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一、如您在中國銀行申請個人一手住房商業(yè)貸款，借款人應(yīng)具備以下條件： 1) 在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份(外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關(guān)規(guī)定； 2) 具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3) 已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。4) 必須支付符合相關(guān)規(guī)定要求的所購住房的首期購房款； 5) 提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； 6) 貸款人規(guī)定的其他條件。 二、提交資料如下： 1.借款申請書； 2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）； 3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明） 4.支付所購住房首期購房款的證明； 5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）； 6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件； 8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明； 9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件； 10.貸款人要求提供的其它資料。 11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進(jìn)行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護(hù)照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
全部3個回答>外地戶口能買房嗎? 外地戶口買房貸款條件，有什么注意事項(xiàng)？
156****5246 | 2019-04-16 13:38:47
已有3個回答
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148****3586
外地戶口能在合肥買房。
查看全文↓ 2019-04-16 13:39:02
本市區(qū)戶籍購房人應(yīng)提供家庭成員身份證明、戶籍證明以及婚姻證明等相關(guān)材料（核驗(yàn)原件，收繳復(fù)印件）；非本市戶籍購房人，除上述資料外，還須提供在購房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上的個人所得稅或社會保險證明原件。
擴(kuò)展資料：
合肥限購的相關(guān)要求：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購房人出售商品住房，違反有關(guān)規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。 -
146****5159
房子是家的象征，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那么，外地戶口買房貸款條件是什么，有什么注意事項(xiàng)呢？
查看全文↓ 2019-04-16 13:38:58
外地戶口買房貸款條件
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。
1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費(fèi)；
2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費(fèi)-其他債務(wù)月均償付額；
3、現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。
需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。 -
152****5154
很多家長都在問關(guān)于鄭州集體戶口的孩子入學(xué)問題，我們先了解一下鄭州市**入學(xué)所堅(jiān)持的三個原則——堅(jiān)持適齡兒童隨父母生活的原則，堅(jiān)持以適齡兒童隨父母生活家庭實(shí)際住址為準(zhǔn)的原則，堅(jiān)持戶籍與父母生活家庭實(shí)際住址一致的原則。
查看全文↓ 2019-04-16 13:38:53
? 一、孩子是鄭州集體戶口，父母鄭州無房
如果孩子的戶口在鄭州市集體戶口里，家長目前在鄭州無房，可按照鄭州市常住戶口入學(xué)政策給孩子報(bào)名，同時提供無房證明。
家長問題：孩子和母親是鄭州金水區(qū)集體戶口，但不在金水區(qū)住，名下沒房，上**該回金水區(qū)還是租房在哪里就劃片到哪里？
小編回答：集體戶口也屬于鄭州市戶口的一種，如果孩子父母名下沒有房子，要出具無房證明，并按照鄭州市區(qū)常住戶口政策給孩子報(bào)名，出具相關(guān)證件。住址和戶口不一致的情況以實(shí)際住址為準(zhǔn)。
? 二、孩子是外地戶口，父母鄭州無房
如果一方父母是鄭州市集體戶口，孩子隨另一方父母是外地戶口，且鄭州無房。這種情況只能按照進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女相關(guān)政策報(bào)名入學(xué)。
家長問題：我的戶口在單位集體戶口，孩子跟母親戶口在老家，鄭州無房。另外孩子母親在老家是在編公務(wù)人員，孩子上學(xué)后她也來不了鄭州，只是想讓孩子跟我在鄭州上學(xué)。這種情況我們怎么準(zhǔn)備入學(xué)報(bào)名？
小編回答：按照鄭州市**的入學(xué)政策，主要是看孩子的戶口在哪里，如果孩子的戶口不在鄭州市，上**只能按照進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女相關(guān)政策。
? 三、孩子是集體戶口，父母鄭州有房
如果父母在鄭州有房產(chǎn)（無論孩子戶口屬鄭州集體戶口，還是外地戶口），如果想在鄭州報(bào)名入學(xué)，可以把孩子的戶口轉(zhuǎn)移過來，這樣便可參照本地常住戶口適齡兒童政策入學(xué)。
家長問題：孩子和母親的戶口是金水區(qū)黃河路集體戶口，今年在管城區(qū)買房，按照劃片原則，孩子是劃分到金水區(qū)，還是管城區(qū)？如何準(zhǔn)備證件？
小編回答：這種情況符合鄭州市常住戶口適齡兒童入學(xué)要求，家長應(yīng)按常住戶口準(zhǔn)備相關(guān)證件。
另外，入學(xué)堅(jiān)持戶籍與父母生活家庭實(shí)際住址一致的原則，父母可將孩子的戶口轉(zhuǎn)移到管城區(qū)，孩子可在管城區(qū)就近入學(xué)。
外地戶口來鄭州入學(xué)
