首套房不需要單身證明嗎? 買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?

已有3個(gè)回答

• 157****5532

  買(mǎi)房貸款時(shí)要求出示單身證明，是因?yàn)閱紊頃r(shí)買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房有不同要求，婚后是共有財(cái)產(chǎn)，辦理買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)，夫妻雙方必須都要到場(chǎng)。如果是單身時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房屋，自己就有權(quán)處置房產(chǎn)，但必須開(kāi)“單身證明”，這樣也是為了避免有人自稱(chēng)單身而將夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置了，也是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)。
  “單身證明”也可以稱(chēng)為未婚證明，其在法律上的全名是無(wú)婚姻登記記錄證明，證明**后都有一句話(huà)，即“本證明只表明當(dāng)事人在本婚姻登記機(jī)關(guān)所轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄”，也就是說(shuō)，這只是一張某一時(shí)間段在某一個(gè)地方某人婚姻狀態(tài)的證明，并不能完全證明當(dāng)事人的婚姻狀態(tài)。
  開(kāi)具“單身證明”也有條件限制，要求達(dá)到法定結(jié)婚年齡——男性22周歲、女性20周歲。此外，離婚或者喪偶的，在貸款購(gòu)房時(shí)也需要“單身證明”。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:08
• 134****2935

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。
  并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:04
• 131****2938

  新京報(bào)9月29日?qǐng)?bào)道了北京市民佟女士在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，因無(wú)法開(kāi)具“未婚證明”而不能享受首套房契稅優(yōu)惠一事。9月30日下午，河北省地稅局有關(guān)部門(mén)回應(yīng)新京報(bào)，稱(chēng)該省地稅部門(mén)已在全省范圍內(nèi)不再要求購(gòu)房辦理契稅優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)時(shí)提供“單身證明”。
  
  
  
  河北省地稅局相關(guān)工作人員向新京報(bào)表示，該省《關(guān)于民政部門(mén)婚姻登記證明停辦后家庭唯一住房政策把握的通知》目前已經(jīng)下發(fā)到全省各市縣，針對(duì)民政部門(mén)取消開(kāi)具婚姻登記記錄證明后，要求河北各地不再要求辦事人提供之前需由民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻登記記錄證明，而代之以個(gè)人婚姻狀況承諾書(shū)。
  
  
  
  廊坊市地稅局辦公室一名侯姓工作人員向新京報(bào)表示，該局辦事窗口已于9月29日起，在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)不再要求辦事人出具此類(lèi)證明。這名工作人員表示：“我們將認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)規(guī)定，為老百姓辦事減負(fù)。尤其是在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，決不為難北京群眾。”
  
  
  
  民政部有關(guān)司室對(duì)此事再次表示，取消此類(lèi)證明的辦理，是落實(shí)國(guó)務(wù)院簡(jiǎn)政放權(quán)、方便群眾辦事創(chuàng)業(yè)要求，各地民政部門(mén)應(yīng)該盡快落實(shí)執(zhí)行。
  
  
  
  11省市已明確停辦“單身證明” 山東濟(jì)南出“過(guò)渡措施”
  
  
  
  在9月17日民政部公布取消辦理此類(lèi)婚姻登記記錄證明至29日記者發(fā)稿前，全國(guó)已有北京、天津、遼寧、湖南、安徽、山東、江蘇、浙江、湖北、寧夏、海南等11個(gè)省市宣布停止辦理此類(lèi)證明。
  
  
  
  北京市民政局于9月15日下發(fā)通知，要求全市各級(jí)民政部門(mén)于9月15日停止辦理(無(wú))婚姻登記記錄證明。北京市民政局婚姻管理處副處長(zhǎng)葛東升曾表示，停辦此類(lèi)證明后將進(jìn)一步協(xié)調(diào)好各相關(guān)部門(mén)，不耽誤老百姓辦事。
  
  
  
  然而，對(duì)于相關(guān)部門(mén)堅(jiān)持需要辦理此類(lèi)證明老百姓怎么辦的問(wèn)題，多數(shù)省市未明確具體措施。記者了解到，山東省濟(jì)南、濟(jì)寧等市已有相應(yīng)措施。據(jù)悉，濟(jì)南市地稅部門(mén)在9月21日開(kāi)始采取“戶(hù)口本+個(gè)人誠(chéng)信聲明制”的辦法來(lái)證明市民個(gè)人、家庭的房產(chǎn)情況以及婚姻狀況。
  
  
  
  除已經(jīng)明確停辦此除已經(jīng)明確停辦此類(lèi)證明的11個(gè)省市外，在全國(guó)31個(gè)省市里，還有部分省市明確提出由于目前一些部門(mén)仍然需要，民政部門(mén)還將繼續(xù)開(kāi)具此類(lèi)證明。
  
  
  
  有媒體報(bào)道，蘭州市民政局工作人員表示，這一規(guī)定還需要多部門(mén)進(jìn)一步協(xié)調(diào)銜接。在“過(guò)渡”期間，蘭州市各縣區(qū)婚姻登記部門(mén)仍將為有需要的市民開(kāi)具無(wú)婚姻登記記錄證明。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:11:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房需要單身證明嗎？買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  這是因?yàn)橛械娜艘呀?jīng)結(jié)婚，但是戶(hù)口頁(yè)上不體現(xiàn)，夫妻名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，若是不開(kāi)單身證明就有可能走首套，買(mǎi)房的話(huà)首套跟二套的**是不一樣的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房不需要單身證明嗎? 買(mǎi)房需要打個(gè)單身證明和首套房證明，這些需要去
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買(mǎi)房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買(mǎi)房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢(xún)到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買(mǎi)房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買(mǎi)第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買(mǎi)房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買(mǎi)一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買(mǎi)房的麻煩。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要單身證明嗎? 買(mǎi)房為什么要辦單身證明
  答

  如果是單身要開(kāi)具單身證明。買(mǎi)房貸款條件：1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房單身證明有效期多久？ 買(mǎi)房子時(shí)為什么要辦單身證明?
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶(hù)口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶(hù)籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶(hù)口需要到戶(hù)籍所在地辦理，本地戶(hù)口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶(hù)口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢(xún)兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶(hù)口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

  全部3個(gè)回答>