臺階算建筑面積嗎? 室外樓梯建筑面積算不算建筑面積

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• 134****0781

  你們家是在第幾層？樓上有沒有別人家？
  根據2013年**新建筑面積計算規(guī)則，
  5、室外樓梯
  有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。
  無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視
  作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）。
  根據這個規(guī)則，你家的應該不算在建筑面積中

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:41
• 138****7800

  都沒有圍護結構，我的理解是室外樓梯第一、二、三種情況中，
  一層至二層間即4.8m標高下沒有圍護結構時，在一層均按有永久性屋蓋計算，計入建筑面積1/2，第二種情況中樓梯踏步需計如建筑面積，而二層均不計入建筑面積，
  當一層至二層之間有圍護結構有，在一層需計算樓梯的全面積，同時第二種情況中，樓梯踏步也計入建筑面積，在二層同樣均不計入建筑面積，
  至于第三種情況的鋼結構雨蓬，我覺得沒有必要表達，看得是室外臺階只要表達出室外臺階就可以

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:37
• 134****1231

  結合**新建筑面積計算規(guī)則《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中的相關內容，建材應用服務中心小編精心收集怎么輕松+愉快的計算建筑面積，學霸們，走起！
  
  
  不計算建筑面積的范圍
  根據計算建筑面積的有關規(guī)定和規(guī)則，能夠計算建筑面積的房屋原則上應具備以下普遍性的條件：
  
  1、應具有上蓋；
  
  2、應有圍護物；
  
  3、結構牢固，屬永久性的建筑物；
  
  4、層高在2.20m或2.20m以上；
  
  5、可作為人民生產或生活的場所。
  
  其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應包括隔熱層的高度。
  
  國家標準《房產測量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計算建筑面積。
  
  不計算建筑面積的范圍
  1、層高小于2.2m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.2m的地下室和半地下室。
  
  為統(tǒng)一標準，所有層高低于2.2m以下的房屋、房間、房層、樓梯間、電梯間、水箱間、走廊、檐廊、陽臺、挑廊、挑樓、地下室、半地下室等都不宜計算建筑面積。這也是作為人民生產和生活空間的**基本的需求。
  
  2、突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨蓬等。
  
  構件是組成房屋結構的各單元，如房屋的梁、柱等，這里指的是突出房屋墻面的梁、柱等構件。
  
  配件是組成房屋的零件或部件，這里指的是突出房屋墻面的部件，例如磚和瓦等部件。
  
  裝飾柱是指為裝飾或點綴房屋而用的非承重柱，承重柱是指對房屋起承重作用的結構柱。承重柱有時在外表附有裝飾性的部分。裝飾柱或承重柱，以及承重柱的裝飾性部分的認定，以設計圖紙為準。
  
  裝飾性的玻璃幕墻是指附在或架在房屋外墻面上起裝飾作用的玻璃幕墻。
  
  垛是指房屋墻上，向上或向外突出的部分，如突出房屋墻面的磚、瓦以及水泥構件。
  
  勒腳是位于房屋外墻面下部，突出房屋外墻面的，為保護墻基和墻體的、防水浸蝕、防腐蝕的、附在房屋外墻面下端的表面構筑層，它由磚或混凝土或三合土等材料構成。不是所有房屋都有勒腳。
  
  臺階在這里是指室外臺階，室外臺階是房屋的輔助設施，不單獨計算建筑面積。
  
  室外臺階是房屋室內外地面聯系的過渡構件，是根據室內外地面之間的高差而設置的。
  
  無柱雨蓬這里指的是無柱的、位于門上方或窗上方的為防雨和防曬用的頂蓋。頂蓋一般由混凝土構件（板）構成，與房屋的墻體或房屋的梁柱相連接，頂蓋的下方無承重柱或承重墻支撐，頂蓋下方可能是房屋的進出口或人行通道，沒有圍護結構或圍護物。
  
  3、房屋之間無上蓋的架空通廊。
  
  這里還應包括無上蓋的挑廊。
  
  4、房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。
  
  房屋的天面是指房屋屋頂面上，四周有圍護結構的，可供人民正?；顒拥钠脚_，也稱天臺。
  
  挑臺是指挑出房屋外墻或伸出屋面，有圍護結構無頂蓋的平臺。
  
  這里的天面上的花園、泳池都是指房屋天面上無頂蓋的花園和游泳池。
  
  5、建筑物內的操作平臺，上料平臺及利用建筑物的空間安置的箱、罐的平臺。
  
  這些平臺是指安置于建筑物內部的，供操作、上料、安放物品用的平臺。這些平臺的特點是沒有自己的頂蓋，也沒有圍護物。
  
  6、騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。
  
  這里指的是騎樓或過街樓的底層，又是社會性公用通道的道路或街巷的那一部分。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:23:33

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• 問 ??室外樓梯算建筑面積嗎？
  答

  都沒有圍護結構，我的理解是室外樓梯第一、二、三種情況中，一層至二層間即4.8m標高下沒有圍護結構時，在一層均按有永久性屋蓋計算，計入建筑面積1/2，第二種情況中樓梯踏步需計如建筑面積，而二層均不計入建筑面積，當一層至二層之間有圍護結構有，在一層需計算樓梯的全面積，同時第二種情況中，樓梯踏步也計入建筑面積，在二層同樣均不計入建筑面積，至于第三種情況的鋼結構雨蓬，我覺得沒有必要表達，看得是室外臺階只要表達出室外臺階就可以

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• 問 室外樓梯算建筑面積嗎
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  室外樓梯，**上層樓梯無永久性頂蓋?；虿荒芡耆谏w樓梯的雨篷。上層樓梯不計算面積。上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。按投影面積計算建筑面積。

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• 問 室外樓梯建筑面積怎么算
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  那你要看他們當時設計時候的圖紙了 還有就是看一下你房子的使用面積是多少了 用尺量一下 板樓乘以1.333 塔樓乘以1.444 只要的出來的數字和你本上的見面差距在2平米以內的你就不用計較了 因為那個天井就沒算你面積 要是超過兩平米 就是算你面積

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• 問 樓梯的建筑面積怎么算? 室外樓梯的建筑面積如何計算
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  **新的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》2011年版規(guī)定：“建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算?！彼越ㄖ飪鹊臉翘蓍g按自然層算建筑面積，即你把它看成為普通樓板就可以了?！∈彝鈽翘荩河杏谰眯皂斏w的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視作下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積（即少算一層）?！∵@兒室外樓梯指的是掛在建筑物外的，除了樓梯梯段本身和扶手欄桿外，無其他維護墻體。

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• 問 室外樓梯計算建筑面積嗎
  答

  室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的1/2 計算建筑面積。室外專用消防鋼樓梯則不計算建筑面積。

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