開(kāi)發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開(kāi)發(fā)商賣房?jī)r(jià)格相對(duì)低的樓層是哪些

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• 148****8026

  開(kāi)發(fā)商在賣房的時(shí)候，為了吸引購(gòu)房者來(lái)買房。通常會(huì)用一些套路來(lái)套路購(gòu)房者。這時(shí)候就需要購(gòu)房者看清楚，哪些是套路。為了防止廣大購(gòu)房者被套路，下面小編為大家介紹一下開(kāi)發(fā)商常用的套路。廣告中的那些套路
  
  一些開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者，以虛假內(nèi)容為噱頭，廣告中說(shuō)了各種小區(qū)綠化、景觀、、健身房等美好的描述，但卻不寫在購(gòu)房合同里。
  
  等購(gòu)房者提出想看書面文件及資料時(shí)，銷售人員又謊稱尚未印出來(lái)等，進(jìn)行搪塞。空口無(wú)憑的承諾，為購(gòu)房者埋下了隱患。
  
  贈(zèng)送面積也是套路
  
  購(gòu)房送陽(yáng)臺(tái)、兩房變?nèi)?、書房半?zèng)送、送車位……這些常見(jiàn)購(gòu)房?jī)?yōu)惠實(shí)在讓人心癢癢，好像省了幾十萬(wàn)，但是贈(zèng)送面積那么大，真的沒(méi)問(wèn)題嗎？
  
  當(dāng)然有問(wèn)題！要么贈(zèng)送的面積本來(lái)就是你的，比如開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)本來(lái)就只計(jì)算一半的面積。而車位很可能只是使用權(quán)，不能寫入購(gòu)房合同和房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候心情不好了，說(shuō)拿走就拿走了。
  
  關(guān)于定金的套路
  
  現(xiàn)在很多樓盤都會(huì)預(yù)先收取購(gòu)房者定金，雖然相關(guān)部門屢次強(qiáng)調(diào)開(kāi)盤前收定金是違法行為，但開(kāi)發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。
  
  原本購(gòu)房者在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議后交付定金，已經(jīng)是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則，但由于當(dāng)時(shí)購(gòu)房者還沒(méi)有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款，卻礙于已經(jīng)交了定金，而失去了主動(dòng)權(quán)，不僅不能針對(duì)合同中的細(xì)節(jié)進(jìn)行修改，想要退定金更是難上加難。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:31:28
• 147****4269

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開(kāi)發(fā)商售價(jià)也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯(cuò)，只是比20層的稍微差點(diǎn)（這些樓層的價(jià)格基本都差不多，開(kāi)發(fā)商定價(jià)這個(gè)樓層的價(jià)格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒(méi)什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開(kāi)發(fā)商定價(jià)上說(shuō)明樓層好壞，不考慮房號(hào)是否帶4，或者風(fēng)水等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-05-03 09:31:22
• 153****3463

  昨天和一個(gè)老朋友見(jiàn)面，他是一個(gè)售樓總監(jiān)，好像是賣了39年的房子，39年的房子，經(jīng)驗(yàn)非常的足，他告訴我一些買房子的道理。我覺(jué)得非常有用，就告訴大家，大家買房子的時(shí)候一定不能低樓層的房子，這樣的房子雖然行動(dòng)方便，還是有很多缺點(diǎn)，住進(jìn)去以后就會(huì)后悔。
  
  
  
  你知道為什么不能買低樓層的房子吧，首先住在這樣的房子里面，空氣非常的不好，特別是南方的房子，十分容易出現(xiàn)潮濕，如果你家的房子出現(xiàn)潮濕，整個(gè)屋子會(huì)變成水簾洞。也相對(duì)比較容易有蚊蟲的侵?jǐn)_。
  
  
  
