電梯房6樓一般公攤多少呢？

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• 134****6141

  電梯房的公攤面積國家規(guī)定不能超過11% 那么你的可能是10到11平米的公攤
  

  查看全文↓ 2019-04-24 19:32:54
• 144****5308

  公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 　
  公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 　　
  套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺(tái)面積 　　
  影響公攤面積的因素： 　　
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。 　　
  2、套內(nèi)面積 房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 　　
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。 4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。 　
  
  普通住宅的一般公攤比例： 　　
  多層：8%——15% 　　
  小高層： 10%——20% 　　
  高層：15%——30%
  望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-04-24 19:32:50
• 133****1426

  90%-95%一般多層的房子只要有這個(gè)得房率就行了

  查看全文↓ 2019-04-24 19:32:44

相關(guān)問題

• 問 電梯房一般公攤多少
  答

  主要是樓梯間，電梯間，一般百分之十五左右

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• 問 電梯房一般公攤多少？這個(gè)跟一般的公攤面積有什么不同嗎？
  答

  這個(gè)和得房率有關(guān) 所謂得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。其中，套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積，套（單元）建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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• 問 電梯房公攤多少正常？一般占多少面積？
  答

  看實(shí)際房子的大小，是有固定比例的，一般75%到85%的得房率。就是說一百平的房子有二十多是公攤面積。

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• 問 寫字樓公攤一般多少？公攤大嗎？
  答

  高層的在等房率在70%-75%，小高層的在75%-80%，具體你先看房子在找專業(yè)的人參考??！

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• 問 電梯房公攤面積一般是多少呢？怎么算公攤呢？
  答

  第一、你按照戶型圖上的尺寸而得出的面積是有誤差的，房產(chǎn)的面積應(yīng)該以測(cè)繪公司出具的預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)，即為銷售面積，其中包括套內(nèi)建筑面積、公攤面積和陽臺(tái)面積三部分。第二、高層的公攤面積一般為整套房產(chǎn)面積的18-22%，即得房率至少在82%以上。第三、面積誤差是實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積的差額。按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定誤差應(yīng)在正負(fù)3%之間，即絕對(duì)值小于3%。具體的違約責(zé)任依照商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。至于是變大的情況多還是變小的情況多，由于測(cè)繪公司和承建單位的不同而很難預(yù)料。

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