.png)
買(mǎi)賣(mài)二手房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？第一步、填寫(xiě)相關(guān)信息買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。1、網(wǎng)簽所需材料買(mǎi)家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購(gòu)城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣(mài)家要準(zhǔn)備：房本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質(zhì)的房子，可能需要追加材料。當(dāng)然網(wǎng)簽流程也可以委托中介機(jī)構(gòu)完成，簽個(gè)授權(quán)書(shū)就可以了。
全部3個(gè)回答>二手房如何網(wǎng)簽? 買(mǎi)房必知：購(gòu)買(mǎi)二手房如何進(jìn)行網(wǎng)簽
147****9807 | 2019-04-17 17:30:00
已有3個(gè)回答
-
133****6453
網(wǎng)簽時(shí)在資格審核之后完成才能做的，如果是在中介公司介紹找的房子就在中介公司里都有專(zhuān)門(mén)權(quán)證部門(mén)做的，而且后面的那些問(wèn)題打電話介紹房主的那個(gè)房產(chǎn)顧問(wèn)就可以。網(wǎng)簽過(guò)程是要簽合同的。
查看全文↓ 2019-04-17 17:30:13
二手房網(wǎng)簽一般步驟是：
1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
2、操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；
3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 -
156****3012
買(mǎi)賣(mài)二手房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？
查看全文↓ 2019-04-17 17:30:09
第一步、填寫(xiě)相關(guān)信息
買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。
1、網(wǎng)簽所需材料
買(mǎi)家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購(gòu)城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。 -
153****7367
網(wǎng)簽對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)并不陌生，但是網(wǎng)簽過(guò)程中遇到的問(wèn)題也是不在少數(shù)的。今日，小編就給大家整理了一篇干貨，為大家分享一些網(wǎng)簽過(guò)程中可能存在的疑惑。
查看全文↓ 2019-04-17 17:30:05
01
網(wǎng)簽后能撤銷(xiāo)嗎？
網(wǎng)簽簽訂后是可以撤銷(xiāo)的，但是需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商，或者是購(gòu)房者和房屋出讓者協(xié)商后，雙方都同意的前提下，才能進(jìn)行。協(xié)商不成功的，便只能通過(guò)向法院起訴來(lái)解除網(wǎng)簽了。
撤銷(xiāo)的做法是，雙方通過(guò)填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息注銷(xiāo)申請(qǐng)表》，攜帶相關(guān)購(gòu)房證明，簽字蓋章，在工作人員的核對(duì)審核通過(guò)后，即可再網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷(xiāo)該網(wǎng)簽信息。?
02
網(wǎng)簽占用購(gòu)房名額嗎？
在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到相關(guān)房地產(chǎn)部門(mén)備案，并公布在網(wǎng)上，給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣(mài)”。所以，一次購(gòu)房就必須要進(jìn)行一次網(wǎng)簽，也就意味著網(wǎng)簽是會(huì)占用購(gòu)房名額的。?
03
網(wǎng)簽代表著合同備案嗎？
網(wǎng)簽和備案的共同作用是 ，防止一房多賣(mài)，但要注意的是網(wǎng)簽是沒(méi)有備案的法律效力的，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須辦理備案登記手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽在前備案在后，只有備案后房屋買(mǎi)賣(mài)才正式生效。
04
購(gòu)房資格審查通過(guò)后，就可以網(wǎng)簽嗎？
買(mǎi)房網(wǎng)簽是需要審核購(gòu)房者的購(gòu)房資格的，但是購(gòu)房資格的合格并不是刻意適時(shí)完成網(wǎng)簽的充分條件，影響網(wǎng)簽的因素是多種的，比如買(mǎi)賣(mài)雙方的情況，政府政策要求等。
05
什么情況下可以變更網(wǎng)簽合同？
網(wǎng)簽合同既然可以撤銷(xiāo)，那么當(dāng)然也可以變更，但是，目前所能接受變更合同的**大限度在于，除了買(mǎi)賣(mài)人的信息不能變更外，其他的都可以變更，但是目前只接受通過(guò)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人辦理網(wǎng)簽變更，不接受個(gè)人變更業(yè)務(wù)。
06
哪些類(lèi)型的房屋不能網(wǎng)簽？
不能進(jìn)行網(wǎng)簽的房屋主要包括：被法院查封，限制交易的房屋，抵押給銀行的房屋，不滿5年的經(jīng)適房，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的二手房，未辦理上市登記的央產(chǎn)房等。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
網(wǎng)簽二手房合同，需確保合同內(nèi)容合法、雙方信息真實(shí)。網(wǎng)簽后合同即生效，具有法律效力。如遇糾紛，網(wǎng)簽合同可作為重要證據(jù)。建議找專(zhuān)業(yè)律師審核合同，保護(hù)自身權(quán)益。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 二手房如何進(jìn)行網(wǎng)簽答
網(wǎng)簽，顧名思義就是在網(wǎng)絡(luò)上簽合同，購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，在網(wǎng)絡(luò)簽合同是有特定的二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)的，網(wǎng)絡(luò)上簽訂之后也是需要打印出來(lái)的。網(wǎng)簽時(shí)由服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入相關(guān)信息后校驗(yàn)二手房買(mǎi)賣(mài)信息表里的信息，線上編輯買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)內(nèi)容，網(wǎng)簽合同在未提交前，合同內(nèi)容是可以根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方意愿進(jìn)行更改的。對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽就是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同后，到相關(guān)部門(mén)備案，并在網(wǎng)上公布，然后會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)碼，可以用網(wǎng)簽號(hào)碼在網(wǎng)上查詢，網(wǎng)簽是為了房屋買(mǎi)賣(mài)交易更透明化，防止一房多賣(mài)，簽合同后是可以撤銷(xiāo)的，正常網(wǎng)簽程序是買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)網(wǎng)絡(luò)公示的房屋定金協(xié)議或是買(mǎi)賣(mài)合同中協(xié)商擬定的相關(guān)條款，再由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印出經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方簽字蓋章后在電子樓盤(pán)表上標(biāo)注此商品房已經(jīng)被預(yù)定簽約。
-
答
二手房網(wǎng)簽和面簽區(qū)別 二手房網(wǎng)簽流程是什么很多購(gòu)房者對(duì)二手房網(wǎng)簽的相關(guān)事項(xiàng)都是一知半解，對(duì)辦理流程更是不了解。其實(shí)，二手房網(wǎng)簽有利于購(gòu)房者了解房屋的真實(shí)信息，能有效縮短二手房交易時(shí)間。到底網(wǎng)簽的相關(guān)規(guī)定是什么樣的呢？1、二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類(lèi)似一手房交易系統(tǒng)陽(yáng)光家緣的一個(gè)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運(yùn)行后二手房交易過(guò)程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計(jì)也都可以通過(guò)該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。2、二手房網(wǎng)簽優(yōu)勢(shì)①網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過(guò)核實(shí)會(huì)更加可信，盤(pán)源信息也更加可靠，以后找房子可能會(huì)更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。②交易過(guò)程全部信息化后，可以縮短買(mǎi)賣(mài)雙方交易遞件的時(shí)間。整個(gè)網(wǎng)簽過(guò)程市民也都可以通過(guò)網(wǎng)上實(shí)時(shí)查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。③二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門(mén)對(duì)二手市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)控。3、二手房網(wǎng)簽流程①存量房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。②填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交。
全部5個(gè)回答> -
答
我聽(tīng)說(shuō)二手房交易需要網(wǎng)簽，這樣可以保障雙方權(quán)益，避免糾紛。
全部5個(gè)回答>
-
找房小程序
