個(gè)體戶可以借貸買房嗎? 個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以用來貸款買房嗎

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• 136****6831

  1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
  　　4、 購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的**款;
  　　5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
  　　6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  　　7、 購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  　　8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:09:52
• 134****4071

  　可以，個(gè)體戶貸款買房需要滿足六個(gè)條件：
  　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;
  　　2、有按時(shí)足額還款的能力;
  　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;
  　　4、具有一定比例的**款;
  　　5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;
  　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。

  查看全文↓ 2019-04-24 20:09:47
• 156****8658

  買房可謂是人生頭等大事，盡管房?jī)r(jià)一直瘋狂上漲，也阻擋不了大家買房的熱情。有錢買，沒錢貸款也要買。由于住房公積金貸款的諸多條件限制，住房商業(yè)貸款成為多數(shù)人的選擇。在貸款買房之前，先了解下個(gè)人住房商業(yè)貸款需要的各項(xiàng)條件和資料，十分必要。
  
  　　個(gè)人住房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件
  
  　　1、擁有合法有效的身份
  
  　　合法有效身份，即能夠證明自己是中國(guó)或者外國(guó)合法公民，通俗點(diǎn)講就是不能是國(guó)內(nèi)黑戶，不能從國(guó)外偷渡過來的。本市居民需提供身份證、戶口簿;外省市居民還需要所在地戶籍管理部門開具的戶籍證明或暫住證;境外人士需提供護(hù)照;未滿18周歲需提供出生證或獨(dú)生子女證。
  
  　　2、具有完全民事行為能力的自然人，無不良征信記錄。
  
  　　3、貸款人年齡在18—65周歲，其中不同年齡的人所申請(qǐng)的貸款年限會(huì)有所不同。
  
  　　4、必須有穩(wěn)定合法的收入來源，能夠提供對(duì)應(yīng)的收入證明或者資產(chǎn)證明。
  
  　　收入證明由貸款人所在地的工作單位開具，需加蓋公司公章或人事章，另需公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;個(gè)體戶、私營(yíng)、民營(yíng)借款人可提供近三個(gè)月稅票和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;所開具的月收入超過2000元人民幣的，應(yīng)提供稅單或其他資產(chǎn)證明(銀行存單、有價(jià)證券、投資證明、房產(chǎn)等)。
  
  　　5、與賣方簽定有效的購房合同或購房協(xié)議。
  
  　　6、支付了規(guī)定比例的**款(一般是不低于所購房屋總價(jià)的30%)或在貸款銀行存入了不低于**款的存款。
  
  　　7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。
  
  
  
  　　個(gè)人住房商業(yè)貸款需要資料
  
  　　1、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證(暫住證、護(hù)照、未成年人出生證或獨(dú)身子女證)復(fù)印件。
  
  　　2、 貸款人婚姻情況證明(已婚提供結(jié)婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證)。
  
  　　3、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的戶口薄復(fù)印件。
  
  　　4、 貸款申請(qǐng)人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的私章。
  
  　　5、 買賣合同上所述的出售方簽字的**款收據(jù)。
  
  　　6、 房屋買賣合同原件一本。
  
  　　7、 貸款人收入證明。
  
  　　8、 所購買房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
  
  　　弄清楚個(gè)人住房商業(yè)貸款所需條件和資料之后，就可以到放心到銀行申請(qǐng)貸款了。由于各地政策和規(guī)定有細(xì)微差別，在提交相關(guān)資料時(shí)還是要以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。
  
  　　通過銀行審查之后，需要與銀行簽訂《住房抵押貸款合同》，憑借這個(gè)合同才能從開放商哪里拿所買買房子的房產(chǎn)證，繼續(xù)到銀行繼續(xù)辦理房屋抵押的相關(guān)手續(xù)，**后才能獲得貸款，光榮成為房奴一族。
  
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  查看全文↓ 2019-04-24 20:09:42

相關(guān)問題

• 問 個(gè)體工商戶怎樣貸款買房?個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照可以用來貸款買房嗎
  答

