??精裝修多少錢一平方？選精裝房好還是毛坯？

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• 134****8495

  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  精裝房優(yōu)勢： 　?、偈r省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修時的費時費力。 　?、诓槐亻L期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。 　?、劢洕鷮嵒荩S多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，大批量采購裝修材料，材料價格相對便宜。 毛坯房優(yōu)勢： 　?、?*大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。 　?、诳梢愿鶕?jù)自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標準。 　　③在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業(yè)主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。
  
  
  
  精裝房和毛坯房的劣勢對比
  精裝房劣勢： 　?、匐y以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。 　?、谝蜓b修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權。 　?、圪|量問題難以保證。對于精裝房的質量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。 毛坯房劣勢： 　　①費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。 　?、谘b修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。 　?、垩b修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。
  
  毛坯房
  
  綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經濟基礎，同時又沒有時間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質和環(huán)境有較高要求的人，同時也具備著強大的經濟基礎；另一方面就是收入一般的工薪階層，由于經濟條件的限制，可能精裝修的費用已經超過了自身的經濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。

  查看全文↓ 2019-04-15 21:02:03
• 132****2086

  一、精裝房
  優(yōu)點
  1、省時省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時間耗費在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月時間內付清裝修費用，對于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了**款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風格經典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發(fā)商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。
  4、售后保障
  不管買什么東西，很正常的會出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。
  5、免受噪音困擾
  毛壞房業(yè)主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現(xiàn)爭吵，生活質量無形中就降低了。
  如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會受到裝修的困擾。
  6、硬裝合理
  現(xiàn)在的精裝修，一般都會配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
  7、經濟劃算
  裝修與設計同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們去采購是要便宜得多的，所以更經濟，也更劃算一些。
  8、實力開發(fā)商
  敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實力都不小，大牌房企質量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。
  9、整體性價比高
  精裝房在設計方面，開發(fā)商會全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機的安裝問題，所以整體性會比自己裝修的好。
  缺點
  1、無個性風格
  雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風格。
  2、環(huán)保問題
  直接裝好了，存在我們對其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對寶寶身體的危害。
  3、細節(jié)問題
  同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設計不完善等。
  4、預算問題
  價格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會預算不夠。
  二、毛坯房
  優(yōu)點
  1、經濟壓力小
  毛坯房與精裝房相比，總價相對較低，即使后期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，依據(jù)自己的經濟情況而定，經濟壓力比較小。
  2、裝修施工可以把關
  毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進行裝修設計，標準自己定，家具自己挑，質量自己把關，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
  缺點
  1、耗時
  自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時候沒有時間和精力去裝修房子。
  2、費心
  大多數(shù)購房者都是外行人，對建材質量、裝修設計等都不是很了解，購買時比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

  查看全文↓ 2019-04-15 21:01:56
• 147****6608

  看個人選擇咯，如果投資的話就帶裝修會好點，比較省事，如果自住的話建議你還是買毛坯的，自己裝修雖然麻煩點，不過用的材料跟工程質量自己都會比較放心

  查看全文↓ 2019-04-15 21:01:47
• 144****9504

  精裝房和毛坯房的優(yōu)勢對比
  精裝房優(yōu)勢：
  1、省時省力省心，選擇精裝修房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實力的開發(fā)商提供品質保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時也省去自己裝修費時費力。
  2、不必長期受左鄰右舍裝修污染影響，不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修的干擾。
  3、經濟實惠，許多人認為精裝房在價格上要高出毛坯房很多，但其實開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費，其低功耗，低造價，規(guī)范化的裝修，其后期服務、管理易到位，有些人性化設計自己去找專人設計得花大價錢。
  毛坯房優(yōu)勢：
  1、**大程度地滿足自己的需求，可以按照個人喜好進行裝修，滿足個性差異。
  2、可以根據(jù)自身經濟能力進行裝修，一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高于其計劃的裝修標準，等于增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據(jù)自身情況制定裝修標準。
  3、費用支出明確，整個裝修過程中都需要親力親為，選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
  精裝房和毛坯房的劣勢對比
  精裝房劣勢：
  1、難以滿足購房者的個性需求，裝修模式單一。如果購房者不喜歡裝修風格，重新裝修工程量大，并且很容易造成二次破壞。
  2、因裝修公司和主材品牌等選定均有開發(fā)商確定，購房者缺乏自主權。
  3、質量問題難以保證。對于精裝房的質量，購房者沒有保障，開發(fā)商以次充好增加了購房者的煩惱。同時毛坯房的施工問題無法掩蓋，精裝房可能通過其他裝飾遮蓋。
  毛坯房劣勢：
  1、費時費力勞心費神。購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監(jiān)督工程進度，耗時勞心。
  2、裝修市場不規(guī)范，多數(shù)置業(yè)者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。
  3、裝修帶來干擾無法避免，由于各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發(fā)生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的干擾。

  查看全文↓ 2019-04-15 21:01:39

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• 問 ??精裝修多少錢一平方？選精裝房好不好呢？
  答

