退租房東不退錢怎么辦呢？有什么好方法嗎？

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• 158****4624

  租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產(chǎn)安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會將押金退還承租人。
  但現(xiàn)實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。
  那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請居委會進行出面調(diào)解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。
  這樣才可能得到法院的支持。

  查看全文↓ 2019-04-18 21:44:15
• 158****5385

  書面的房屋租賃合同只是合同的一種形式，是合同的載體而已。從你們雙方的行為來看，顯然已經(jīng)就房屋租賃達成一致意見，房屋租賃合同已經(jīng)生效。您支付了一個月的房租，并且向房東支付了押金，表明您已經(jīng)實際上在履行合同。沒有簽訂書面合同，可以視為合同是不定期合同。
  因為隔壁鄰居在陽臺上燒烤，另外，陽臺漏雨，也嚴重影響您對房屋的使用，因此提出解除合同的理由成立，解除合同并無不當，并且從公平公正的角度來講，您只住了一天，房東不退租金是不對的。
  定金有成約定金，有違約定金等等，如果支付定金的一方違約，是不能拿回定金的。押金跟定金不同，押金的目的不一定都是為了擔保合同的成立和履行，即使是，但因為沒有明確是“定金”，按照法律規(guī)定，不能適用定金罰則，也就是說，合同解除后，房東應(yīng)該退還押金。
  再者，你們都是口頭合同，沒有書面合同，爭議的雙方要進行舉證。現(xiàn)在房東要證明他不退還押金的理由成立。我感覺有難度吧。
  現(xiàn)實的問題是，錢在房東手里，他不退你們打官司，時間成本很寶貴。建議還是跟房東協(xié)商一下，實在不行，就訴訟吧。
  

  查看全文↓ 2019-04-18 21:44:11
• 136****0229

  既然他不退錢，你就直接讓新租客走人就行了，按原來合同辦事

  查看全文↓ 2019-04-18 21:44:06
• 154****5294

  從整件事情來看,房東擺明的欺負你,你愿意按合同扣一個月房租,他卻得寸進尺,一年的錢都想占為己有.你直接把他約出來,然后給他2拳,鬧到派出所**好,他拿著你一年的錢不還給你,派出所會幫你要回這錢.總之有理到哪都不怕!
  

  查看全文↓ 2019-04-18 21:44:03
• 131****7160

  換位思考，你突然說退，房東哪里去找個租房子的？除非你幫房東找到下一個，他就答應(yīng)了，不然就等到期吧，畢竟有合同
  

  查看全文↓ 2019-04-18 21:43:59

相關(guān)問題

• 問 退租房東不退錢怎么辦
  答

  退租房房東不退錢，首要先了解是誰提出的要退房，租房的合約是不是到期。如果說租客的租期未到就不住了，算租客違約，押金不退是對的，但是所交的、未住的房租應(yīng)該退。遇到這種情況，一般情況下都是協(xié)商解決，自己作為租客提前退房，是想拿回自己的租金，自然態(tài)度要誠懇一點，理由要充分，**好能打動房主。每一個租客在租房之前首要的任務(wù)就是要仔細的閱讀租房合同，了解其中的相關(guān)約定，看看是否是自己違約了才導(dǎo)致房主不愿意退還租金的。就是了解房主不退的原因是什么，這一點要清楚。如果房主不退錢，自己看看合同，自己能否轉(zhuǎn)租，如果可以的話，可以自己提前幾天找好租客，這樣自己收取剩余期限的租金，讓租客和房主簽訂新的合同，也避免房主找不到租客等問題。

• 問 退租房東不退錢怎么辦？可以起訴嗎？
  答

  租賃合同中，出租人為了保障自己租賃物的財產(chǎn)安全和完整，通常會向承租人收取一定的押金，并聲稱租賃合同到期后，就會將押金退還承租人。但現(xiàn)實中，往往會有很多出租人會在接收房屋的時候以承租人損壞了其物品等各種理由對押金進行扣押，不予退還。那么遇到這種情況，大家應(yīng)該怎么處理呢。首先應(yīng)盡量和出租人進行協(xié)商，如果果協(xié)商不成的話，可以申請居委會進行出面調(diào)解，當然，也可以直接向人民法院提起訴訟，要求房東退還押金，但是起訴的時候，一定要注重證據(jù)的收集，首先必須證明自己向房東支付了押金，其次要證明租賃關(guān)已經(jīng)結(jié)束且自己沒有違反租賃合同的約定。這樣才可能得到法院的支持。

