買房子如何貸款? 買房**可以貸款嗎？

已有5個(gè)回答

• 133****8157

  、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，推薦首選住房公積金低息貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)貸款是中國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。
  3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為30-100萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:37:38
• 152****5782

  貸款買房雖然沒(méi)有多高的門檻，但是你真的有還款能力嗎？往往很多買家會(huì)高估了自己的還貸能力，而導(dǎo)致自己的生活過(guò)的過(guò)于拮據(jù)。因此，在貸款買房前，你是否該了解一下自己的還款能力呢？
  1、**能力
  計(jì)算自己的**能力時(shí)，一定要加上房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?br/>2、月供能力
  如果你是貸款購(gòu)房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，**好預(yù)留出一年的按揭款。
  還貸能力系數(shù)
  還貸能力系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。還貸能力系數(shù)，可以防止每月還款額占家庭收入比例過(guò)高而無(wú)力償還房貸的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數(shù)你必須了解。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:37:31
• 144****4980

  不可以。
  
  1.你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
  
  2.**就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的**低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。
  
  3.從2006年6月1日起，個(gè)人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:37:26
• 131****7505

  近日，全球央行政策成為市場(chǎng)關(guān)注重點(diǎn)。周四歐央行宣布超預(yù)期寬松政策，下周美聯(lián)儲(chǔ)、日本央行也都將召開(kāi)貨幣政策會(huì)議，而今天上午，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川、副行長(zhǎng)易綱、副行長(zhǎng)兼國(guó)家外匯管理局局長(zhǎng)潘功勝、副行長(zhǎng)范一飛就“金融改革與發(fā)展”的相關(guān)問(wèn)題回答了中外記者的提問(wèn)，其中周小川在記者會(huì)上的表態(tài)更是備受矚目。
  
  
  
  周小川：采取穩(wěn)健貨幣政策 沒(méi)必要過(guò)度刺激
  
  
  在回答中國(guó)是否會(huì)為保增長(zhǎng)放松貨幣政策相關(guān)問(wèn)題時(shí)，周小川表示，中國(guó)GDP增長(zhǎng)和儲(chǔ)蓄率有關(guān)系，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將更多依靠?jī)?nèi)需，不過(guò)度依靠出口，采取穩(wěn)健的貨幣政策，沒(méi)有必要采用過(guò)度的貨幣政策刺激的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。貨幣政策必須靈活使用。
  
  
  
  
  
  
  
  中國(guó)人民銀行行長(zhǎng) 周小川：至于貨幣政策的松緊程度，我個(gè)人估計(jì)未來(lái)還會(huì)是采用比較穩(wěn)健的貨幣政策，如果國(guó)際國(guó)內(nèi)沒(méi)有大的經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)波事件，會(huì)保持穩(wěn)健的貨幣政策，沒(méi)有必要采用過(guò)度的貨幣政策刺激的辦法來(lái)實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。總體來(lái)說(shuō)，依靠穩(wěn)健的貨幣政策和配合其他宏觀調(diào)控支持效率的提高、內(nèi)需的提高、創(chuàng)新的提高，就可以實(shí)現(xiàn)這樣的目標(biāo)，不必采取額外的措施。
  
  
  
  沒(méi)有必要急著去買美元
  
  
  周小川還就人民幣國(guó)際化問(wèn)題回答了記者提問(wèn)。
  
  
  
  中國(guó)人民銀行行長(zhǎng) 周小川：本來(lái)就沒(méi)有必要急著去買美元，當(dāng)然，市場(chǎng)情緒有時(shí)候會(huì)有波動(dòng)，有時(shí)候也有一些傳言，確實(shí)也出現(xiàn)了這種現(xiàn)象。回歸正常、回歸理性，對(duì)市場(chǎng)的分析回歸基本面，過(guò)一段時(shí)間自然就回歸了，就會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)、外匯形勢(shì)產(chǎn)生比較靠譜的、比較理性的分析。
  
  
  
  對(duì)銀行而言，客戶購(gòu)房**不能是借的
  
  
  本次記者會(huì)的首個(gè)問(wèn)題和房?jī)r(jià)有關(guān)，針對(duì)有些P2P平臺(tái)提供**貸這樣的金融產(chǎn)品，周小川表示，首先要看他們是否有資質(zhì)做這項(xiàng)貸款；再就是他們的資金來(lái)源是什么，如果動(dòng)用了其他一部分人委托的資金，是否和人家真正說(shuō)清楚了，是否會(huì)給出資方帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，必須了解客戶，客戶的**不能是借的。“你找另外一方面借了一部分錢說(shuō)這是**，剩下再去借，整個(gè)借款和自有資本的比例實(shí)際上就變了，另外未來(lái)償還的能力實(shí)際也變了，以后月供不光要還銀行的錢，還要先還**貸。從銀行角度來(lái)講，如果沒(méi)有對(duì)你的客戶做到足夠的了解，你也承擔(dān)了過(guò)大的風(fēng)險(xiǎn)，從銀行內(nèi)部管理來(lái)講，也是操作有錯(cuò)誤的。”周小川說(shuō)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-20 16:37:22
• 135****4645