  個(gè)體戶貸款買房需要滿足六個(gè)條件：　　1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;　　2、有按時(shí)足額還款的能力;　　3、有合法的購房合同/協(xié)議;　　4、具有一定比例的**款;　　5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;　　6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。　　一、申請(qǐng)條件　　個(gè)人申請(qǐng)者要求居民年齡21-55歲之間， 月收入2000 元以上，戶籍不限。有工作或有房產(chǎn)即可，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要求在工商局注冊(cè)半年以上，平安員工則沒有地域限制。注冊(cè)時(shí)間在1年以上，年?duì)I業(yè)額在200萬以上?！　《?、申請(qǐng)額度　　個(gè)人申請(qǐng)額度在8000-10萬之間，一般3個(gè)工作日可完成審批放款;中小企業(yè)申請(qǐng)額度在10萬-50萬之間，一般5-7個(gè)工作日可基本完成審批放款?！　∪?、貸款期限　　個(gè)人貸款為12-36個(gè)月，企業(yè)為12個(gè)月?！　∷?、申請(qǐng)方式　　客戶準(zhǔn)備貸款所需要的資料親自來營(yíng)業(yè)部辦理貸款手續(xù)。

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• 問 ??個(gè)體戶可以買房借貸嗎？
  答

  個(gè)體戶買房申請(qǐng)貸款需要的條件有以下幾種。第一. 有貸款地的長(zhǎng)處，戶口或者由居留材料沒有問題的，比如說暫住證等等，這是來證明你有本地的經(jīng)濟(jì)來源和生活習(xí)慣。第二. 個(gè)體戶貸款的信用良好，有按期償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力。行會(huì)通過這條標(biāo)準(zhǔn)來判斷貸款的數(shù)額以及是否貸款個(gè)人信用和經(jīng)濟(jì)狀況良好的情況下，是更容易取得貸款的。第三. 有合法的購房合同和協(xié)議。只有符合法律規(guī)定的買房程序才可以申請(qǐng)貸款。如果買房的手續(xù)不合法，或者是不符合購房規(guī)定的話，銀行可以拒絕提供買房貸款。第四. 所購的房屋手續(xù)合法，產(chǎn)權(quán)明確可以上市交易，如果手續(xù)不齊全的話，銀行同樣可以拒絕貸款。第五. **后一條，也是**重要的一條，可以支付所購房屋的**款。只有個(gè)體戶已經(jīng)支付了**款后才可以申請(qǐng)銀行以下的貸款。購房貸款的常見方式有三種：第一種是個(gè)人住房公積金貸款，對(duì)于申請(qǐng)人有著嚴(yán)格的要求，除了每個(gè)月繳納個(gè)人住房公積金之外，還要求繳納的期限在一年以上，并持續(xù)地繳納。對(duì)于個(gè)體戶而言，屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)，無法繳納個(gè)人住房公積金的貸款，也就無法享受個(gè)人住房公積金貸款。第二種情況是個(gè)人買房的一種策略，就是將貸款和買房的公積金一起用上，當(dāng)然了，個(gè)體戶如上所說，也無法辦理此種貸款。第三種情況，也就是商業(yè)貸款是個(gè)體戶可以辦理的，但是有一個(gè)壞處是商業(yè)貸款的利率要高于公積金的貸款，但是在申請(qǐng)要求方面沒有那么嚴(yán)格的條件，在額度上也比公積金的貸款稍微高一點(diǎn)。對(duì)于個(gè)體戶的買房貸款來講，只有商業(yè)貸款這一種模式是可以選擇的，上面兩種都是不可以進(jìn)行選擇的。

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• 問 個(gè)體戶可以借貸買房嗎? 個(gè)體戶貸款買房需要滿足哪些條件
  答

  個(gè)體戶怎么貸款買房需要滿足六個(gè)條件：1、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C明;2、有按時(shí)足額還款的能力;3、有合法的購房合同/協(xié)議;4、具有一定比例的**款;5、能提供工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近期納稅證明;6、貸款機(jī)構(gòu)要求滿足的其他條件。個(gè)體戶申請(qǐng)貸款所需材料：1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的北京常住戶口或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事許可制經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的納稅證明；5、借款人配偶承諾共同還款的證明。

