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100萬房貸30年月供多少? 100萬的房子按揭30年月供是多少?

142****3188 | 2019-05-03 14:41:14

已有3個(gè)回答

  • 143****6883

    根據(jù)現(xiàn)在銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算,貸款100萬,按揭30年月供、還款總利息如下:
    等額本息還款法:
    貸款總額 1000000.00 元
    還款月數(shù) 360 月
    每月還款 5615.31 元
    總支付利息 1021510.85 元
    本息合計(jì) 2021510.85 元
    等額本金還款法:
    貸款總額 1000000.00 元
    還款月數(shù) 360 月
    首月還款 7277.78 元
    每月遞減:12.50 元
    總支付利息 812250.00 元

    查看全文↓ 2019-05-03 14:41:29
  • 133****3139

    前,人行公布的5年期以上個(gè)人(人民幣)貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9% (具體您可以申請到的貸款利率,由經(jīng)辦行審核確認(rèn)) ,按基準(zhǔn)利率試算,在利率不變的情況下,“等額本息還款”的利息總額是910616.19元,月供金額是5307.27元;“等額本金還款”的利息總額是737041.67 元,首月(足月)還款金額為6861.11元,月供金額逐月遞減。
    您也可以進(jìn)入招行主頁,點(diǎn)擊右側(cè)的“理財(cái)計(jì)算器”-“個(gè)人貸款計(jì)算器”進(jìn)行試算。

    查看全文↓ 2019-05-03 14:41:24
  • 152****8307

      11月21日18時(shí),中國人民銀行突然宣布,從明日起同時(shí)下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.6%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.75%。央行還宣布,同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場化改革,將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整,并對基準(zhǔn)利率期限檔次作適當(dāng)簡并。




      中國央行上一次下調(diào)存貸款利率是2012年7月6日,金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.31個(gè)百分點(diǎn);其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。 而上一次擴(kuò)大存款利率浮動區(qū)間則是在2012年6月8日。央行將存款利率浮動區(qū)間擴(kuò)至1.1倍,被視為央行利率市場化的重大突破。

      去年以來央行決定啟用公開市場短期流動性調(diào)節(jié)工具,被市場認(rèn)為是利率市場化繼續(xù)邁進(jìn)。隨后銀行間市場交易商協(xié)會取消了信用債發(fā)行價(jià)格在估值中樞上加點(diǎn)保護(hù)的措施,放開一級市場采取市場競爭性的方式進(jìn)行定價(jià),也被市場認(rèn)為是利率市場化的側(cè)面推進(jìn)。央行官員多次講話中提到,要進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化,強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)約束,增強(qiáng)市場配置資金作用,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型。所以,存款利率上限擴(kuò)大至基準(zhǔn)利率的1.2倍算是遲來的調(diào)整了。

      利率市場化的繼續(xù)推進(jìn)會對中小商業(yè)銀行的經(jīng)營造成一定影響。而本次調(diào)整存款利率上限對大型銀行來講,應(yīng)該影響不會太大,但是對于小型商業(yè)銀行來說經(jīng)營壓力還是很大。主要是這些小銀行的成本上升了。不過,**終各行之間的利率差異并不不會十分明顯。存款利率上限擴(kuò)大很可能會再次掀起一場商業(yè)銀行間的“利率大戰(zhàn)”,但是,對作為儲戶的市民而言顯然會是一個(gè)好事。

      緣何時(shí)隔兩年再降息? 業(yè)內(nèi):第三波救市潮開啟

      此次降息,是央行自2012年以來的首次降息,在對實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融環(huán)境改善的同時(shí),會給樓市帶來怎樣的影響?

      戴德梁行青島公司總經(jīng)理張春雨表示,“此次央行央行維護(hù)存款人合理的實(shí)際收益,擴(kuò)大居民消費(fèi),提振內(nèi)需。對開發(fā)商而言,降息將有利于降低開發(fā)企業(yè)貸款成本;對購房者而言,降息有利于降低貸款購房成本。降準(zhǔn)釋放了流動性,貸款相對會容易一些;而降息則降低了房貸成本,月供將因此減少,減輕了購房者壓力。對購房者而言,有助于消除觀望氣氛,給樓市注入強(qiáng)心針?!?br/>
      “這次降息意味著房地產(chǎn)第三波救市潮來襲,”今鵬翔投資有限公司執(zhí)行總經(jīng)理劉翔認(rèn)為,“第一波救市,放開限購實(shí)際上對樓市影響不大,反而90平米以下住宅依然限購,是保護(hù)了剛需購房者。第二波救市潮以限貸放開為主,對首套房認(rèn)定“認(rèn)房不認(rèn)貸”,對市場的影響屬于輸血性質(zhì),對于改善型需求的購買力給予實(shí)質(zhì)性的支持,使?jié)撛谫彿咳后w有所增長。此次降息,意味著樓市迎第三波救市潮開啟,將促使樓市持續(xù)復(fù)蘇。近年關(guān),開發(fā)商會抓住這個(gè)機(jī)會趕緊出貨,買房人則要趕緊出手?!?/span>

    查看全文↓ 2019-05-03 14:41:20

相關(guān)問題

  • 每月應(yīng)還款 5931.37 元。商業(yè)貸款利率為5.90%,貸款總額100萬元,還款月數(shù)為360 月(30年)。

    全部3個(gè)回答>
  • 每月應(yīng)還:5307.27元若貸款本金:100萬期限:30年按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率:4.90%(不變的情況下)采用等額本息還款法。還款總額:1910616.19,利息總額:910616.19在貸款基準(zhǔn)年利率變化的情況下,比如如果是商業(yè)貸款,基準(zhǔn)年利率是5.90%,則算法變?yōu)椋?.等額本息還款;貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月每月還款5,931.37 元總支付利息1,135,291.42 元本息合計(jì)2,135,291.42 元2.等額本金還款:貸款總額1,000,000.00 元還款月數(shù)360 月首月還款7,694.44 元每月遞減:13.66 元總支付利息887,458.33 元本息合計(jì)1,887,458.33 元

    全部4個(gè)回答>
  • 100萬元的房子按揭30年,月供大約在4萬元左右。

    全部2個(gè)回答>
  • 你好,100萬30年貸款,利率4.9%利息總額910616.19元累計(jì)還款總額1910616.19元每月月供5307.27元**高月付利息4083.33元

    全部5個(gè)回答>
  • 1、這要看你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、如果是等額本金還款法,那么貸款總額1,000,000.00元,還款月數(shù)360月,首月還款7,277.78元,每月遞減12.50元,總支付利息812,250.00元,本息合計(jì)1,812,250.00元。3、如果是等額本息還款法,那么貸款總額1,000,000.00元,還款月數(shù)360月,每月還款5,615.31元,總支付利息1,021,510.85元,本息合計(jì)2,021,510.85元。希望我的回答可以幫助到你。1、這取決于你采用的是等額本金還款法還是等額本息還款法。2、等額本金還款法的計(jì)算公式是這樣的,每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù);每月還款利息=貸款本金余額*貸款月利率( 貸款月利率=年利率/120);貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)*每月還款本金。這樣帶入你的數(shù)值計(jì)算得出你首月還款是7,277.78元,之后每月遞減12.50元。3、等額本息還款法的計(jì)算公式是這樣的,每月應(yīng)還款額=借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)-1],總還款額=每期還款額*還款月數(shù)。按照這樣的計(jì)算方式得到的結(jié)果是5,615.31元。

    全部3個(gè)回答>