??30層的高層哪個(gè)樓層**好?怎么選擇**佳樓層呢?

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• 141****4381

  30層高層樓房哪層**好？買(mǎi)房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適？小編總結(jié)了各個(gè)樓層住宅的優(yōu)劣對(duì)比，便于參考。
  30層高層樓房哪層**好？一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  四、五、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。
  七層。優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣：七層及以上樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水現(xiàn)象。
  此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-05-01 08:56:26
• 157****8299

  高層一般是中間略偏上的樓層是**好的，也是開(kāi)發(fā)商賣(mài)得**貴的。30層的話(huà)，18到24層相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較好的樓層，視野、采光以及通風(fēng)效果比較好，高層住宅一般密度比較大，住在低樓層會(huì)影響采光和視野，而且會(huì)環(huán)境會(huì)比較潮濕，蚊蟲(chóng)多，有噪音，但好處是價(jià)格相對(duì)便宜，也適合恐高的人群，有些高層一層帶小院，也是一大亮點(diǎn)；
  比較高的樓層比如頂層夏天會(huì)比較熱，但是價(jià)格比較便宜，而且有些頂層配帶閣樓，延展了使用空間。

  查看全文↓ 2019-05-01 08:56:19
• 133****7763

  7-16層是相對(duì)較好的。
  
  1、一層。優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。
  
  劣勢(shì)：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車(chē)尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  2、二層。優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。 三層。優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  
  3、四、五、六層。
  
  優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。 劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題。 七層。優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車(chē)尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  劣：七層及以上樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  
  4、八到十六層。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線(xiàn)不易被遮擋。
  
  劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物管道，那么這幾層所受的影響是**大的。
  
  5、十六層以上。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升，所以十六層以上**暖和。
  
  劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。
  
  6、頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。
  
  劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)停水現(xiàn)象。 此外，高層住戶(hù)**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶(hù)準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

  查看全文↓ 2019-05-01 08:55:59
• 143****0842

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀(guān)的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2019-05-01 08:55:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層哪層**好？怎么選擇**佳樓層？
  答

  從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層的陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，影響陽(yáng)光照射。一般8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的基本不會(huì)受到灰塵的困擾。相對(duì)而言11-25層較好。

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• 問(wèn) ??30層電梯房**佳樓層是哪層？買(mǎi)房怎么選擇**佳樓層？
  答

  具體來(lái)說(shuō),電梯房的樓層選擇要考慮的因素主要有:一、電梯,住宅的層數(shù)在12層以上,18層以下,電梯則不應(yīng)少于兩臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能;純住宅的功能層樓在19層的以上,33層的以下,服務(wù)的總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)到270戶(hù)之間的,電梯不應(yīng)該少于3臺(tái),其中必須要有一臺(tái)兼具消防的電梯功能。二、向開(kāi)發(fā)商來(lái)咨詢(xún)樓層的供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面的情況。一般高層的住宅在頂層都會(huì)建有水箱,先將水抽到房屋頂層再往下供,使高層的住戶(hù)不會(huì)因?yàn)閴毫Σ蛔愣貌簧纤?應(yīng)急的發(fā)電機(jī)組的配置也是很重要,保證市內(nèi)在停電時(shí),電梯也能夠暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理是不能忽視,尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室,是否有保安在樓內(nèi)巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。四、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量,電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后,再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好,電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度,關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次,住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何,密度是關(guān)鍵,密度越低,居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上,還要注意觀(guān)察景觀(guān),尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí),不僅要特別注意朝向景觀(guān),還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志,可采用蓄電池做備用電源,且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層,則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中**高售價(jià)的),越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

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• 問(wèn) 18層的高層幾樓**好？怎么選擇**佳樓層？
  答

