商鋪層高標準是多少啊？誰能說說?。?/h1>

142****4075 | 2019-04-18 21:23:17

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• 143****3723

  一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多，其跨度范圍3.5到5.5米，具體高度商鋪層高沒有具體法律規(guī)定，具體樓層和商鋪的用途等因素相關。若所購買商鋪的層高以商鋪購買合同約定為準，層高未達到約定標準的，可追究賣方違約責任。
  一般住宅2.6~3.2米滴~~**普遍采用3米。減去樓板厚度（一般10至12厘米，有些大跨度的會更厚）、樓（地）面裝飾層（約5厘米，具體看用什么裝飾材料和做法）才是凈空，一般凈空就是2.8m左右了~（住宅國家規(guī)定**低的高度是2.2m）

  查看全文↓ 2019-04-18 21:24:03
• 151****9757

  我只知道國家建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：
  （一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

  查看全文↓ 2019-04-18 21:23:58
• 143****8033

  關于層高沒有所謂的**低約定，只有**高的約定，而且這個約定也只是針對銷售面積來說的，層高超過4.8米，那么面積按照投影面積的1.5倍計算（100平方米層高4.8的門面，產權面積是150平方米

  查看全文↓ 2019-04-18 21:23:52
• 133****7515

  建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。
  
  法律依據：
  按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》國家標準，編號為（GB / T 50353-2005）第3章 計算建筑面積的規(guī)定，有如下條文：
  建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在 2.20m及以上者應計算全面積；層高不足 2.20m者應計算1/2面積。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:23:47
• 152****4193

  商業(yè)門面層高取決于你是什么樣的商業(yè)，一共幾層。
  常見的兩層沿街小商鋪（一跨一家那種），首層層高4.2m~4.5m，二層層高3.9m比較常見。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 21:23:42

相關問題

• 問 商鋪層高標準
  答

  商鋪層高沒有具體的標準，而且目前國家也沒有出臺相應的法律法規(guī)來規(guī)定具體的層高，但是在實際情況中，商鋪層高一般在4.5米左右，但有些商鋪都超過了這個高度達到6米、7米甚至更高。其看似一層，但卻是可以自行間隔為二層的商鋪。購買商鋪之前，需要仔細的閱讀一下所要簽訂的合同，里面會有詳細的層高的條款。商鋪標準層高宜為2.80m，臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。利用坡屋頂內空間作臥室、起居室時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。總的來說，由于商鋪種類太多且很復雜，**低層高2.6米，**高也能達到9米之上，所以購買商鋪的層高要以合同為準，未達標的可追究賣方違約責任。

• 問 廚房層高標準是多少？
  答

  3.2米**好不要低于這個尺寸

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• 問 房子層高標準是多少
  答

  房子層高標準為2.8米，其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。按照國家的相關規(guī)定，整個房屋內部不同的部位對于層高的標準有所不同，比如臥室的凈高不能低于2.1米，廚房的凈高不能低于2.2米，衛(wèi)生間、儲藏室的凈高不能低于2米，其蹲位距上部存水彎的凈高不能低于1.9米，在收房的時候可以按照這個標準進行測量。國家所規(guī)定的樓層層高，一般指的是地板和上層地板之間的距離，加上結構層的高度，一般2.9米和3米都是平層戶型，比較常見的層高符合建筑經濟的要求，正常情況之下房屋的層高越高，房屋內部空氣流動就會越強，相對來說通風的效果就會越好，而且層高比較低的情況之下，還會給人一種壓抑感，影響到日后的居住舒適度，為了避免后期產生不必要的麻煩，可以在簽訂合同時要求開發(fā)商注明房屋的層高。

• 問 樓房層高標準是多少
  答

  住宅的層高標準：國家規(guī)范是2.7-2.9米

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• 問 loft層高標準是多少？
  答

  、你好，lot公寓層高限高5.4米，即使是**低的也一般是4.7米，再低恐怕就分不成兩層了。希望我的回答能幫到你 (2天前 )

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