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網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
全部4個回答>新房需要網(wǎng)簽嗎? 新房子網(wǎng)簽要多長時間
153****4304 | 2019-05-02 07:59:57
已有4個回答
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141****7849
1、查詢樓盤相關信息
查看全文↓ 2019-05-02 08:00:35
交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》
一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。
此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。
3、進行保存合同
雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。
4、完成網(wǎng)簽
提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字 -
135****6680
網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：
查看全文↓ 2019-05-02 08:00:12
第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
第五，網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。 -
155****2466
你說的網(wǎng)簽，應該指的就是網(wǎng)上備案吧。（針對一手房）
查看全文↓ 2019-05-02 08:00:08
現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進行網(wǎng)上訂合同的（你去房產(chǎn)公司簽合同的時候，訂的網(wǎng)上合同模板都是預先進行工商備案后，然后房管局給這一樓盤建立相應的模板，房產(chǎn)公司也是把客戶的個人等相關信息進行輸入），一般都是先新建草案（草案可以隨時進行修改），然后就讓客戶查閱，等客戶查閱后沒什么問題就進行備案了，備案后的合同一般是不能進行更改的（如需要備案需要當?shù)氐姆抗懿块T進行撤銷合同后才可以進行）。 -
134****4466
買房的過程是比較復雜的，而且整個流程走下來也是需要很長一段時間的，購房者唯有耐心的等待才可放心住入新房。但是要想使購房者所購買的房屋**終實現(xiàn)合法存在，還要經(jīng)過網(wǎng)簽和備案兩個流程，實際購房中大家常常把網(wǎng)簽和備案當做一回事，其實不然。雖然兩者的共同作用是防止一房多賣，但還是存在本質上的區(qū)別。
查看全文↓ 2019-05-02 08:00:04
一、什么是網(wǎng)簽
網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡化管理系統(tǒng)。購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。
購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。另外要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進行網(wǎng)簽的。另外，如果購房者自身的購房資格沒有被核驗通過，也不能進行網(wǎng)簽。
二、什么是購房合同備案
目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經(jīng)開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證，比如有的開發(fā)商因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產(chǎn)權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權被別人分割等。
因此為了對開發(fā)商進行有效的制約，就實行了購房合同備案制度。購房合同備案不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
三、網(wǎng)簽代表著購房合同備案嗎？
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需要身份證，戶口本，結婚證，外地戶口需要暫住證，夫妻雙方以及未成年子女的
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對于購買的是一手房而言，一般在簽合同時就會提交備案，整個流程3~5天就可以完成，如果準備的是紙質合同，需要看開發(fā)商什么時間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網(wǎng)簽制的其實就是網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)行業(yè)的專有名詞，指買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，到相關部門辦理備案，會形成一個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號碼查詢房屋相關信息。辦理網(wǎng)簽手續(xù)需要注意的事項有：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，一定要核查開發(fā)商是否五證齊全，這是購買房屋后能否辦理房產(chǎn)證的關鍵。2、網(wǎng)簽時需要使用房管部門印制的標準合同房屋買賣合同文本，需要據(jù)實填寫每項條款。3、網(wǎng)簽時需要核實合同中雙方的權利與義務是否對等。4、需要明確雙方的違約責任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)合同中的約定來處理。
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網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。
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買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復印件，一份網(wǎng)簽合同，到當?shù)胤抗芫址课葸^戶機構撤網(wǎng)簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。
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