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• 問 個(gè)體戶房貸要什么手續(xù)?個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照貸款都需要什么手續(xù)
  答

  您好，個(gè)體戶貸款如何申請(qǐng)？有錢花立即為您解答：一、個(gè)體戶貸款申請(qǐng)條件1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，年齡在60周歲（含）以下，在貸款銀行所在地有固定住所，有常住戶口或有效居住證明；2、借款人及其經(jīng)營(yíng)實(shí)體具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違約記錄；3、經(jīng)營(yíng)情況良好且穩(wěn)定；4、在其經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域有一年以上從業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的從業(yè)記錄，經(jīng)營(yíng)期限原則上在一年（含）以上；5、具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；6、產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益，有良好的經(jīng)營(yíng)前景；7、借款人及配偶所擁有的經(jīng)營(yíng)實(shí)體（包括個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)）在銀行無融資的。二、個(gè)體戶貸款申請(qǐng)資料1、借款人及配偶有效身份證件、婚姻關(guān)系證明的原件和復(fù)印件；2、借款人及配偶的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明材料；3、從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，應(yīng)提供相關(guān)行政主管部門的經(jīng)營(yíng)許可證原件及復(fù)印件；4、借款人配偶承諾共同還款的證明；5、貸款機(jī)構(gòu)要提供的其他材料。

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• 問 ??個(gè)體戶買房可以貸款嗎？
  答

  個(gè)體戶需要交稅嗎？1、個(gè)體戶需要繳稅，個(gè)體工商戶在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法辦理稅務(wù)登記。個(gè)體戶應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定正確建立賬簿，準(zhǔn)確進(jìn)行核算。對(duì)賬證健全、核算準(zhǔn)確的個(gè)體戶，稅務(wù)部門對(duì)其實(shí)行查賬征收；對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模小又確無建賬能力的個(gè)體戶，稅務(wù)部門對(duì)其實(shí)行定期定額征收；2、具有一定情形的個(gè)體戶，稅務(wù)部門有權(quán)核定其應(yīng)納稅額，實(shí)行核定征收。個(gè)體工商戶的交稅是要看營(yíng)業(yè)額的多少，在起征點(diǎn)以下的不用交稅，超過了是要效稅的。個(gè)體戶需要交稅嗎？個(gè)體戶可以申請(qǐng)貸款嗎？個(gè)體戶可以申請(qǐng)貸款嗎？1、首先個(gè)體戶的身份對(duì)銀行貸款申請(qǐng)不構(gòu)成障礙，你也是可以向銀行申請(qǐng)按揭貸款買房。關(guān)于手續(xù)，你可以這樣操作按揭貸款買房：我們是可以與房地產(chǎn)開發(fā)商售樓人員聯(lián)系，然后來向他闡述你的購房計(jì)劃，我們也可以請(qǐng)開發(fā)商來協(xié)助辦理貸款申請(qǐng)，一般情況下，有些開發(fā)商為了將樓盤售出，一般會(huì)同意你的要求。2、因?yàn)樵诂F(xiàn)在購房者一次交清全額房款的很少，大多數(shù)人都是會(huì)選擇按揭貸款買房，開發(fā)商總是希望銀行能夠貸出房款，它才能收進(jìn)房款。所以開發(fā)商會(huì)與你一起努力。有的開發(fā)商還聯(lián)系銀行房貸進(jìn)到售樓部現(xiàn)場(chǎng)受理房貸申請(qǐng)，那就更好辦了。如果你那家房地產(chǎn)開發(fā)商讓你自己去銀行申請(qǐng)，它也會(huì)提供相關(guān)材料給你，你帶齊材料去也無妨。3、我們需要準(zhǔn)備的資料有；申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購房協(xié)議書正本。房?jī)r(jià)30％或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、銀行存單等。開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。4、銀行受理審查批準(zhǔn)程序：受理你的申請(qǐng)。對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并確定貸款額度。通知你辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。要你開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行賬戶，作為購房者的購房款。

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