貸款買(mǎi)房要什么條件誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 131****5909

  個(gè)人住房自由按揭貸款 貸款類(lèi)型 個(gè)人抵押貸款 額度空間 10萬(wàn)-300萬(wàn) **長(zhǎng)期限 360月 適用人群 具有固定職業(yè)和可預(yù)見(jiàn)的還款來(lái)源，信用狀況良好的客戶(hù) 產(chǎn)品介紹 個(gè)人住房自由按揭貸款是指支撐銀行向符合授信條件的借款申請(qǐng)人發(fā)放的，可自由選擇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，房屋中介機(jī)構(gòu)或房屋出售人購(gòu)買(mǎi)新建或二手住房的人民幣貸款。 產(chǎn)品特色
  1、期限靈活——借款人可根據(jù)實(shí)際需要申請(qǐng)貸款期限，**長(zhǎng)可達(dá)30年。
  2、利率優(yōu)惠——**低可按人民銀行同期基準(zhǔn)利率下浮30%執(zhí)行。
  3、貸款額高——**高貸款額度可達(dá)房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)值的80%。
  4、更多選擇——可自由選擇出售方購(gòu)買(mǎi)新建或二手住房。
  5、還款方式多樣——可根據(jù)個(gè)人還款計(jì)劃，選擇按月，按季等額本金或等額本息以及按季，按年等額本金等多種還款方式，且允許提前歸還部分或者全部貸款。 申請(qǐng)條件
  1、年滿(mǎn)18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。
  2、具有固定職業(yè)和可預(yù)見(jiàn)的還款來(lái)源，信用狀況良好，具有良好的還款意愿于按期歸還貸款本息的能力。
  3、符合支撐銀行授信條件：國(guó)家機(jī)關(guān)，團(tuán)體，事業(yè)單位公務(wù)人員，優(yōu)質(zhì)企業(yè)中高管理層及正式在職人員，綜合貢獻(xiàn)度比較高的支撐銀行存款客戶(hù)等優(yōu)質(zhì)客戶(hù)群體。
  4、已簽訂購(gòu)房（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤?，交付?gòu)房**款項(xiàng)。
  5、以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。 還有不明白的可以咨詢(xún)數(shù)銀在線

  查看全文↓ 2019-04-18 16:37:30
• 154****1755

  貸款買(mǎi)房需要滿(mǎn)足的條件
  
  （1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ?hù)口或有效居留身份（身份證、戶(hù)口簿、軍人證件、暫住證等）；
  
  （2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  （3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
  
  （4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
  
  （5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
  
  （6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
  
  （7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
  
  （8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
  
  （9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-04-18 16:37:21
• 144****8315

  按揭買(mǎi)房是一手房還是二手房呢！這是不一樣的！按揭買(mǎi)房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式！你說(shuō)的買(mǎi)房貸款是指買(mǎi)房的時(shí)候可以選擇的貸款方式，這是根據(jù)你的實(shí)際情況來(lái)確定的，比如說(shuō)你可以使用組合貸款方式、商業(yè)貸款方式或者是公積金貸款的方式！ 一手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū);
  （5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;
  （6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù);
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房按揭貸款申請(qǐng)材料
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購(gòu)房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同;
  （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
  （7）銀行要求提供的其他資料。二手房按揭貸款申請(qǐng)條件
  （1）借款人合法的身份證件;
  （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;
  （3）借款人家庭戶(hù)口登記簿;
  （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明;
  （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾;
  （6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;
  （7）與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);
  （8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;
  （9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件;
  （10）貸款人要求提供的其他文件或資料。
  二手房按揭貸款申請(qǐng)材料
  （1）買(mǎi)方需要提供的資料
  1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2）戶(hù)口本（夫妻雙方）
  3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4）收入證明或償債能力證明（單位出示）
  5）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）
  6）學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供）
  7）申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折
  8）銀行要求提供的其他材料
  （2）賣(mài)方需要提供的資料
  1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）
  2）戶(hù)口本（夫妻雙方）
  3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）
  4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）
  5）房屋產(chǎn)權(quán)證
  6）出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件
  7）銀行要求提供的其他材料

  查看全文↓ 2019-04-18 16:37:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要什么證件誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)？
  答

  如果你要買(mǎi)的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個(gè)取得的，如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買(mǎi)的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金是什么誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  社會(huì)主義的好處就是國(guó)家會(huì)給你買(mǎi)房，但明顯這就是在做夢(mèng)，所以就搞出來(lái)住房公積金，讓單位出一點(diǎn)錢(qián)補(bǔ)貼房子。好處就是有點(diǎn)零花錢(qián)可以提取，壞處就是這點(diǎn)零花錢(qián)不夠塞牙縫收起追問(wèn)追答追問(wèn)存進(jìn)去的錢(qián)還能取出來(lái)嗎？個(gè)人買(mǎi)公積金是不是用來(lái)貸款買(mǎi)房子，如果買(mǎi)六個(gè)月基金貸款15萬(wàn)，那三萬(wàn)是另外還是已經(jīng)加在里面了？還有是不是賣(mài)哪里的基金就可以在哪里買(mǎi)房？？？？追答存進(jìn)去的當(dāng)然可以提取，只是各地規(guī)定不一致，具體情況要視當(dāng)?shù)匾?guī)定而定。買(mǎi)公積金當(dāng)然就是為了買(mǎi)房，起碼可以以較低的公積金貸款購(gòu)房，貸款額度要視你繳費(fèi)年限、基數(shù)而定

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子如何抵押貸款誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)？
  答

  1、直接到銀行辦理。要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以?xún)?nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。b.信用情況符合：這個(gè)銀行的客戶(hù)經(jīng)理會(huì)幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。2、委托擔(dān)保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續(xù)由擔(dān)保公司跑。擔(dān)保公司長(zhǎng)期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個(gè)人去銀行辦要有優(yōu)勢(shì)。當(dāng)然了，客戶(hù)要承擔(dān)一定的服務(wù)費(fèi)啦?；玖鞒淌沁@樣：簽訂貸款合同--評(píng)估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時(shí)間：一般需要1個(gè)月左右

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)房應(yīng)交哪些稅？
  答

  (一)買(mǎi)商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 選房子要注意什么誰(shuí)能給說(shuō)一說(shuō)呢？
  答

  1.提示：購(gòu)房前一定好專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介或代理結(jié)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃和咨詢(xún)。2.專(zhuān)業(yè)性的問(wèn)題外行無(wú)法理解，提醒你兩點(diǎn)，一 自己的承受能力 二 自己的重點(diǎn)需求。承受范圍內(nèi)盡量滿(mǎn)足剛性需求即可，不要貪心，切記。

  全部4個(gè)回答>