想租房子怎么找?1、網(wǎng)上申請需要滿足的條件:申請人必需年滿18周歲,有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,無住房,家庭月收入不高于3000元。2、所需材料:身份證或戶口簿復(fù)印件、公共租賃住房申請表》、工作單位提供的工作收入證明和社會保險經(jīng)辦機構(gòu)提供的社會保險繳費證明、住房情況證明及其他需要提供的材料(如婚姻證明)。申請人只能到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。3、到政府設(shè)定的申請點申請。填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。在街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門辦理也不錯,因為工作人員對于公租房申請方面的知識是很精通的。想租房子怎么找?租房子注意什么比較好?租房子注意比較好?1、租房的時候一定要注意查看房東的房產(chǎn)證身份證等,如果是中介要查看中介的營業(yè)執(zhí)照,找靠譜的中介單位介紹。以防不法分子欺騙我們的錢財,防止被二手房東欺騙,不要租二手房東的房子。千萬不要被騙,多看一些這方面的知識,在租房的時候一定要看清楚房東的身份證,房產(chǎn)證,看看房主是不是租給你房子的本人。2、租房協(xié)議也是非常必要的,不要口頭約定,單身的年輕女性,在租房前重要的還是要考慮安全問題,不要去偏遠(yuǎn)的地方,跟認(rèn)識的朋友合租,不要把自己陷入危險之中。選址很重要。采光是不是很好,選擇合理的戶型,交通是不是便利。3、往往市區(qū)的房價都很高,我們很難承受,而郊區(qū)的房子太遠(yuǎn)又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便,離工作單位不是太遠(yuǎn)的房子。根據(jù)自己的實際需要,我們當(dāng)然想要離工作單位越近越好,但是也要考慮經(jīng)濟基礎(chǔ),如果無力承擔(dān),也能有更多的時間用來充電學(xué)習(xí),可以選擇交通便利,稍微遠(yuǎn)一點的地方,4、選好房子,我們?nèi)胱〉臅r候,房間內(nèi)肯定會有房東的設(shè)施,比如家具,電器等,我們要檢查清楚是不是完好的,確保能夠正常使用。入住前要檢查房間設(shè)施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞,并詳細(xì)記錄下這些信息,跟房東做好溝通工作,以免事后引起糾紛。
全部5個回答>??想租房子怎么找?租房子有什么需要注意的?
153****8189 | 2019-04-23 22:57:25
已有5個回答
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154****4721
租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi),簽訂合同之后還要辦理登記備案,才能受到法律的保護。
查看全文↓ 2019-04-23 22:58:27
1、是否有產(chǎn)權(quán)證書
沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃,也不能辦理租賃登記備案,因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租;
2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致
看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后,還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項;
3、租賃時間
簽訂合同要約定使用時間,根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年,而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期;
4、簽合同要辦備案登記
對上述全面了解后需要簽訂書面合同,合同內(nèi)容要全面一點,如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等,約定好違約金數(shù)額;之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記,合同的約定事項才能受到保護。 -
158****0867
1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。
查看全文↓ 2019-04-23 22:58:22
2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,**好是公證過的。
3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。
4、關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場簽約??辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對無誤,才能簽約。
5、房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費,提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?;蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。 -
131****9064
租房子需要注意的事項:
查看全文↓ 2019-04-23 22:58:11
1、關(guān)于房子的費用問題,目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費(北方),其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔(dān);
2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不過你也可以和房主商議其他的付款方式;
3、看房時檢查下房子的狀態(tài),特別是一些有問題的家具、家電,都應(yīng)該及時寫在合同中;
4、簽訂和同時,對房屋的緣由物品一定要檢查清楚,以免多寫;
5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題,和房主溝通好;
6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理;
7、違約責(zé)任一定要寫清楚。 -
143****0791
下面是一些中介慣用的欺騙手段,租房者可以了解一下:
查看全文↓ 2019-04-23 22:58:07
1.背地里吃“差價”。 在房屋租賃中,一些中介公司不讓租賃雙方見面交談,而是在背后吃差價,比如房東說租2000塊,可中介卻對租房者說租2800,這樣中介就可以從中獲得800元的差價,對租房者就是一種隱瞞和欺騙,因此,租房必須和房東當(dāng)面交談!
2.亂收中介費。 有些中介公司在服務(wù)前不明確告訴租房者需要多少中介費,往往等交易完成后才告知,這時租房者不滿意也得交錢,錯過了討價還價的時機。因此,在請中介找房源前,應(yīng)該問清楚各個收費項目,**好由中介開列出詳細(xì)的明細(xì),寫明每項服務(wù)的具體數(shù)額。 -
158****5122
找中介租房子要注意的幾點:
查看全文↓ 2019-04-23 22:57:56
1、租賃方是否是房東本人。
2、中介費怎么收取
3、中介是否具備相關(guān)資質(zhì)(營業(yè)執(zhí)照)
4、房屋水電煤氣費是否結(jié)清
相關(guān)問題
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租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi),簽訂合同之后還要辦理登記備案,才能受到法律的保護。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃,也不能辦理租賃登記備案,因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租;2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后,還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項;3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間,根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年,而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期;4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同,合同內(nèi)容要全面一點,如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等,約定好違約金數(shù)額;之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記,合同的約定事項才能受到保護。
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確定工作后,工作地附近找房,上下班比較方便?;蚴窍却_定房子,在找工作,可以找到比較滿意房子,附近有沒有合適工作不確定。租房子,有多種渠道,安全性放第一位。 來自職Q用戶:呂先生**好到58上面或中介找,可靠一些,要實地看房,有沒有什么危險因素,通風(fēng)透氣,舒適性非常重要。
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租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規(guī)、政策等禁止租賃范圍內(nèi),簽訂合同之后還要辦理登記備案,才能受到法律的保護。1、是否有產(chǎn)權(quán)證書沒有取得產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租賃,也不能辦理租賃登記備案,因而沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不要承租;2、出租人與產(chǎn)權(quán)人一致看好準(zhǔn)備租賃使用的房子后,還要看明白產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致并對上述確認(rèn)無誤后再商議租賃事項;3、租賃時間簽訂合同要約定使用時間,根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定屬于租賃合同的**長時間只保護20年,而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期;4、簽合同要辦備案登記對上述全面了解后需要簽訂書面合同,合同內(nèi)容要全面一點,如租賃坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、租金、押金數(shù)額、支付方式、租賃期限、維修責(zé)任及違約責(zé)任等,約定好違約金數(shù)額;之后要到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T辦理租賃備案登記,合同的約定事項才能受到保護
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1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權(quán)號碼,產(chǎn)權(quán)人,貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫的委托書,**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當(dāng)。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租,一定要原來房東到場簽約??辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證,核對無誤,才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費,提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開?;蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
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