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房屋過戶多少錢？分別有哪些費(fèi)用的呢？

134****4402 | 2019-04-20 22:15:58

已有5個回答

  • 155****6426

    二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。

    房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

    報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

    查看全文↓ 2019-04-20 22:17:06
  • 152****1109

    其他費(fèi)用相對較少：
    1、交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ；
    2、工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個；
    3、評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
    4、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）；
    5、購房證明：20元一份，一般需開3份。

    查看全文↓ 2019-04-20 22:16:56
  • 154****4529

    個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
    2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。

    查看全文↓ 2019-04-20 22:16:49
  • 133****6884

    營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
    1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；
    2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
    3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%。

    查看全文↓ 2019-04-20 22:16:42
  • 136****0642

    契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
    1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
    2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
    3、以下情況按照3%繳納：
    （1）144（含144平）平方以上；
    （2）買方不是首次購房。

    查看全文↓ 2019-04-20 22:16:34

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