年底買(mǎi)房合適嗎? 買(mǎi)房年底好還是年初好

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• 144****8139

  年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買(mǎi)到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了好價(jià)格。
  
  實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買(mǎi)房能得到更多的實(shí)惠呢?
  
  
  
  基本法則下半年買(mǎi)房**好11月以后
  
  今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢(qián)，便開(kāi)始慢慢看房了?！胺孔拥故强粗辛艘粌商?，覺(jué)得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺(jué)得有點(diǎn)貴，朋友都建議說(shuō)年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望。”熊先生說(shuō)，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒(méi)有太多實(shí)際優(yōu)惠。
  
  好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺(jué)得可以下手了。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:30:49
• 144****3845

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:30:45
• 132****9242

  現(xiàn)在想買(mǎi)房的人對(duì)房?jī)r(jià)是很敏感的，尤其在2018年的房?jī)r(jià)表現(xiàn)中，很多人在年初的時(shí)候，還覺(jué)得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風(fēng)向就陡轉(zhuǎn)急下。所以說(shuō)年初買(mǎi)房和年底買(mǎi)房還是有很大的差別的，那么到底是年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房好呢？之前一直都不懂，后來(lái)聽(tīng)了內(nèi)行人的分析，我懂了！
  
  
  
  
  
  
  01
  年底買(mǎi)房的好處有哪些
  
  
  
  01年底買(mǎi)房可以避開(kāi)來(lái)年“金三銀四”房?jī)r(jià)上升
  
  
  對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都習(xí)慣于春秋兩季買(mǎi)房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說(shuō)。隨著購(gòu)房者的入市，必然帶來(lái)房?jī)r(jià)上升，所以年底買(mǎi)房還可能避免來(lái)年開(kāi)春后房?jī)r(jià)的上升。
  
  
  
  
  
  02年底買(mǎi)房能夠切身的體會(huì)房屋的采光和通風(fēng)
  
  
  找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚，那么你就不用擔(dān)心了。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。再說(shuō)通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。
  
  
  
  03年底樓市淡季價(jià)格比較平穩(wěn)
  
  
  開(kāi)發(fā)商年底面臨資金回流問(wèn)題，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)利用優(yōu)惠措施開(kāi)展促銷，比如推出特價(jià)房，吸引購(gòu)房人，這也意味著需要在價(jià)格上讓買(mǎi)房人嘗到甜頭。
  
  
  
  
  
  02
  年初買(mǎi)房的好處有哪些
  
  
  
  
  
  01年初買(mǎi)房能夠享受到國(guó)家的政策
  
  
  從國(guó)家宏觀政策導(dǎo)向時(shí)間來(lái)看，通常來(lái)說(shuō)國(guó)家會(huì)在年末的時(shí)候出臺(tái)相應(yīng)的政策從而扶持企業(yè)的發(fā)展，那么國(guó)家一旦出臺(tái)了相關(guān)的貸款利率降低，大多都是從年初開(kāi)始執(zhí)行的。
  
  
  
  02利好規(guī)劃出臺(tái)時(shí)
  
  
  規(guī)劃利好對(duì)于區(qū)域房?jī)r(jià)提升的影響，即使不明說(shuō)，相信大家心里也都是清楚的，所以，一旦有利好規(guī)劃出臺(tái)，你就可以準(zhǔn)備好買(mǎi)房，一般來(lái)說(shuō)，傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。
  
  
  
  03政府出臺(tái)政策支持時(shí)
  
  
  針對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況，中央幾乎每年都會(huì)出臺(tái)大大小小的相關(guān)政策，一般來(lái)說(shuō)，中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買(mǎi)房的前一兩個(gè)月，開(kāi)發(fā)商都會(huì)處于觀望狀態(tài)，等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會(huì)降價(jià)，所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月左右比較適合出手。
  
  
  
  04有團(tuán)購(gòu)機(jī)會(huì)擺在面前時(shí)
  
  
  在某些時(shí)候，如果有團(tuán)購(gòu)的機(jī)會(huì)擺在你的面前，那么請(qǐng)一定要珍惜。團(tuán)購(gòu)的優(yōu)惠確確實(shí)實(shí)存在，能優(yōu)惠多少就要看你所在的團(tuán)是通過(guò)什么渠道要優(yōu)惠的。

  查看全文↓ 2019-04-22 09:30:41
• 152****6130

  現(xiàn)在想買(mǎi)房的人對(duì)房?jī)r(jià)是很敏感的，尤其在2018年的房?jī)r(jià)表現(xiàn)中，很多人在年初的時(shí)候，還覺(jué)得今年的房市可以大有所為，但是一到九月份，風(fēng)向就陡轉(zhuǎn)急下。所以說(shuō)年初買(mǎi)房和年底買(mǎi)房還是有很大的差別的，那么到底是年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房好呢？
  
  
  I
  
  
  年底買(mǎi)房的好處有哪些？
  
  1、年底買(mǎi)房可以避開(kāi)來(lái)年“金三銀四”房?jī)r(jià)上升
  
  
  
