??問(wèn)問(wèn)大伙買(mǎi)房一定要找中介嗎？

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• 131****7732

  買(mǎi)房必須通過(guò)中介貸款嗎？
  若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤(pán)駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒(méi)有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門(mén)提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：
  身份證明資料：身份證、軍官證等．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等。
  用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。
  買(mǎi)房必須通過(guò)中介貸款嗎？怎樣通過(guò)中介買(mǎi)房？
  怎樣通過(guò)中介買(mǎi)房？
  如果有，三證放在中介所是流程上的需要，因?yàn)閷?duì)方也把購(gòu)房定金放在中介的，這是為了維護(hù)雙方的利益，說(shuō)穿了是為了讓大家都放心，如果三證放在你自己那里，在簽定居間合同之前你還是可以另外找買(mǎi)家的，如果對(duì)方不付購(gòu)房定金的話(huà)，他也還是可以去買(mǎi)人家的房子，所以，中介要求你和買(mǎi)家把三證和購(gòu)房定金都暫時(shí)放在他們那里是為了保障雙方，不然的話(huà)，如果某一方違約的話(huà)追究違約責(zé)任是比較麻煩的事情．
  你們雙方談好買(mǎi)賣(mài)事宜之后會(huì)簽定居間合同，居間合同是買(mǎi)方、賣(mài)方、中介方共同簽定的合同，一般要注意的就是付款方式（付款方式分為一次性付款，付款一部分，其余部分公積金貸款或商業(yè)貸款，還有一小部分人房款會(huì)分三次付清），這個(gè)看你和對(duì)方談的時(shí)候的具體約定了。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:18:21
• 131****2900

  中介就是免去你買(mǎi)賣(mài)房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個(gè)媒介，比如說(shuō)你要買(mǎi)房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類(lèi)型的房子，你滿(mǎn)意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。
  達(dá)到你們雙方都滿(mǎn)意的程度。**后成交。成交后一些買(mǎi)方和賣(mài)方的手續(xù)中介也幫忙做好。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:18:11
• 144****5344

  買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介，不過(guò)如果你不相信交易對(duì)象或者擔(dān)心有風(fēng)險(xiǎn)那么通過(guò)中介是個(gè)相對(duì)穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀(jì)合同的話(huà)，**好不要私下交易，這是誠(chéng)信問(wèn)題，人家也是付出了自己的勞動(dòng)。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費(fèi)用。具體操作步驟如下：
  1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。
  2、賣(mài)方拿著《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等等。
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買(mǎi)房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶(hù)。需要說(shuō)明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話(huà)，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶(hù)上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。
  4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等
  5、取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-04-25 09:18:04
• 135****0542

  隨著房地產(chǎn)行業(yè)的擴(kuò)張，中介行業(yè)也在快速發(fā)展，。就目前在市場(chǎng)上生存下來(lái)的主要有三類(lèi)：大型連鎖的中介公司、帶有電商性質(zhì)的互聯(lián)網(wǎng)中介和小型的中介公司，除此之外還有一些黑中介，人是同一批人，有的在一個(gè)地方當(dāng)?shù)仡^蛇，有的打一槍換一個(gè)地方，所以選中介一定要選大型的中介，雖然有時(shí)候會(huì)和他們打官司、素質(zhì)有的不會(huì)很高還經(jīng)常出事，但是他們相比小中介有實(shí)力，一旦出了事還能找到地方和賠償你的損失，黑中介你都找不到人連一個(gè)申訴的地方都沒(méi)有，這點(diǎn)大家**起碼認(rèn)同吧。
  示意圖
  經(jīng)紀(jì)人的一天可以說(shuō)是“起早貪黑”，有的專(zhuān)做住宅，有的租售一起做，還有的專(zhuān)做商業(yè)地產(chǎn)。在其他國(guó)家，經(jīng)紀(jì)人的職業(yè)是很高端的，收入和地位堪比一個(gè)律師，但是在中國(guó)，由于其快速的增長(zhǎng)，主要拼的是地盤(pán)和人，所以經(jīng)紀(jì)人的門(mén)檻比較低，沒(méi)有學(xué)歷、沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)、不需要考試，不過(guò)現(xiàn)在有的大型公司有提高學(xué)歷要求內(nèi)部還要考試，經(jīng)紀(jì)人進(jìn)入公司經(jīng)過(guò)一個(gè)星期的培訓(xùn)，就開(kāi)展自己的業(yè)務(wù)。如果成交了就可以有收入，沒(méi)有成交就沒(méi)有收入。中介服務(wù)內(nèi)容包括：看房、簽約、過(guò)戶(hù)，看房不收費(fèi)，簽約收費(fèi)，過(guò)戶(hù)就是跑腿活，只要你經(jīng)過(guò)中介和業(yè)主合同簽了，那你就應(yīng)給給這家中介付費(fèi)，中介和你打交道**熱情的是看房時(shí)候，付費(fèi)之后熱情度就降了，

