買(mǎi)房子需要單身證明嗎? 買(mǎi)房為什么要辦單身證明

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• 132****1283

  如果是單身要開(kāi)具單身證明。
  買(mǎi)房貸款條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:21:57
• 142****9630

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-04-16 20:21:52
• 135****3300

  當(dāng)然了，大家不要誤會(huì)
  
  
  
  取消(無(wú))婚姻登記記錄證明并非不提供婚姻登記信息，而是讓信息在部門(mén)間直接傳遞，這樣就減少了咱們廣大良好市民的折騰
  
  
  
  那么，民政部為何突然要求取消辦理這一證明呢？合肥民政部門(mén)是否也將停辦？民政部門(mén)單方“停辦”，若其他部門(mén)還“硬要”，市民在辦事的時(shí)候怎么辦呢？
  
  
  
  探訪一紙證明卻千絲萬(wàn)縷
  
  
  邱女士
  地址：合肥濱湖
  住房：租住
  
  
  驅(qū)車(chē)數(shù)十公里來(lái)到廬陽(yáng)區(qū)婚姻登記處，只為了辦理一紙“單身證明”，因?yàn)?，這是辦理公積金提取的必備材料。
  
  
  
  由于戶(hù)口是集體戶(hù)，沒(méi)有戶(hù)口本，邱女士被告知，得先在公安機(jī)關(guān)開(kāi)具戶(hù)籍證明。經(jīng)過(guò)三輪排隊(duì)后，邱女士這才拿到了(無(wú))婚姻登記記錄證明。
  
  
  廬陽(yáng)區(qū)婚姻登記處，今年以來(lái)已經(jīng)辦理了1.7萬(wàn)多份的婚姻登記記錄證明。其中，并不包括一位申請(qǐng)辦理未果的9歲男孩。
  
  
  
  單身證明有哪些用途
  
  
  從過(guò)去比較單一的購(gòu)房，擴(kuò)大至貸款、擔(dān)保、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、戶(hù)口遷移、出國(guó)、司法公證、拆遷安置、領(lǐng)取公積金等諸多方面。
  
  
  
  有網(wǎng)友甚至發(fā)帖稱(chēng)，單身證明的用途多達(dá)58種。
  
  
  
  婚姻登記處則表示，目前，出具(無(wú))婚姻登記記錄證明已成為婚姻登記部門(mén)除婚姻登記以外的第二大項(xiàng)工作。
  
  
  
  合肥尚未接到有關(guān)通知
  
  
  再過(guò)一段時(shí)間，這一紙證明卻將退出舞臺(tái)。
  
  
  
  據(jù)報(bào)道，民政部近日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范(無(wú))婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》(民函[2015]266號(hào))規(guī)定，自該通知發(fā)布之日起，除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家(哈薩克斯坦、芬蘭、奧地利、荷蘭、德國(guó)、阿根廷、烏拉圭、墨西哥和波蘭)的公證事項(xiàng)外，民政部門(mén)不再向任何部門(mén)和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明。
  
  
  9月15日，北京市民政局率先在其官網(wǎng)發(fā)布了公告。公告要求北京市各級(jí)民政部門(mén)即日起停止向任何部門(mén)和個(gè)人出具(無(wú))婚姻登記記錄證明。
  
  
  
  
  合肥民政部門(mén)是否也將實(shí)施這一新舉措呢？
  截至目前，合肥市民政局及安徽省民政廳均尚未接到民政部的上述通知?！霸跊](méi)有接到新的要求前，各地民政部門(mén)將照常為市民辦理(無(wú))婚姻登記記錄證明。”
  
  
  追問(wèn)其他部門(mén)“硬要”怎么辦？
  
  
  對(duì)于民政部要求停辦(無(wú))婚姻登記記錄證明的消息，許多網(wǎng)友紛紛拍手稱(chēng)快。但是，也有不少人表示擔(dān)心：民政部門(mén)單方“停辦”，其他部門(mén)卻“硬要”，群眾在辦事的時(shí)候怎么辦呢？
  
  
  
  合肥市民政局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于沒(méi)有接到通知，新的要求具體如何實(shí)行？是交由其他部門(mén)辦理還是就此取消這一證明？目前仍不得而知。
  
  
  
  “個(gè)人認(rèn)為，就此取消這一證明，問(wèn)題也不難解決。因?yàn)?，要求群眾提供婚姻記錄證明的，都是出自有關(guān)單位的自行規(guī)定，經(jīng)政府部門(mén)協(xié)調(diào)后，各職能機(jī)構(gòu)可取消相關(guān)要求。”
  
  

  查看全文↓ 2019-04-16 20:21:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需要單身證明嗎？買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子為什么要辦單身證明?買(mǎi)房子為什么要開(kāi)單身證明
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子為什么要辦單身證明?買(mǎi)房為什么要開(kāi)單身證明
  答

  如果是單身則需要開(kāi)具單身證明的，辦理按揭貸款需要提供的資料如下：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

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• 問(wèn) 首套房不需要單身證明嗎? 買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  買(mǎi)房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開(kāi)“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱(chēng)單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)?！皢紊碜C明”也可以稱(chēng)為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。開(kāi)具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購(gòu)房時(shí)也需要“單身證明”。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  這是因?yàn)橛械娜艘呀?jīng)結(jié)婚，但是戶(hù)口頁(yè)上不體現(xiàn)，夫妻名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，若是不開(kāi)單身證明就有可能走首套，買(mǎi)房的話首套跟二套的**是不一樣的

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