  對(duì)很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都習(xí)慣于春秋兩季買(mǎi)房，因此也就有了“金三銀四”和“金九銀十”之說(shuō)。隨著購(gòu)房者的入市，必然帶來(lái)房?jī)r(jià)上升，所以年底買(mǎi)房還可能避免來(lái)年開(kāi)春后房?jī)r(jià)的上升。
  
  
  
  2、年底買(mǎi)房能夠切身的體會(huì)房屋的采光和通風(fēng)
  
  
  
  找一個(gè)晴朗的早晨，看看選的房子幾點(diǎn)能照進(jìn)太陽(yáng)。如果一大清早就陽(yáng)光明媚，那么你就不用擔(dān)心了。因?yàn)槎炷苓M(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。再說(shuō)通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。
  
  
  
  3、年底樓市淡季價(jià)格比較平穩(wěn)
  
  
  
  開(kāi)發(fā)商年底面臨資金回流問(wèn)題，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)利用優(yōu)惠措施開(kāi)展促銷，比如推出特價(jià)房，吸引購(gòu)房人，這也意味著需要在價(jià)格上讓買(mǎi)房人嘗到甜頭。
  
  
  
  
  
  年初買(mǎi)房的好處有哪些？
  
  1、年初買(mǎi)房能夠享受到國(guó)家的政策
  
  
  
  從國(guó)家宏觀政策導(dǎo)向時(shí)間來(lái)看，通常來(lái)說(shuō)國(guó)家會(huì)在年末的時(shí)候出臺(tái)相應(yīng)的政策從而扶持企業(yè)的發(fā)展，那么國(guó)家一旦出臺(tái)了相關(guān)的房地產(chǎn)政策，也是需要一定的時(shí)間緩沖才能將政策傳到各個(gè)部門(mén)，例如貸款利率降低，大多都是從年初開(kāi)始執(zhí)行的。
  
  
  
  2、房源多，機(jī)會(huì)多
  
  
  
  年初的時(shí)候，很多開(kāi)發(fā)商過(guò)完年，新樓開(kāi)盤(pán)，各種房源比較充足，可供選擇的房源多，機(jī)會(huì)多，價(jià)格上來(lái)說(shuō)也會(huì)有相應(yīng)的優(yōu)惠。許多開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)的時(shí)候都會(huì)有一波優(yōu)惠，一般都會(huì)在年初進(jìn)行。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 09:30:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??年底買(mǎi)房好還是年初買(mǎi)房好？有什么區(qū)別？
  答

  年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房?什么時(shí)候買(mǎi)房**合適?現(xiàn)在不少購(gòu)房者認(rèn)為到了年底,商家要沖量,所以價(jià)格更優(yōu)惠。對(duì)于這種看法,業(yè)內(nèi)人士稱,如果是下半年買(mǎi)房,一個(gè)基本原則是**好在11月以后,而其中的講究不是單純的商家要沖量,因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例,9、10月份才是購(gòu)房高峰,常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷。為配合銷售,開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié),推出一些特價(jià)房吸引**后一撥購(gòu)房者。但這也意味著價(jià)格上,購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠,可是要注意的是特價(jià)房不多,而且特價(jià)房戶型受限制。而對(duì)于年初,從貸款角度看,年初似乎比年末合適。因?yàn)槟昴┑臅r(shí)候銀行的放貸比較困難,越來(lái)越少的貸款會(huì)被發(fā)放。年初時(shí)是一年的開(kāi)始,銀行有充分的資金放貸,相對(duì)來(lái)說(shuō)比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時(shí)間,房?jī)r(jià)上漲的幾率不大,在價(jià)格上比較有優(yōu)勢(shì)?？梢詮囊韵聨讉€(gè)方面判斷買(mǎi)房時(shí)機(jī)1、信貸“放水”時(shí)信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以從銀行貸出相對(duì)較多的錢(qián)款用以買(mǎi)房,而且如果能夠抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利,那你就相當(dāng)于搶占了市場(chǎng)先機(jī)。2、利好規(guī)劃出臺(tái)時(shí)規(guī)劃利好對(duì)于區(qū)域房?jī)r(jià)提升的影響,即使不明說(shuō),相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好規(guī)劃出臺(tái),你就可以準(zhǔn)備好買(mǎi)房,一般來(lái)說(shuō),傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。3、 政府出臺(tái)政策支持時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)狀況,中央幾乎每年都會(huì)出臺(tái)大大小小的相關(guān)政策,一般來(lái)說(shuō),中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買(mǎi)房的前一兩個(gè)月,開(kāi)發(fā)商都會(huì)處于觀望狀態(tài),等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會(huì)降價(jià),所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月左右比較適合出手。4、年底開(kāi)發(fā)商沖業(yè)績(jī)時(shí)“金九銀十”的說(shuō)法相信大家都聽(tīng)說(shuō)過(guò),其實(shí)這就是說(shuō)9、10這兩個(gè)月是購(gòu)房高峰,而到了年底往往就會(huì)進(jìn)入淡季,這時(shí)開(kāi)發(fā)商為了沖業(yè)績(jī)就會(huì)不斷推出促銷活動(dòng),而身為購(gòu)房者的你們就可以趁這個(gè)時(shí)機(jī)購(gòu)入自己滿意的房子。5、房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)并不是什么稀奇的事情,開(kāi)發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)就會(huì)獲得資質(zhì)使用權(quán)等方面的實(shí)惠,但也是因?yàn)槿绱?若是這些官員落馬,自然也會(huì)影響到開(kāi)發(fā)商。所以,一旦官員落馬,那么在這之后的兩、三個(gè)月內(nèi),開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)因無(wú)力支付資金或人情上的費(fèi)用而降價(jià)出售盤(pán),這個(gè)時(shí)候就是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。6、手里有足夠的資金手頭有足夠的資金時(shí),想買(mǎi)房隨時(shí)都可以,按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入,能買(mǎi)到自己相對(duì)比較合適的住房,也是比較適合買(mǎi)房的。畢竟買(mǎi)房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在是年底買(mǎi)房好還是年初買(mǎi)房好？
  答

  詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢!

  全部52個(gè)回答>
• 問(wèn) 年底買(mǎi)房合適呢還是明年初買(mǎi)房合適呢？
  答

  這要看情況而定了，一般年底買(mǎi)房?jī)?yōu)惠多多，開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，一般價(jià)格相對(duì)較低，甚至還有一些特價(jià)房

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 年底買(mǎi)房還是年初買(mǎi)房好 買(mǎi)房**佳時(shí)機(jī)是什么時(shí)候
  答

  今年有購(gòu)房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購(gòu)房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗?tīng)說(shuō)一般年底的房?jī)r(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過(guò)去一半，熊先生還沒(méi)出手，這時(shí)他聽(tīng)說(shuō)明年初接近春節(jié)又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒(méi)買(mǎi)到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購(gòu)房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買(mǎi)房能得到更多的實(shí)惠呢？ 基本法則：下半年買(mǎi)房**好11月以后 現(xiàn)在不少購(gòu)房者認(rèn)為到了年底，商家要沖量，所以價(jià)格更優(yōu)惠。對(duì)于這種看法，業(yè)內(nèi)人士稱，如果是下半年買(mǎi)房，一個(gè)基本原則是**好在11月以后，而其中的講究不是單純的商家要沖量，因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。為什么說(shuō)下半年買(mǎi)則**好在11月以后呢？ 按照房地產(chǎn)市場(chǎng)往年的慣例，9、10月份才是購(gòu)房高峰，常常到了年底就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開(kāi)發(fā)商會(huì)因年底資金回流問(wèn)題，利用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷。為配合銷售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些***吸引**后一撥購(gòu)房者。但這也意味著價(jià)格上，購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是***不多，而且***戶型受限制。 年初購(gòu)房：返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠又一波 誠(chéng)然，不少項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始啟動(dòng)“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)。就職于某房企的小江所屬部門(mén)正策劃“返鄉(xiāng)置業(yè)”活動(dòng)。在短時(shí)間內(nèi)，小江要跑完內(nèi)江的各大汽車站、火車站協(xié)調(diào)場(chǎng)地。此外，小江還需要參與設(shè)計(jì)返鄉(xiāng)置業(yè)手冊(cè)，方便購(gòu)房者一目了然。 “我們做返鄉(xiāng)置業(yè)，之所以以汽車站、火車站為目標(biāo)場(chǎng)地，其實(shí)也就是我們春節(jié)的主要客戶群在這里，給出的優(yōu)惠雖然不敢保證一定是一年中**低的，因?yàn)樾碌囊荒瓴砰_(kāi)始，但確實(shí)活動(dòng)這么大，優(yōu)惠力度也不可能小。購(gòu)房者可以來(lái)看看，是否合適自己。”小江稱。 把握原則：年關(guān)抓住尾盤(pán)*** 年底或是年初接近春節(jié)期間，到底哪個(gè)時(shí)段價(jià)格**優(yōu)惠，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商或是業(yè)內(nèi)人士也無(wú)法給出一個(gè)肯定的答案，但是總的說(shuō)來(lái)，他們認(rèn)為年關(guān)的價(jià)格不會(huì)上漲，商家優(yōu)惠活動(dòng)也較多。 年關(guān)附近，如果該項(xiàng)目已是開(kāi)發(fā)商的尾盤(pán)，那么這一類就和***是差不多的道理，碰到了可以下手。況且，尾盤(pán)項(xiàng)目對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更有討價(jià)還價(jià)的優(yōu)勢(shì)，說(shuō)不定在購(gòu)房過(guò)程中，還可能拿到更多的優(yōu)惠點(diǎn)。

• 問(wèn) 想買(mǎi)套商品房，但不知道是年底買(mǎi)房好還是年初買(mǎi)房好？
  答

  資金充足的情況下 早買(mǎi)一定要比晚買(mǎi)好一些

  全部3個(gè)回答>