  多網(wǎng)友咨詢(xún)潘教授如何選樓層，其實(shí)很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都不是很在意樓層的選擇，可能認(rèn)為這與風(fēng)水的關(guān)系不大，那就錯(cuò)了，往往細(xì)節(jié)決定成敗，如果大家忽略了這點(diǎn)，可能會(huì)對(duì)你有很大的影響，那到底應(yīng)該如何選擇樓層才**好呢？今天給大家詳細(xì)的介紹一下這方面的知識(shí)。周易界之專(zhuān)家們幫人選樓，往往脫不了世俗的河圖五行舊套，即“一六為水，二七 為火，三八為木，四九為金，五十為水”，這有時(shí)固然能與命理喜用相合，但是否吉利，可就是兩回事了。現(xiàn)將如何幫人選擇樓層之全套技術(shù)，系統(tǒng)地向世人作一披露，以免再以訛傳訛，貽誤后學(xué)。下面給大家介紹**好，**吉的選樓層方法。首先，依據(jù)八字之喜用五行，來(lái)定適合其命理之樓房層數(shù)。喜水，則優(yōu)先選擇一、六數(shù)之樓層，如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層；喜火，則優(yōu)先選擇二、七數(shù)之樓層，如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層；喜木，則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數(shù)之樓層，如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層；喜金，則優(yōu)先選擇四、九數(shù)之樓層，如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層；喜土，則優(yōu)先選擇五、十?dāng)?shù)之樓層，如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。這一步驟，是所有四柱專(zhuān)家都能做到的。但此時(shí)，這些所選樓層才僅僅具有數(shù)的概念，即初步完成了“五行――→數(shù)”的轉(zhuǎn)化。再高明一些的選擇方法：首先依據(jù)地面格局氣場(chǎng)，確定一樓樓梯口及電梯口處之地面氣場(chǎng)，看其是五鬼火、天乙土、禍害土、延年金、絕命金、六煞水、生氣木、輔弼木這八種氣場(chǎng)中的哪一種，依據(jù)其所處的地面格局氣場(chǎng)向上生蕃，其生蕃原則參照其總層數(shù)來(lái)定，有計(jì)算公式，詳參潘長(zhǎng)軍教授著《宅居布置學(xué)》或《高層樓房蕃層手冊(cè)》等，從而確定各樓層蕃層氣場(chǎng)之五行屬性及其吉兇，這樣才能知道所選樓層是否更加適合，即吉利(樓層吉)、又和諧(樓層數(shù)與命理相合)，才是**佳選擇。在這第二步之運(yùn)作中，高層樓房一般只依電梯門(mén)處之氣場(chǎng)生蕃即可。小高層**好將樓梯處之氣場(chǎng)生蕃考慮進(jìn)去，兩種氣場(chǎng)綜合考慮此樓層之吉兇。如果電梯有幾個(gè)，則幾個(gè)都要計(jì)算一下，看乘坐哪個(gè)電梯上至某層是吉利的，即告訴房之主人常乘哪個(gè)電梯。第三步，如果即命理與太極門(mén)風(fēng)水學(xué)相結(jié)合，則可以將命理喜用與三元命之五行結(jié)合起來(lái)，所選樓層首先是吉利的，其次是與命理喜用相結(jié)合，即該樓層之蕃層氣場(chǎng)之五行與命理喜用之五行相同或相生，**次是相泄，不能相克。**好也與風(fēng)水命――即三元命之五行相一致。大多選擇樓層之蕃層氣場(chǎng)與三元命氣場(chǎng)相同或相生即可，并不考慮命理喜用，因?yàn)槊硎枪芮俺踢\(yùn)數(shù)的，是動(dòng)態(tài)的，而三元命是管居住的，相對(duì)而言是靜態(tài)的。第四步，如何選擇左右戶(hù)型。如果套房之頭門(mén)都與主人之三元命不配套，則入住后之運(yùn)氣必然變差。如東四命人(坎離震巽)**好選擇開(kāi)坎離震巽門(mén)的套房，而西四命人(乾坤艮兌)**好選擇開(kāi)乾坤艮兌門(mén)的套房。依常規(guī)之坐北朝南或坐南朝北之樓房，選擇套房時(shí)，反而是“東四命人選西戶(hù)，因?yàn)槠溟T(mén)朝東；西四命人選東戶(hù)，因?yàn)槠溟T(mén)朝西。”這是十分有趣的現(xiàn)象。第五步，**重要的還要看看套型內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)，看是否有適合主人居住的**佳房間，如果沒(méi)有，**好舍棄之。單個(gè)房間一定要有適合主人或每個(gè)家人居住的門(mén)位才行，如東四命人，**好有開(kāi)坎離震巽門(mén)的單間；西四命人，**好有開(kāi)乾坤艮兌門(mén)的單間。這五項(xiàng)中，第五步是**重要的。單間小場(chǎng)直接關(guān)系到吉兇成敗的70%。是千萬(wàn)不敢輕視的，因?yàn)椤翱h官不如現(xiàn)管”，這是很淺顯，卻又非常實(shí)在的道理，居然很少有人去認(rèn)真思考之，殊為可惜。真正的好風(fēng)水，理應(yīng)符合人個(gè)體的需求，風(fēng)水理應(yīng)以人為本，因地制宜，因人而異，應(yīng)結(jié)合命主本人之生辰八字與結(jié)合周?chē)h(huán)境的氣勢(shì)來(lái)布置，希望大家多多關(guān)注自己周邊的風(fēng)水，命理結(jié)合風(fēng)水，每個(gè)人都能風(fēng)生水起好運(yùn)來(lái)!

