揚(yáng)灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?!钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層,因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示,不同的“揚(yáng)灰層”并不相同,不能一概而論。同時(shí),因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多,老百姓算不出來。高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn),就是可以節(jié)約土地,尤其是對于我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地,開發(fā)商自然更不說了),所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?;墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說,這還用爭論?!既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住感覺也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧,一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適,這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系,不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足:一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。
全部3個(gè)回答>高層買三樓好不好? 買了高層三樓很后悔 高層買房買三樓好嗎
132****5601 | 2019-05-03 10:20:31
已有3個(gè)回答
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154****7470
可以根據(jù)個(gè)人需求選擇,如果不排斥底層可以選擇底層戶型好的。
查看全文↓ 2019-05-03 10:20:46
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。 -
133****0227
高層一般從層數(shù)上來說三四層的高度是**后的,因?yàn)楦叩臉菍娱L時(shí)間居住會(huì)對人產(chǎn)生不好的影響,高樓層其實(shí)不是很穩(wěn)定。當(dāng)然買房不止考慮這些,其它方面看自己需求嘍。
查看全文↓ 2019-05-03 10:20:42 -
151****7433
買房除了講究房子的增值能力,也講究住的舒不舒適。對于大部分剛需來說,買房就為了下半輩子能夠住的舒適一些,因此面對如今這么高的房價(jià),大家對購房選擇也越發(fā)謹(jǐn)慎了。但是看了這么多樓盤,基本每一層樓都被數(shù)落了一遍,到底買幾樓就成為了一個(gè)購房阻礙。都知道頂樓和底樓不太好,中間樓層又貴,還說有揚(yáng)灰層,買房講究多,到底幾樓**好呢?
查看全文↓ 2019-05-03 10:20:37
對這個(gè)問題當(dāng)然是見仁見智了。有人說18樓好,因?yàn)?8諧音就是“要發(fā)”,意味著這層樓很幸運(yùn),所以很多樓盤一開售,帶“8”的樓層就被搶空了,但是又有人說“18樓會(huì)聯(lián)想到18層地獄”,住起來不吉利,老年人總會(huì)覺得這層樓不太好,年輕人也很心累啊。
網(wǎng)友爆料:當(dāng)初17樓**貴,16樓次之,我搶了16樓,面積140,現(xiàn)在后悔死了,太矮了,要是26樓就好了。根據(jù)如今的樓層來計(jì)算,17樓**貴,那大概率是高樓層住房, 16樓算得上是中層了,不高不矮剛剛好。如果是嫌矮,那也只能說見仁見智了,也有些人還喜歡16層以下的呢。
還有網(wǎng)友爆料樓層太高了也不好,住在二十多層,一遇到暴雨,電梯就停止運(yùn)行了,只能靠著雙腿爬上去了。
其實(shí)這些樓層往往是比較好賣的,但是每個(gè)小區(qū)或者每個(gè)地方現(xiàn)實(shí)情況不一樣,如果是經(jīng)常暴雨,那么多半是在南方,買高層確實(shí)比較麻煩,如果是北方或者是不經(jīng)常停電的地方,那么買高層還是很劃算的。
到底幾樓**好,誰也沒有個(gè)答案,每個(gè)人要求不一樣,每個(gè)小區(qū)環(huán)境不一樣,選擇樓層就不一樣,具體問題還要具體分析,總之,頂樓和底樓確實(shí)是有很大缺點(diǎn),一個(gè)是太高,電梯壞了很麻煩,一個(gè)是太低,空氣比較潮濕,總之,買房選擇中間往上下靠一些的樓層是比較好的,如果真的迷信那就沒有辦法了。
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高層的話,當(dāng)然是越高越好啦,三四層的話,個(gè)人覺得不好,噪音污染大,空氣還不怎么好望采納,謝謝
全部3個(gè)回答> -
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我這次就買的三樓,原有高層樓房,總是怕電梯壞了被困,現(xiàn)在買了三樓心總算放下了
全部3個(gè)回答> -
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主要是光照上的影響,再就是視覺上的影響~高層間樓層過低視覺打不開。但優(yōu)點(diǎn)也很明顯,如上下樓方便,不怕停電爬樓梯,是一次供水,沒有二次供水污染的隱憂。希望我的解答能幫到你
全部3個(gè)回答> -
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一要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn),戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時(shí)要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會(huì)影響出行的便捷度。 三要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會(huì)有斷水時(shí)間。 四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。把我資料庫的文章給你看,自己慢慢選吧。 揚(yáng)灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大?!钡灰欢ㄊ歉邔拥?到11層,因?yàn)椤捌渚唧w高度受諸多方面因素影響,在不同地區(qū)、不同城市、不同市區(qū)甚至不同小區(qū)都有差異,這跟灰塵密度、周圍建筑高度和氣流湍流特性都有關(guān)系”。這就表示,不同的“揚(yáng)灰層”并不相同,不能一概而論。同時(shí),因?yàn)橐C合的科學(xué)因素太多,老百姓算不出來。 高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物,高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn),就是可以節(jié)約土地,尤其是對于我們這樣的人口大國,同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅,土地利用率可提高一倍,這顯然對政府和開發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地,開發(fā)商自然更不說了),所以近幾年政府及開發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處,于是乎,住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流,小高層也如雨后春筍在各地遍地開花。 這里先說說小高層的益處,首先,從建設(shè)質(zhì)量上看,一般情況下,高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu),而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層,整棟大樓不會(huì)下沉變形;而且折舊年限長。還有雙路供水,供電系統(tǒng),可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?;墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢。隨著小高層的普及,近些年挑選樓層的爭論又多了起來,一說到選小高層樓層,一些人肯定會(huì)說,這還用爭論?!既然是小高層,當(dāng)然是越高越好了,其實(shí)不然,同一套戶型,所在的樓層不一樣,居住感覺也會(huì)大不相同,每層樓都有自己的小氣候。樓層不同,對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
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