請問開發(fā)商先賣什么樓層？

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• 157****1456

  一般是有個“金三銀四”的說法，三樓和四樓的性價比較高，價格也比較高。其他的是樓層越高越貴。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:24:09
• 147****1240

  樓層越低的單價越便宜 面積越大的單價便宜

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:53
• 152****8182

  考試做題是先易后難，賣房是先賣差得再賣好的。這些都是房地產的營銷策略，先把不好的戶型銷售出去，好的戶型和位置留著**潛力更大，更易銷售。 捂盤惜售也是開發(fā)商的常用策略，當開發(fā)商資金充裕、市場看好時，開發(fā)商會停止銷售，留出一部分以

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:40
• 133****6422

  一般高層的電梯樓中，20層左右是**好的（開發(fā)商售價也是**貴的）；
  20層以上的樓層次之，也都很不錯，只是比20層的稍微差點（這些樓層的價格基本都差不多，開發(fā)商定價這個樓層的價格也基本相同，現(xiàn)在頂層上面都有專門的隔熱層，所以現(xiàn)在頂層也很好，沒什么其他不好的影響）。
  20層以下的房子，從上到下依次遞減。
  以上是單純從使用和開發(fā)商定價上說明樓層好壞，不考慮房號是否帶4，或者風水等因素的影響。

  查看全文↓ 2018-06-27 10:23:27

相關問題

• 問 開發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開發(fā)商賣房先賣高層嗎
  答

  涉及買房則算即要名沒房產算房 貸款按《務院辦公廳關于進步做房產市場調控工作關問題通知》關規(guī)定認定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應提供房產管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結均住房平均水平統(tǒng)計部門公布度數(shù)據(jù)準其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購房家庭再向商業(yè)銀行申請住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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• 問 請問為什么開發(fā)商先賣二樓？
  答

  這個實際和開發(fā)商關系不大。不論是哪家開發(fā)商，都希望自己房子還沒蓋，就先賣個好價錢。封頂后銷售主要有兩種情況：1、政策原因。某些城市管制嚴格（如北上廣深），對于某類商品房嚴格要求封頂后才能銷售。在這種情況下，開發(fā)商會想盡辦法做政府的工作（公關），力求在沒達到政策要求的條件下，提前取得預售證。2、市場原因。遇到市場不好的時候，開發(fā)商雖然已經可以開始銷售（滿足政府規(guī)定條件，取得預售證），但預見到現(xiàn)階段銷售狀況不佳，于是捂盤不銷售。因為房子可以拆分銷售，卻不能拆分建設：一旦開始銷售，即使只賣出去一套房子，開發(fā)商也需要在合同約定時間內把整個樓都蓋好，這顯然得不償失。因此開發(fā)商會積攢一批潛在客戶后（即認籌），再銷售。而在積攢客戶的階段，開發(fā)商會期望減少資金投入（主要是工程資金投入），希望樓盤蓋的慢一些。這時候施工單位就不樂意了（他們是根據(jù)進度來掙錢的），于是施工單位繼續(xù)建設（開發(fā)商強制要求停工的話，要支付高額的違約金給施工方）。**后就造成了樓盤已經封頂，但是客戶積累還不夠的狀況，也就是LZ說的封頂后再開始賣。

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• 問 請問開發(fā)商先賣什么樣的房？
  答

  涉及買房則算即要名沒房產算房 貸款按《務院辦公廳關于進步做房產市場調控工作關問題通知》關規(guī)定認定即、借款家庭(包括借款、配偶及未)單位認定房貸數(shù)二、于已利用銀行貸款購買首套自住房家庭其均住房面積低于平均水平再向商業(yè)銀行申請住房貸款比照首套自住房貸款政策執(zhí)行借款應提供房產管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)具家庭住房總面積查詢結均住房平均水平統(tǒng)計部門公布度數(shù)據(jù)準其均按第二套房貸執(zhí)行 三、已利用住房公積金貸款購房家庭再向商業(yè)銀行申請住房貸款按前款規(guī)定執(zhí)

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• 問 開發(fā)商賣房是先賣幾樓? 開發(fā)商賣房價格相對低的樓層是哪些
  答

  開發(fā)商在賣房的時候，為了吸引購房者來買房。通常會用一些套路來套路購房者。這時候就需要購房者看清楚，哪些是套路。為了防止廣大購房者被套路，下面小編為大家介紹一下開發(fā)商常用的套路。廣告中的那些套路一些開發(fā)商為了吸引購房者，以虛假內容為噱頭，廣告中說了各種小區(qū)綠化、景觀、、健身房等美好的描述，但卻不寫在購房合同里。等購房者提出想看書面文件及資料時，銷售人員又謊稱尚未印出來等，進行搪塞?？湛跓o憑的承諾，為購房者埋下了隱患。贈送面積也是套路購房送陽臺、兩房變三房、書房半贈送、送車位……這些常見購房優(yōu)惠實在讓人心癢癢，好像省了幾十萬，但是贈送面積那么大，真的沒問題嗎？當然有問題！要么贈送的面積本來就是你的，比如開放式陽臺本來就只計算一半的面積。而車位很可能只是使用權，不能寫入購房合同和房產證，開發(fā)商什么時候心情不好了，說拿走就拿走了。關于定金的套路現(xiàn)在很多樓盤都會預先收取購房者定金，雖然相關部門屢次強調開盤前收定金是違法行為，但開發(fā)商仍以“意向金”的概念打擦邊球。原本購房者在簽署了認購協(xié)議后交付定金，已經是行業(yè)內的潛規(guī)則，但由于當時購房者還沒有看到房屋買賣合同，即使是在后期發(fā)現(xiàn)合同中不能接受的條款，卻礙于已經交了定金，而失去了主動權，不僅不能針對合同中的細節(jié)進行修改，想要退定金更是難上加難。

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• 問 請問賣什么給開發(fā)商好？
  答

  做中介只要你有能力，肯吃苦就能做的好賺到錢，業(yè)績?yōu)橥?。但是案場銷售的話很多會有一些靠關系進去的，尤其是一些豪宅盤，就算是你有能力也不一定進的去的，而且如果是新人直接做這種案場銷售的話，很多都是前期要守尾盤或者守項目前期的沒有實戰(zhàn)經驗去快速成長，也沒什么收入，很多新人在這個階段就會被淘汰了，覺得自己做不了這個行業(yè)！

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