  昨天的公積金新政出來(lái)后
  
  很多人都在討論
  
  沒(méi)有看完全文的也會(huì)問(wèn)
  
  二套房**六成怎么變四成了？
  
  其實(shí)呢，大家要搞清楚
  
  昨天的是公積金貸款新政不是商業(yè)貸款
  
  今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)兩種貸款
  
  商業(yè)貸款
  
  1
  
  全省**比例劃分
  
  區(qū)域/**首套房二套房三套房
  A30%
  天府+高新南：70%，**長(zhǎng)25年
  
  11區(qū)：60%，**長(zhǎng)25年
  
  三圈層：50%暫停（看表二）
  B25%40%暫停
  C30%50%暫停
  A區(qū)域：成都
  B區(qū)域：甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）
  C區(qū)域：四川其他地區(qū)
  2
  
  成都各區(qū)域**比例
  
  區(qū)域+**首套二套三套
  天府+高新南30%70%，**長(zhǎng)25年無(wú)論是否結(jié)清，暫停
  11區(qū)30%60%，**長(zhǎng)25年無(wú)論是否結(jié)清，暫停
  三圈層30%50%暫停
  3
  
  注意一個(gè)細(xì)節(jié)
  
  對(duì)于貸款是否結(jié)清，是進(jìn)行判定的一個(gè)關(guān)鍵。
  
  比如第三套房**，成都中心城區(qū)就是不論看是否結(jié)清都要進(jìn)行暫停
  
  比如第二套房**，都是規(guī)定買第二套房+貸款沒(méi)有結(jié)清。
  
  所以對(duì)于，第二套房和已經(jīng)結(jié)清的情形，需要進(jìn)行再次確認(rèn)。
  
  4
  
  政策方向
  
  通知要求，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。
  
  
  
  要結(jié)合四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的**低**款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體**款比例和利率水平。
  
  5
  
  認(rèn)貸不認(rèn)房
  
  認(rèn)貸不認(rèn)房的意思是，如果全國(guó)任一地方有房貸，那么在成都就不能算首套房來(lái)申請(qǐng)貸款。比如全國(guó)任一地有一個(gè)房貸，那么在成都就不能享受三成的**。如果全國(guó)范圍內(nèi)已經(jīng)有兩個(gè)房貸，那么在成都不能得到貸款。
  
  
  
  
  
  公積金貸款
  
  1
  
  認(rèn)房又認(rèn)貸
  
  原文：借款申請(qǐng)人(含共同申請(qǐng)人，下同)的住房套數(shù)，以成都市行政區(qū)域內(nèi)房管部門房屋登記信息系統(tǒng)記錄的住房套數(shù)、中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)(以下簡(jiǎn)稱個(gè)人征信系統(tǒng))住房貸款記錄等為依據(jù)。
  
  
  
  認(rèn)房又認(rèn)貸的意思是，公積金發(fā)放貸款的時(shí)候，不是跟商貸一樣認(rèn)貸不認(rèn)房，也會(huì)看你在成都有多少套房子。
  
  
  
  比如，你在A地有一套房子，B地也有一套房子，那么
  
  1）A地貸款結(jié)清，B地有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
  
  2）A地及B地的房子都沒(méi)有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
  
  3）A地及B地的房子都有貸款，再買房屬于三套房，不能發(fā)放貸款
  
  2
  
  貸款規(guī)則
  
  (一)屬于下列情形的，認(rèn)定為購(gòu)買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策：無(wú)住房且無(wú)未結(jié)清的住房貸款。
  
  
  
  (二)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策：
  
  有一套住房但無(wú)未結(jié)清的住房貸款;
  
  無(wú)住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款;
  
  有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且為同一套住房(須提供借款合同及房屋權(quán)屬資料等佐證資料)。
  
  
  
  (三)屬于下列情形之一的，認(rèn)定為購(gòu)買第三套及以上住房，不予貸款：有兩套及以上住房;
  
  有兩筆及以上未結(jié)清的住房貸款;
  
  有一套住房，有一筆未結(jié)清的住房貸款，且非同一套住房。
  
  3
  
  貸款額度多少與繳存余額和時(shí)間掛鉤
  
  成都市公積金貸款**高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工**高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工**高貸款額度為40萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-04-20 16:37:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金可以貸款買房子嗎？如何使用住房公積金貸款買房子？
  答

  不是，住房公積金并不是只能用于買房子貸款。住房公積金的主要用途如下：1、當(dāng)你需要購(gòu)買住房，需要貸款時(shí)，只要你正常交納公積金、時(shí)間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個(gè)數(shù)來(lái)申請(qǐng)貸款（**高30萬(wàn)元或20萬(wàn)），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。2、當(dāng)你建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。3、當(dāng)你購(gòu)房貸款（含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。4、如果你的住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開(kāi)銷時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)補(bǔ)貼房租。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房的**可以貸款嗎? 買房子**可以貸款嗎？
  答

