯的房子:購(gòu)房人3%,開發(fā)商4%。
以上規(guī)定為一般規(guī)定(大多數(shù)),具體的比例各地規(guī)定略有不同。
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問(wèn) 房屋維修基金多少錢? 房屋維修基金是多少錢一平方算的答
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問(wèn) 房屋維修基金是多少錢一平方算的答
第二章 交 存 第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金: (一)住宅,但一個(gè)業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外; (二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。 前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金?! 〉谄邨l 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%?! ≈陛犑小⑹小⒖h人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況,合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額,并適時(shí)調(diào)整?! 〉诎藯l 出售公有住房的,按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金: ?。ㄒ唬I(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金,每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%?! 。ǘ┦鄯繂挝话凑斩鄬幼≌坏陀谑鄯靠畹?0%、高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金
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問(wèn) 房屋維修基金是多少錢一平方算的答
好,目前我國(guó)法律規(guī)定。公有住房的維修基金由售房單位與購(gòu)房者雙向籌集,售房單位按照一定比例從售房款中提取,原則上多層住宅不低于售房款的20%,高層住宅不低于售房款的30%;購(gòu)房者按購(gòu)房款的2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。
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問(wèn) 維修基金多少錢一平方有這方面的規(guī)定嗎?答
新建商品房住宅首期維修基金,房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%-4%繳納;購(gòu)房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%-3%繳納。 ■業(yè)主委員會(huì)成立前,維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管,本息歸業(yè)主所有,任何單位和個(gè)人不得使用。業(yè)主委員會(huì)成立后,應(yīng)當(dāng)與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議,開立一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶,用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。
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問(wèn) 維修基金多少錢一平方呢??jī)r(jià)格高嗎?答
不同地方的政策是不一樣的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建筑面積來(lái)收取的!按一般規(guī)定,商品房維修基金的繳納以房屋總價(jià)為基礎(chǔ),無(wú)論是多層、小高層還是高層,購(gòu)房人與開發(fā)商按以下比例:1、無(wú)電梯的房子:購(gòu)房人2%,開發(fā)商3%。假設(shè)房子的總價(jià)是100萬(wàn)元,個(gè)人為2萬(wàn)、開發(fā)商3萬(wàn),合計(jì)5萬(wàn)元,計(jì)入該房子的維修基金帳戶,用于今后該房屋及小區(qū)公共部位、設(shè)施的維修。若干后年如果維修基金用完,小區(qū)業(yè)主委員會(huì)可通過(guò)業(yè)主大會(huì)形式確定第二次收取維修基金。2、有電梯的房子:購(gòu)房人3%,開發(fā)商4%。以上規(guī)定為一般規(guī)定(大多數(shù)),具體的比例各地規(guī)定略有不同。
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