  請問樓主是多大的平方，還要根據(jù)家里的面積大小來定。家庭裝修包括各部位的裝修和材料的選購及使用。有的可能會比較貴有的比較便宜，包括客廳裝修注意事項、衛(wèi)生間裝修注意事項、廚房裝修注意事項和裝修材料選購注意事項以及與裝修公司的選擇及溝通等。 接下來我們來分析下： 什么是精裝修房?一段時間以來，“精裝修房”將取代“毛坯房”的說法不絕于耳。但是，什么是“精裝修房”呢？大多數(shù)的消費者還是一頭霧水。 國家建設部明確了精裝修概念：墻面、廚衛(wèi)全部到位。具體是什么意思呢？就是說房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定墻全面鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設施全部安裝完成。 水電路的布管鋪設、廚衛(wèi)的墻面磚、地面磚的鋪裝粉刷都在交鑰匙前就已一次性裝修到位，那么，只要買一些必要的家具，基本就可以入住了。 建設部住宅產業(yè)化促進中心正式頒發(fā)了由有關單位和專家編寫的《商品住宅裝修一次到位實施細則》，就是專門針對精裝修房而定的，細則首次明確開發(fā)單位為精裝修質量的第一責任人，承擔住宅裝修工程質量責任、負責相應的售后服務。而且，住宅開發(fā)單位必須向購房者提交裝修質量保證書，其中包括裝修明細表、裝修平面圖和主要材料及部件的生產產家，并執(zhí)行有關的保修期。在裝修中，住宅開發(fā)單位負責裝修工程的全過程，不允許購房者個人聘請施工單位自行裝修。 精裝修一般多少錢一平米？ 　第一，裝修的價錢。精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的，簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體，一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。第二，在合同中要對裝修的標準進行約定。要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確，從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來?！〉谌?，合同中要約定裝修項目如何變更的問題。裝修不是一成不變的，大多數(shù)人都是在裝修的過程中才發(fā)現(xiàn)需要進行哪些改動更符合自己的口味，這樣一來，我們在簽訂合同時就要考慮到這一點，可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。第四，合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定。精裝修的房屋如果質量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會進行鑒定，法院會根據(jù)鑒定結果進行裁決，這樣購房者不會陷入尷尬境地。總之，簽訂精裝修房屋購買合同要注意裝修部分的約定，在法律上合法的事先約定效力**高，所以在簽訂合同時，要多考慮以后的變化，多設想一些不確定因素，不妨先咨詢，才能防患于未然。 前段時間我去朋友家看過了，精裝修都是無上限的1000-1500一個平方。有的精裝房是全包的， 只要購買配件材料了。精裝修房交房時也要驗收房子哦，要不到時候引起不必要的麻煩哈！友情提醒：精裝修驗房是要注意，在簽訂購房合同時，一定要把關于精裝修交付的各個產品的品牌、型號、交付標準、違約處理等情況詳細的約定在合同里。這點環(huán)節(jié)很重要哦！

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• 問 精裝修多少錢一平方?。?/a>
  答

  精裝修一般一平米1000塊左右，因地域差價上下浮動。相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考。

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• 問 房子精裝修多少錢一平方？
  答

  一、100平米房子簡裝費用：6萬元左右1.類別：100平米房子裝修預算簡單裝修；2.簡單裝修項目：只將廚房、衛(wèi)生間的設施設備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時將四面墻刮好、穿管線；3.時間：2個月左右，**短一個半月二、100平米房子中檔裝修費用：10萬元左右1.類別：100平米房子裝修預算(中檔裝修)；2.中檔裝修項目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入??；3.時間：2個半月至3個月。三、100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預算(豪華裝修)；2.豪華裝修項目：包擴簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進去感覺可以與星級酒店相比；3.裝修風格可以有裝修業(yè)主自己選擇；4.裝修時間：3個月-4個月左右。

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• 問 ??精裝修多少錢一平方啊？
  答

  精裝修多少錢一平方房屋裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 90平方精裝修多少錢？
  答

  90平米裝修需要多少錢1.瓷磚：預算6000-10000元。瓷磚是家居裝修**常見的建材，在墻地面區(qū)域使用頻繁，我們在選購的時候，可以根據(jù)鋪貼面積以及設計方案，算出用量和損耗。我們可以挑選一二線品牌的活動特價品，比較經濟實惠，**好能一次購買好用量。避免二次購買，出現(xiàn)瓷磚型號缺貨或因批次不同有色差等問題，一般商家承諾會多退少補。2.地板：預算6000-10000元。購買地板前，可以根據(jù)鋪設面積，計算好用量。如果預算有限，可以考慮購買直接鋪設的強化地板，價格確保在200元/平方以內。此外地板的踢腳線、壓條、防蟲劑等這些需要另外購買，在地板鋪設中，可能還會涉及地板安裝費用。3.潔具：預算6000-10000元。對于剛置業(yè)的人士，不必選購一線潔具五金品牌，可以到正規(guī)建材市場，選擇二三線品牌，價格實惠，實用性強。由于潔具產品提貨時間不受限制，只需提前一周預約即可，因此我們可以趁十一黃金周等節(jié)假日促銷時機，挑選實惠產品，提前購買好。4.櫥柜：預算5000-10000元。櫥柜計價一般是按照延米來進行計算，小戶型廚房長度一般在3-4延米，如果是一線品牌整體櫥柜的定制，一套價格在萬元以上。我們可以選擇二線品牌或者考慮請木工打制柜體，再定制臺面和門板。5. 涂料：預算4500元高品質涂料產品不僅使用年限長，也減少了裝修污染的產生，有利于人體健康。我們在選購的時候，應選擇大品牌，相比普通涂料更貴，但是在長遠角度來說，相當劃算的，一桶品牌涂料售價大致在三四百元上下不等。6. 水電：預算6000元水電路改造的裝修費用較大，水路改造使用PPR管，電路改造使用PVC管，有明線和暗線之分，明線1米在20元左右，暗線1米在30元左右。其實水電改造的花費是很有彈性的，只需看前期設計是否合理完善，設計得好，可以節(jié)省一兩千塊。

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