但2017年開始，教育部門嚴(yán)格執(zhí)行政策，民辦**不再接受學(xué)生自行報(bào)名，所有報(bào)名學(xué)生均需要通過各區(qū)中招辦進(jìn)行報(bào)名，這個時候報(bào)名的資料就不能節(jié)省了，五證必須齊全，除五證外多區(qū)還要求**畢業(yè)證，就有了六證之說。
1、居住證原件
PS:居住證是指父母一方即可，孩子不需要辦居住證，另外鄭州辦居住證從辦到拿到原件周期可能要7~8個月的時間，建議大家現(xiàn)在開始著手辦理。
2、父母一方與用人單位簽訂的勞動合同（此合同文本必須是規(guī)范的勞動合同文本）或工商行政部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照
PS：勞動合同與居住證辦理同一人的。
3、戶籍所在地的戶口薄
PS:如果父母戶口本與孩子戶口本不在一個戶口本上，需要提供出生證明。
4、父母身份證
5、戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級人民政府或縣（市）級以上教育行政部門或戶口所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）應(yīng)該就讀的**準(zhǔn)予在鄭就讀的證明。
PS：三個部門其中一個部門蓋章即可，如果找**蓋章，是指戶口所在地原應(yīng)就讀的**蓋章。
6、義務(wù)教育畢業(yè)證書或?qū)W籍檔案材料
相關(guān)問題
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非武漢市戶籍的買房條件：1、提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續(xù)繳納社會保險或者個人所得稅證明。2、首套房，在武漢無房無貸，則在限購區(qū)域購房，**比例不低于30%。3、二套房，在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。限購區(qū)域：江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域。東西湖區(qū)：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。江夏區(qū)：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區(qū)107國道以東、滬蓉高速以北）。黃陂區(qū)：盤龍城片（武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
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在京買房需要的條件如下：1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明；2、有北京合法有效的暫住證；3、購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。5、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。6、北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房，假如賣了一套可以再買一套，可以無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸，外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房，假如賣了一套可以再買一套，無限循環(huán)（貸款第三次銀行不貸）。
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大多數(shù)的年輕人雖然在一線城市打拼，卻不一定會有一線城市的戶口。到了該結(jié)婚的年紀(jì)，需要購買房子。問題來了，異地戶口買房時，應(yīng)該注意什么？小編為您解答。 定位很關(guān)鍵。 月收入近萬的中產(chǎn)階級看似“有錢”，但在決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便**終確定所要購買房屋的類型、面積和價位等。因?yàn)橘徺I房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及**終放貸數(shù)額。 貨比三家。 不少銀行對于辦理異地戶口買房手續(xù)的人都推出了“直客式服務(wù)”，與傳統(tǒng)個貸金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)模式是“碰撞”的?？陀^的說，銀行“直客式服務(wù)”具備省錢的優(yōu)點(diǎn)但是相對的貸款產(chǎn)品較為單一，而個貸金融服務(wù)機(jī)構(gòu)從貸款服務(wù)專業(yè)性，房地產(chǎn)、金融政策的權(quán)威性，以及掌握多家銀行貸款產(chǎn)品的角度來談都更具有無可比擬的優(yōu)勢。所以，購房者在辦理異地戶口買房手續(xù)前更應(yīng)該“貸比三家”，選擇適合自己的貸款委托方式。 注意貸款方式。 中等收入人群在辦理貸款環(huán)節(jié)中應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。雖然目前月收入近萬元，但對于今后可能發(fā)生的變化誰也無法預(yù)料，特別是在現(xiàn)階段金融政策“搖擺不定”的市場狀況前，更應(yīng)該注意選取**適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款后的“提前還款”因素等。 控制個人財(cái)務(wù)。 中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財(cái)務(wù)支出，避免因過度消費(fèi)而引發(fā)“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”。一般原則下個人負(fù)債不要超過個人總資產(chǎn)的50%，否則家庭資產(chǎn)的安全性就會受到威脅。所以“開源節(jié)流”就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其它投資規(guī)劃，從而達(dá)到“開源”的目的。 到哪里都是買房，但是戶口不一樣，注意的問題也不一樣。異地戶口買房應(yīng)該注意什么，你get到了嗎？
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答
根據(jù)情況來判斷。第一種可以購房，能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；第二種不可以購房，對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的外地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停向其售房。
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