繼承房產要交稅嗎誰對這方面比較了解呢？

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• 151****0437

  繼承的話，需要辦理繼承協(xié)議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用！由于是繼承，所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅！但是~以后你要是出售這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:30
• 147****0528

  遺產繼承:無論是法定繼承、遺囑繼承或其他形式的繼承都需要公證并繳納房產市場價值2%的公證費用,千分之六的評估費!目前的政策是需要繳納契稅!(之前的政策是法定繼承人不需要繳納契稅,非法定繼承人必須繳納契稅!),有交易手續(xù)費,登記費以及圖紙費!繼承所得的房地產:繼承賣出的房子稅費基本與買賣一樣,只有在個人所得稅上有所差異。個人所得稅分為:
  (1)非家庭唯一住房的即產生個人所得稅的,需要注意必須有當時的**(長寧)如果遺失則做評估也不可以,如果遺失個稅就要按原值為零的差額20%計算(營業(yè)稅認可評估,個稅在繼承時不認可評估,且繼承所得的房屋個人所得稅必須按差額20%)
  (2)家庭唯一住宅且滿5年,免征個人所得稅注意:比其他交易要多準備的資料為:繼承公證書以及之前權利人的產調

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:23
• 133****7474

  有關規(guī)定對繼承土地、房屋權屬的有關契稅問題做出了明確規(guī)定，對法定繼承人繼承土地和房屋，均不征收契稅。
  在“國稅函20041036號”的通知中，國家稅務總局對繼承土地房屋權屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:17
• 151****1017

  父母辛苦一輩子所攢的財產，其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以后，財產自然是要歸子女。那么，繼承父母財產要不要交稅呢?遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規(guī)定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產稅，但是繼承不動產，需要按照標準繳納契稅。房產繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%
  1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)
  2、印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產權轉移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅價格由稅務機關參照同期房屋的市場價格核定。) 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。法律依據(jù)：《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》第一條對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:13
• 156****0144

  根據(jù)《中華人民共和國繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：
  
  1、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。
  
  2、房地產價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算；
  
  3、房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
  
  4、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
  
  

  查看全文↓ 2019-04-17 17:07:06

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• 問 公積金貸款好辦嗎誰對這方面比較了解呀？
  答

  首先告訴你的是公積金貸款買房很合算。由于公積金是有單位所審批和發(fā)放的，所以中介的人給你辦理無非是告訴你流程。和單位主管領導做好溝通事宜辦理的話當然是**好。中介的優(yōu)點是保證二手房交易過程的清晰度，安全程度也有一定的保障。如果您使用銀行貸款購房，建議通過中介。

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• 問 房產證貸款利息是多少誰對這方面比較了解？
  答

  基準利率都一樣，年息6.1%根據(jù)您貸款的額度和年限會上浮!個人住房抵押消費貸款的流程第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料;第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證;第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);第六步，銀行放款。

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• 問 贈與房產要交稅嗎誰對這個比較了解啊？
  答

  贈與房產需要繳稅。房產贈與過戶手續(xù)房產贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續(xù)如下：1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；3.辦理公證。根據(jù)國家有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的2%；4.辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易核心進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據(jù)）；5.贈與人將房屋交付受贈人。房產贈與過戶所需費用在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是少有住房免征；近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區(qū)不同，規(guī)定不同，所以各地的公證費的交付標準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。部分地區(qū)在房產贈與過程當中需要進行房產評估，而房產評估所需要交付的評估費用收取比例在0.3%~1%之間。房屋贈與過戶注意事項贈與雙方不要因為想要節(jié)省過戶費用而采取贈與方式進行過戶，這樣做存在風險。雖然您可以在公證處取得贈與公證書并辦理產權過戶，但這贈與過戶的性質與買賣過戶不同，以下幾點贈與過戶注意事項你必須看清楚：1.贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)馁I賣行為。2.贈與過戶辦理產權登記的稅費的時候稅費標準與繼承過戶和買賣不同；3.若進行贈與公證，贈與行為一般不能撤銷。以上就是房產贈與過戶的相關事宜，在辦理房產贈與過戶手續(xù)的時候，贈與雙方需要搞清楚需要繳納哪些費用，如果辦理房產贈與過戶，必須注意一些相關法律規(guī)定，以免后悔。

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• 問 繼承房產要交稅嗎請問誰對這個政策比較清楚？
  答

  房產繼承要必須進行司法公證，在公證結束出公證文書時，繳納房屋評估費是估價的2%。憑公證書過戶除房證工本費不再繳納費用。

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• 問 贈與房產要交稅嗎有這方面的規(guī)定嗎？
  答

  贈與房產是要交稅的，如果是直系親屬間，贈與房產是無償贈與,是免除個人所得稅和營業(yè)稅的!需要先去辦理贈與協(xié)議且公證一下,繳納公證費。完后拿著公證過了的協(xié)議,去辦理過戶手續(xù),需要交納房產評估費(千分之五),契稅(90平米以下1%)。印花稅(萬分之五)。工本手續(xù)費(200元足夠了)。等費用。不好的地方是,由于你們是無償接受的贈與,那么以后你們要出售這個房子就需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.6%的營業(yè)稅!

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