  **需要您自行準(zhǔn)備，剩余款項(xiàng)可嘗試申請(qǐng)貸款。所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您致電招行客服選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子**可以貸款嗎
  答

  一般情況下，大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購(gòu)房的方式，即支付一部分購(gòu)房**款，剩余的部分用銀行貸款的方式支付。但是對(duì)于很多經(jīng)濟(jì)條件稍微拮據(jù)的的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能連購(gòu)房**都不能湊夠。所以，這部分購(gòu)房者就有一個(gè)非常關(guān)心的問(wèn)題：？以下兩條是網(wǎng)友給出的回答：回答一：？不可以。你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說(shuō)，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。回答二：？不可以。**必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來(lái)源是貸款，借款還是自己的錢都無(wú)所謂，但**款是不可以用所購(gòu)房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會(huì)使你的生活壓力很大的。相關(guān)閱讀：上海住房公積金購(gòu)房**好處多 或助推樓市回暖持續(xù)北京買房**比例是多少 **比例有哪些改變?

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子可以貸款嗎？買房子貸款需要什么條件?
  答

  我想買房子怎么貸款？1、有關(guān)個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。2、其實(shí)個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。3、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。我想買房子怎么貸款 買房子貸款需要什么條件買房子貸款需要什么條件？1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。能夠交得起**。當(dāng)然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個(gè)月也不會(huì)因?yàn)橐€房貸而產(chǎn)生較大的壓力。只又滿足了這些貸款的硬性條件才可能會(huì)貸款成功。2、朋友們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)要有低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20％的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購(gòu)房屋不在拆遷范圍內(nèi)。選擇比較適合自己的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總歸是沒(méi)有錯(cuò)的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請(qǐng)。無(wú)論是貸款還是還款都要遵守銀行的相關(guān)規(guī)定。以上即是關(guān)于我想買房子怎么貸款以及買房子貸款需要什么條件的詳細(xì)介紹了，希望能夠幫到大家。其實(shí)，買房貸款雖然說(shuō)是一件銀行占主動(dòng)流程的事情，但是希望大家能夠?qū)J款的流程和條件重視起來(lái)，只有做到知己知彼，這樣在購(gòu)房的時(shí)候才不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房好貸款嗎?買房子貸款如何貸?
  答

  1，認(rèn)購(gòu)流程　　定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購(gòu)房者不履行定金合同，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒(méi)有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問(wèn)題?！　?，簽約流程　　簽約時(shí)要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件　　3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款　　公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個(gè)月，就可以申請(qǐng)公積金貸款。以個(gè)人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬(wàn)元，單位繳納補(bǔ)充公積金的，貸款**高限額可以達(dá)到30萬(wàn)元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息?！　∩虡I(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會(huì)為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見(jiàn)各銀行的具體規(guī)定。　　4，貸款流程　　如果是因?yàn)橐奄J款購(gòu)買了多套房屋，或購(gòu)房者的年紀(jì)過(guò)大，或個(gè)人資信記錄不良，可以向銀行申請(qǐng)改換主貸人。由父母、兒女或其他直系親屬作為貸款的主貸人，提供還貸。購(gòu)房者本人則作為貸款的參貸人，參與還貸。這樣，就可以保證您成功申請(qǐng)房貸。如果是因?yàn)閭€(gè)人工資收入，達(dá)不到銀行的規(guī)定(每月還貸額只占月收入的50%)，而無(wú)法順利申請(qǐng)房貸?？梢韵蜚y行提供除工資收入外的其他收入證明。比如房屋租賃合同、股息收入證明等。也可以用不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、珠寶、藝術(shù)收藏品等財(cái)產(chǎn)證明，向銀行證明，您有足夠的能力還貸?！　∪绻且?yàn)槎址糠魁g過(guò)久，或者無(wú)法向銀行出具個(gè)人納稅單，以證明收入的真實(shí)性。不妨利用不同銀行貸款規(guī)定的不同，去別家銀行試試?？梢院烷_(kāi)發(fā)商或中介公司協(xié)商，通過(guò)擔(dān)保公司去非指定銀行辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)?！　?，驗(yàn)收流程　　在驗(yàn)房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》：<面積實(shí)測(cè)表> 管線分布圖 -查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購(gòu)買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有 差異。 -查看所購(gòu)商品房整棟樓的《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，有此表方能說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格。 -和開(kāi)發(fā)商共同對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接工作。主要注意以下幾點(diǎn)： 第一，詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象;　　6，交易過(guò)程中需交費(fèi)用　　1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五　　申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用　　1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本　　3、印花稅：5元/件　　4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)　　5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%

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