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• 問(wèn) 高層哪層**好？如何選擇**佳樓層？
  答

  選樓層要參考五大維度一：光照，樓層過(guò)低易被遮擋，影響光照。二：噪音，較低的樓層吸收噪音更多。三：景觀(guān)，越高的樓層景觀(guān)越好。四：家庭，家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五：總高，總樓層過(guò)高會(huì)壓低層高，影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析底層：方便易返潮好：**底層，一般適合有老人的家庭居住，出行便利，如果一層帶個(gè)花園就更加好了。壞：通風(fēng)和采光都不算好，底層視野較為壓抑，且容易泛潮。2-5層：比較適合家有老小的家庭好：這些樓層總體屬于中低層，夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障，出行還算得上方便，適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞：在高層建筑中，2-5層的采光和通風(fēng)較差，視野僅優(yōu)于底層，可能需要日間開(kāi)燈彌補(bǔ)光線(xiàn)不足。6-7層：風(fēng)景較好但總體視野一般好：這個(gè)樓層看得到風(fēng)景，但視野一般。壞：仍然屬于中低樓層，而且汽車(chē)和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。8-11層：觸及三分之一處在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中，8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜，光照、空氣流通等比上不足，比下有余，即使遇到停電等突發(fā)狀況，爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層：中間**優(yōu)樓層，單價(jià)**高好：12-23層位于絕對(duì)中間層，光線(xiàn)不易被遮擋，室內(nèi)通風(fēng)采光較好，可以享受良好的視野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖氣上行，這些樓層也比較暖和。壞：這些樓層屬于中高層，對(duì)于品質(zhì)一般的樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，電梯保養(yǎng)不好會(huì)影響中高層出行。24至31層：不適合心血管等疾病患者居住好：這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲(chóng)問(wèn)題了。壞：注意水壓和電梯問(wèn)題。久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。32層：次頂層頗受年輕人喜歡好：風(fēng)光視野獨(dú)好，還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問(wèn)題。壞：與24-31層基本一致。33層：頂層**清凈好：風(fēng)光好，價(jià)格便宜，**清凈的樓層。壞：頂層漏雨問(wèn)題嚴(yán)重，夏天溫度較高，能源消耗更大。PS：樓層的分布在住宅建筑中，一般總樓層在1-3層之間為低層，總樓層在4-6層之間為多層；總樓層在7-9層之間為中高層層；總樓層在10層以上稱(chēng)為高層。shqianyy總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇建筑物層高在15層的，**優(yōu)層在5-7層。建筑物層高在18層的，**優(yōu)層在6-7層。建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。建筑物層高在28層的，**優(yōu)層在6-10層、15-22層。建筑物層高在30層的，**優(yōu)層在6-10層、15-24層。

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• 問(wèn) 32層電梯公寓**佳樓層30樓怎樣?樓層總高30層選擇哪層好
  答

  勸你買(mǎi)六樓，因?yàn)榱鶚蔷褪橇箜樓f(wàn)不要買(mǎi)18樓是18樓是18層地獄

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