  還有些房子靠近了街道，大家都知道，街道是非常熱鬧的，如果你家旁邊有幼兒園，生活節(jié)奏就得和學(xué)生一樣。有時(shí)候回想起投資這幾年，樓市并不太好做，其實(shí)買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個(gè)漲停復(fù)制戰(zhàn)法，稱之為三部擒牛法戰(zhàn)法，全部免費(fèi)分享給所有朋友，記得是唯信準(zhǔn)確率百分之九十以上。有些跟著我的朋友已經(jīng)賺到了，如果你還不會(huì)，加我kdj2778領(lǐng)取，全部免費(fèi)，期待你的到來(lái)。
  
  自己家的房子還沒(méi)人在出現(xiàn)一個(gè)網(wǎng)吧！或者KTV之類的，白天晚上就不用休息了，住在這樣的房子里面，白天睡不著，晚上也睡不著，神經(jīng)都衰弱了起來(lái)，所以大家購(gòu)買房子的時(shí)候一定要注意一下，千萬(wàn)不要買低樓層的房子，不然會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，這種問(wèn)題是你無(wú)法改變的。
  
  
  
  低樓層的房子，采光非常的不好，現(xiàn)在的小區(qū)都有很多樹(shù)，都是為了美觀和綠化，一旦到了夏天，整個(gè)屋子根本不會(huì)同陽(yáng)光，如果你選擇住低樓層的房子，現(xiàn)在的人素質(zhì)比較低，很多人都會(huì)做雞鳴狗盜的事情，所以還是不要選擇低樓層的房子，即使再便宜，也要考慮一下。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 09:31:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開(kāi)發(fā)商賣房先賣高層嗎
  答

  涉及買房則算即要名沒(méi)房產(chǎn)算房 貸款按《務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)步做房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作關(guān)問(wèn)題通知》關(guān)規(guī)定認(rèn)定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認(rèn)定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應(yīng)提供房產(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結(jié)均住房平均水平統(tǒng)計(jì)部門公布度數(shù)據(jù)準(zhǔn)其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房家庭再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道開(kāi)發(fā)商賣房是先賣幾樓嗎
  答

  拿了預(yù)售許可證后，開(kāi)發(fā)商先賣那些不太好賣的房子，過(guò)一陣子再開(kāi)一批，價(jià)格故意漲一點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開(kāi)發(fā)商賣房說(shuō)很多房子賣掉了了怎么辦
  答

  不要完全聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的，有時(shí)候這也是一種營(yíng)銷手段，買房還是要根據(jù)自己的需求來(lái)看的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)開(kāi)發(fā)商先賣什么樓層？
  答

  一般是有個(gè)“金三銀四”的說(shuō)法，三樓和四樓的性價(jià)比較高，價(jià)格也比較高。其他的是樓層越高越貴。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商零**賣房是真的嗎？
  答

  1、先說(shuō)一點(diǎn)，不僅沒(méi)有，而且這種“零**”的購(gòu)房方式嚴(yán)重危害中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展，起初是美國(guó)人發(fā)明的，結(jié)果導(dǎo)致次貸危機(jī)；2、開(kāi)發(fā)商會(huì)以“零**”營(yíng)銷來(lái)吸引購(gòu)房者，零**房貸并不是真的零**款，只是說(shuō)開(kāi)發(fā)商是為購(gòu)房者墊付一部分的**款，購(gòu)房者再在一定的期限內(nèi)付清**款，所以零**房貸并不是真的零**，而且這種零**房貸，開(kāi)發(fā)商還會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，大多數(shù)的零**款房貸，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者在一年內(nèi)付清房屋按揭貸款的所有**。3、**重要的一點(diǎn)，零**購(gòu)房并不符合國(guó)家和銀行的相關(guān)政策，采用零**購(gòu)房，還要從銀行貸款的客戶，如果開(kāi)發(fā)商擅自采用零**，沒(méi)有嚴(yán)格依照國(guó)務(wù)院規(guī)定首套住房貸款**比例不得低于30%、二套住房貸款**比例不得低于60%的政策要求，違背了國(guó)家政策。同時(shí)，由于貸款人沒(méi)有實(shí)際交付**款，無(wú)法真正地?fù)碛兴?gòu)買房屋的所有權(quán)，銀行發(fā)放貸款，必然會(huì)增加銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

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