  查看全文↓ 2019-04-25 09:17:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一定要買(mǎi)房嗎? 買(mǎi)房子一定要找房產(chǎn)中介嗎?
  答

  需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難，可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書(shū)后，由被授權(quán)人代為辦理。貸款買(mǎi)房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一定要找中介嗎? 通過(guò)中介買(mǎi)房必須注意八大事項(xiàng)
  答

  房屋是人們生活的必需品，很多人都會(huì)想購(gòu)買(mǎi)一套屬于自己的房子。由于房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)普遍較高，有些開(kāi)發(fā)商為了賺取高額利潤(rùn)會(huì)欺騙購(gòu)房者。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)如何防止被騙呢?1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照**好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫(xiě)，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開(kāi)發(fā)商自己定的《定購(gòu)協(xié)議書(shū)》還交一筆訂金。3、買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。4、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為合同的附件，檢查是否有開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。5、重點(diǎn)約定違約責(zé)任。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要中介嗎? 為什么買(mǎi)房一定要找中介
  答

  51泰國(guó)置業(yè)網(wǎng)作為泰國(guó)房產(chǎn)中文網(wǎng)，是專(zhuān)注于泰國(guó)房產(chǎn)的信息發(fā)布平臺(tái)，房源豐富，從投資型、自住型公寓、到度假別墅，覆蓋面更廣，選擇性更多；我們不僅及時(shí)發(fā)布房源信息，而且還有全新、全面的房產(chǎn)資訊，為你置業(yè)泰國(guó)提供一個(gè)可靠的平臺(tái)。我們與泰國(guó)上市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、泰國(guó)眾多銀行、當(dāng)?shù)芈蓭熜薪⒕o密的合作關(guān)系，目前已服務(wù)上千名客戶(hù)，獲得了行內(nèi)外人士的一致好評(píng)。我們的成交量全行業(yè)靠前，在購(gòu)房交易的過(guò)程中，我們能幫助客戶(hù)解決換匯出境、支付房款、泰國(guó)開(kāi)戶(hù)、開(kāi)具外匯證明（TT3）等復(fù)雜行業(yè)問(wèn)題。在搜索引擎搜索“泰國(guó)房產(chǎn)”等關(guān)鍵字，我們的網(wǎng)站（www.51hwzy.com）自然排名（非廣告位）在首頁(yè)，每日點(diǎn)擊瀏覽量達(dá)到8000+人次，網(wǎng)站訪(fǎng)問(wèn)量業(yè)內(nèi)居首。發(fā)展至今，我們的銷(xiāo)售規(guī)模在全國(guó)同行業(yè)中名列前茅。我們售前可為客戶(hù)特別制訂行程、專(zhuān)車(chē)接送及專(zhuān)人接待看房、翻譯、收房采購(gòu)、簽證咨詢(xún)、國(guó)際**咨詢(xún)、海外貸款咨詢(xún)和對(duì)接律師等服務(wù)，售后可為客戶(hù)管理房屋、代繳物業(yè)水電費(fèi)等一條龍服務(wù)，讓客戶(hù)投資無(wú)憂(yōu)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一定要找中介嗎? 買(mǎi)新房要不要找中介?買(mǎi)新房的四大注意事項(xiàng)
  答

