房產(chǎn)貸款利率是多少? 拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少

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• 156****2379

  您可通過中國銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。
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  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:08
• 141****4781

  短期貸款
  六個月以內(nèi)(含六個月) 4.86%
  六個月至一年(含一年) 5.31%
  中長期貸款
  一至三年(含三年) 5.40%
  三至五年(含五年) 5.76%
  五年以上 5.94%
  以上利率僅供參考，各個銀行的房屋抵押貸款利率有所不同，不同的地區(qū)貸款利率也可能存在差異，詳細的利率需要咨詢當?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:04
• 145****0745

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  現(xiàn)如今貸款買房的人越來越多，但是少人對房貸的基本常識都不太了解，今天小編就為大家總結了10個買房貸款及還房貸需要了解的常識問題。
  
  
  
  1
  
  即使是等額還款，還款額度也是會變的
  
  
  即使是等額還款，還款額度也是會變的。很多人認為合同約定了還貸利率，又為了方便選擇了等額還款，每個月還的錢應該是一樣的。這恰恰是一個誤區(qū)，事實上，每年的還款金額都可能不一樣。
  
  房屋貸款利率一般有兩個因素決定：基準利率和優(yōu)惠利率；
  
  如果上一年度基礎利率發(fā)生了調整，第二年的一月，每月還款金額也會調整；
  
  如果上一年度房貸優(yōu)惠利率發(fā)生了調整，例如由七折調整到八折，每月還款金額也會發(fā)生調整。
  
  2
  
  如何選擇銀行
  
  
  在有選擇權和可選擇對象的前提下，選擇銀行也是有講究的。
  
  **基本的肯定是關心銀行的貸款利率折扣、貸款門檻，還有就是銀行的調息方式、還款方式。同時，不要忘了關注一下提前還貸的條件，比如違約金、年限等方面。
  
  3
  
  提前還款的方式和意義
  
  
  方式：
  
  一次性付清：非常好理解，歸還所有剩余貸款本金；
  
  還款額度不變，縮短期限：比較省利息；
  
  期限不變，額度減少，每月壓力減少，基本不省什么利息；
  
  提高還款額，縮短期限：**省利息，銀行一般不辦。
  
  4
  
  提前還款的基本流程
  
  
  部分還款：先去銀行預約，填張申請單，約定還款時間，將錢存入，再去銀行辦理還款即可；
  
  全部還款，進入領取房產(chǎn)證等流程，退保險，注銷房屋抵押等。
  
  5
  
  還款方式的選擇
  
  
  有提前還款計劃的客戶，建議選擇等息還款，第一個月還的**多，因為本金還的比較多，非常的節(jié)約利息，如果選擇等額還款，前兩年繳納了大多數(shù)的利息，再提前還款的意義就不大了。如果有雙周還之類的還款方式當然更加省利息了。
  
  6
  
  每月還款額的計算
  
  
  貸款合同中都會有這個公式：介紹一下等額還款的公式：
  
  每月還款額=本金×月利率×（1+月利率）還款月數(shù)次冪/[（1+月利率）還款月數(shù)次冪-1]
  
  月利率 = 年利率÷12
  
  有一種特殊情況， 就是當一月份的時候，如果上一年度基準利率發(fā)生了調整，一月份的還款額如何計算。由于存在跨月的情況，一部分利率是上一年度的貸款利率，一部分利率是本年度的貸款利率。
  
  這個時候需要首先根據(jù)剩余本金，核定一個月度還款額，按照天分別計算利息，估計這個時候12月份一定是按照31天計算了，所以，調整利息，就被銀行狠狠的宰上一刀。
  
  7
  

  查看全文↓ 2019-04-24 14:38:00

相關問題

• 問 房產(chǎn)貸款利率是多少? 拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少
  答

  2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業(yè)務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

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• 問 拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少
  答

  您好，目前公布的抵押貸款基準利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%

  全部3個回答>
• 問 拿房產(chǎn)證抵押貸款利息是多少? 拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少
  答

  5.39%以上房產(chǎn)抵押又分為兩種，一種是自有房產(chǎn)抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押，而這兩種的貸款利率也各不相同，一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低，而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距，但是這個差距是以央行公布的基準利率的基礎上調整的，上浮的比數(shù)一般都是在10%-35%之間，不會有高于35%利率上浮多少主要看個人資質，資質好利率低

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• 問 拿房本怎么去銀行貸款? 拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率是多少
  答

  1、按揭買房子根據(jù)建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。3、按揭買房子的房產(chǎn)證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的。5.還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證。按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領取房產(chǎn)權和他項權證。你需要到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。6.向貸款銀行申請房產(chǎn)證。按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款利率是多少
  答

  同中國人民銀行的貸款利率 看你具體的貸款用途來確定年限 給你貸款金額（50％-60％ **多）利率更新時間：2011-02-09 利率項目 年利率(%) 六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.60 六個月至一年（含1年）貸款 6.06 一至三年（含3年）貸款 6.10 三至五年（含5年）貸款 6.45

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