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• 問 ??提前退房房東退錢嗎？租房合同未到，提前退房房東不退押金怎么辦？
  答

  不合理。如果你們的合同中沒有關(guān)于違約金的事項的條款，那么你就不必付什么違約金，你已經(jīng)按照你們的約定 提前通知了他，法律保護公民不必為根本不存在的責任承擔義務(wù)，房東只不過想在你身上撈一筆。解決的方法不好說，因為只是設(shè)計到一個月的押金，為了這個打官司太浪費時間了和精力了，你可以試著和他們溝通一下，雙方都讓一下步，畢竟以我個人租房的經(jīng)歷來說，你提前終止合同 確實有一點不對，因為這牽涉到他要找新的租客，但是他已經(jīng)找到新的租客，所以絕不是說你必須的為這個承擔責任，呵呵！如果他們實在不講理，你也可以嚇唬嚇唬他們，不行就走法律程序，他們肯定敗訴，你可以要求他們返還一個月的押金，而且還可以要求賠償（不過涉及的金額太少，法院不會支持，但嚇唬他們足夠了，能多要就多要），而且他們敗訴，訴訟費也是他們拿，你就費點時間罷了。你怕麻煩，他們也怕！你要讓房東明白 合同上沒有寫明，所以他們不占上風。

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• 問 提前退房房東退錢嗎？租房合同未到，提前退房房東不退押金怎么辦？
  答

  1、房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)遵守。無法定理由，不得隨意解除合同。如有違反，屬于違約，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任?！　?、承租人在租賃合同未到期時退房的，屬于違約行為，應(yīng)當賠償房東因不能及時出租而遭受的損失。這種情況下，房東有權(quán)暫扣押金，或者用押金折抵違約金。當然，如果承租人退租后，房東立即找到新的承租人的，押金應(yīng)當退還

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• 問 提前退房房東退錢嗎？租房子提前退房，房東不退押金怎么辦？
  答

  1、提前和房東打交道。提前一個月左右跟房東說這件事情，讓房東可以去進行，招租。這樣可以**大程度的減掉房東的空房，這樣我們再退房的話，房東也會給我們更好的方案。房租不到期的退房技巧2、談妥方案。這個一般在合同里面就會寫有，如果違約的話，沒有住夠一年或者怎么樣的話，押金不退，或者是其他的一個情況，一定要跟房東再談一下，看有沒有可以回旋的余地！房租不到期的退房技巧3、收拾好房間。在正式退租以前，一定要把房間整理干凈，這樣房東也會給我們打一個人情分。有些房東會要求我們把房間收拾好，才可以退房，如果沒有要求的話，自己也可以把它收拾好。4、把合同找出來。退房**好要把合同找出來，有根有據(jù)，這樣談起來也比較有底氣。當然，我們應(yīng)該多站在房東的角度來想一下，如果我們是房東，我們應(yīng)該怎么辦？換位思考，讓房東也能理解我們的難處。5、和房東談退房事項。在退房前一個禮拜，和房東談好一切事項是**好的。在我們沒有退房的這段時間，房東如果帶有房客來看房的話，一定要盡量配合。房東看到我們那么好說話，應(yīng)該也會比較好說話的吧。房租不到期的退房技巧6、款項交清。經(jīng)過這樣一番之后，我們就要真正的和房東把價錢談清了，該扣的扣，該給的給，反正要全部給他結(jié)清算清楚。如果有什么，不同意的，要及時提出來再次協(xié)商，直到雙方達成協(xié)議為止。7、退回鑰匙。這個是我們退房的**后一步了，房東一般都要求把鑰匙退回給他。一般會把自己配的，或者是他原來的一起交回給他。這樣整個退房的流程就ok了。

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