  在泰國(guó)買(mǎi)房，中介有著以下不可取代的功能：（1）、購(gòu)房款安`全出境。中國(guó)有外匯管制，想要把錢(qián)安全匯出境就需要中介協(xié)助指導(dǎo)提供相應(yīng)資料才能在泰國(guó)銀行開(kāi)立賬戶(hù)，成功匯款。（2）、推薦合適房源+免費(fèi)接送看房。中介可以免費(fèi)安排接送看房，在購(gòu)房的時(shí)候可以節(jié)省您的時(shí)間，并省去您交通和語(yǔ)言上的不便。（3）、爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠（4）、提供物業(yè)管理服務(wù)。中介可幫助您管理、維護(hù)及出租房屋，還可幫交水電費(fèi)等。51 泰國(guó)置業(yè)是一家專(zhuān)業(yè)的泰國(guó)房產(chǎn)中介，致力于向日益龐大的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)者提供泰國(guó)房產(chǎn)資訊及房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。我們不僅能夠提供以上服務(wù)，對(duì)于想長(zhǎng)期居留泰國(guó)的客戶(hù)，還可幫助您專(zhuān)業(yè)便捷地辦理相關(guān)簽證，手續(xù)簡(jiǎn)單，時(shí)間更短。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)新房找中介好嗎？為什么買(mǎi)房一定要找中介？
  答

  一：房款糾紛房款交接是二手房交易過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方非常重視的一環(huán)，稍有不慎就會(huì)出現(xiàn)錢(qián)房?jī)墒У木骄?。比如，買(mǎi)方交付定金或房款，但是房屋不能如期過(guò)戶(hù)?；蛘哔u(mài)方只收了定金，完成過(guò)戶(hù)后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易雙方采用自行交易的方式，一定要切記將重要事項(xiàng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)后進(jìn)行保留，如有變更事宜，也一定要白紙黑字的簽訂補(bǔ)充協(xié)議。另外在進(jìn)行交易過(guò)程中要妥善保管交易過(guò)程中的短信、郵件，必要時(shí)錄音錄像，為免將來(lái)出現(xiàn)紛爭(zhēng)無(wú)法有效舉證。為更好的保障雙方利益，也建議雙方進(jìn)行房款交接的過(guò)程中采用資金監(jiān)管的方式。二：物業(yè)交割二手房交易雙方完成房屋過(guò)戶(hù)并不意味著交易結(jié)束，**后還有一步是物業(yè)交割。物業(yè)交割包含范圍較廣，例如物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視費(fèi)用等等均需交接并過(guò)戶(hù)。私下交易的雙方由于對(duì)流程不甚了解，往往會(huì)有所忽略，為之后的生活帶來(lái)不便。除此之外，還有賣(mài)方戶(hù)口遷移問(wèn)題也很容易被忽略，這對(duì)之后買(mǎi)方的戶(hù)口遷入留下很大的隱患。通過(guò)中介進(jìn)行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于二手房交易流程及國(guó)家政策十分了解，能夠使買(mǎi)賣(mài)雙方節(jié)省奔波時(shí)間，同時(shí)三方簽訂合同相對(duì)而言更具保障。三：產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過(guò)程中常見(jiàn)的陷阱。購(gòu)房者往往缺乏對(duì)于國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)的了解，同時(shí)也無(wú)法完全了解對(duì)方房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況，很容易產(chǎn)生在交易過(guò)程中房產(chǎn)無(wú)法順利過(guò)戶(hù)的情況。常見(jiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛歸納算來(lái)有兩種形式：（一）交易不符合上市條件的房屋。例如，被法院查封的房屋、已被抵押的房屋、不符合上市條件的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房等。（二）產(chǎn)權(quán)人不清晰的房屋。例如，房屋產(chǎn)權(quán)共有人意見(jiàn)不統(tǒng)一、夫妻離異后產(chǎn)權(quán)尚未分割清晰、遺產(chǎn)房屋未完成繼承過(guò)戶(hù)等情況。

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