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買房子有什么講究? 買房子,樓層有什么講究?

156****7185 | 2019-05-04 10:06:38

已有5個(gè)回答

  • 155****3810

    前高后底或空不要選,主要原因有兩個(gè):1、光線不好;2、背無靠山,影響家運(yùn)。
    2
    四面**間低不選,這樣的樓房,如果選擇四周的可還勉強(qiáng)可以,但如選擇中間低的,大家也明白,氣勢被壓,而且是四方,不利家人運(yùn)勢,容易經(jīng)常被他人欺負(fù)。
    3
    現(xiàn)在的樓房由于格局的設(shè)計(jì),房屋缺角是很正常的,但這在風(fēng)水上是不利的,可以應(yīng)用相關(guān)的方法來化解,可是如果你要選擇的房子有多方,甚至八個(gè)方位都缺角,那建議要慎重考慮了,關(guān)于房屋缺角會(huì)帶來的不利影響。
    1、東邊缺角:東為震宮,代表長子位置,如果此處缺角會(huì)對(duì)家中長子或中老年階段的男士不利,不旺男丁,不利健康事業(yè),防肝膽方面疾病,并在寅卯辰年流年落空,運(yùn)程不遂,此年月不利投資、科舉、遠(yuǎn)行。
    2、西邊缺角:正西方為兌宮,代表少女之位,如果此處缺角會(huì)對(duì)家中十六歲以下少女健康學(xué)業(yè)不利;兌金缺少,注意肺和呼吸道系統(tǒng)方面的疾病發(fā)生,并在申酉戌年流年落空,運(yùn)程不佳,健康學(xué)業(yè)有不利影響。
    3、南邊缺角:正南方為離宮,代表中女之位,如果此處缺角會(huì)對(duì)家中中女健康學(xué)業(yè)不利,因南方為離宮五行屬火,需要注意心臟已經(jīng)眼睛方面的疾病,并在巳午未年流年落空,運(yùn)程不遂,此年月不利事業(yè)發(fā)展。
    4、北邊缺角:正北為坎宮,代表中男,在風(fēng)水上稱為財(cái)山有為靠山;如果此處缺角會(huì)對(duì)家中中男健康學(xué)業(yè)不利;并在亥子丑年落空,并注意腎臟方面的疾病發(fā)生。

    查看全文↓ 2019-05-04 10:07:01
  • 146****6210

    一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
    二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
    三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。
    四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
    五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
    樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。

    查看全文↓ 2019-05-04 10:06:56
  • 142****0111

    買房選樓層與家居風(fēng)水的關(guān)系
    中國的風(fēng)水學(xué)之所以神奇,因?yàn)樗茉谮吋軆磻?yīng)用上,同時(shí),它能與時(shí)俱進(jìn),并非在時(shí)間的巨輪中顯得格格不入!為什么這樣說呢,風(fēng)水學(xué)源于古代,古代的房子大都是一層的如民房或者說是多進(jìn)型的如祠堂等,而現(xiàn)代的房子是多層次的,象高樓大廈等,如果說古代的風(fēng)水是研究平面的風(fēng)水,那么現(xiàn)代風(fēng)水就是研究立體的風(fēng)水。
    樓層與風(fēng)水有著莫大的關(guān)系。如是一個(gè)忌火的人,住在恰好是屬火的樓層里, 必然是有損自己的運(yùn)程及健康,輕則運(yùn)程有阻,破財(cái)、官非,重則有禍、重病。就算是個(gè)有好運(yùn)勢的人住,都會(huì)將好運(yùn)減半。行惡運(yùn)的人住,惡運(yùn)會(huì)更衰。如是一個(gè)喜火的人住,這較為適合,有助運(yùn)程暢順。當(dāng)惡運(yùn)來的時(shí)候,亦會(huì)將惡運(yùn)減半;好運(yùn)來的時(shí)候,凡事都事半功倍,運(yùn)程更加順景。因此,樓層的風(fēng)水作用很大,不可忽視。
    那么,現(xiàn)代建筑是三層,七層,甚至幾十層,內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能相同,卻吉兇完全不一,為何呢?這就涉及到祖先對(duì)河洛數(shù)的發(fā)明,一六共蹤,二七同道,三八為朋,四九為友,五十共蹤!這河洛數(shù)不僅能應(yīng)用在來龍去水之立向上,而且能應(yīng)用在樓層的吉兇判斷上!我們常說先天為體,后天為用,體者根本也,吉兇的根源,后者為用,用者應(yīng)用也使用也!例如一宅,三樓,坐乾向巽,乾方神位,離門進(jìn)出,巽方樓高而壓,象征女主人有壓抑之意,離為心腦受阻而氣血不暢,說明心腦有問題,乾方神位說明腦袋常疑神疑鬼,居住三樓,三為離,三六九乃是心腦經(jīng)胳,故斷女主人有神經(jīng)之疾。其它樓房擺設(shè)基本一樣,為何獨(dú)此層人之妻有疾,河洛數(shù)之誘導(dǎo)也!
    選擇樓層時(shí)除了注意樓層與人的五行關(guān)系之外,還要留意,五行的每一元素不是獨(dú)立存在的,而是互相依賴,也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。在選擇樓層時(shí)應(yīng)注意:樓宇的五行,對(duì)居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反,有相克作用,則作不吉論。試舉一例說明如下:某人生肖屬豬,五行屬水,居住在一樓或六樓,則水可助其主命水,吉論;居住在三樓或八樓,則木泄其主命水,兇論;居住在二樓或七樓,則火被其主命水克制,中等論。

    查看全文↓ 2019-05-04 10:06:52
  • 146****8988

    買房子不像買吃的,我們想吃什么可能就直接再買了,不好吃不吃就行了,可是房子不是這樣,從選房子的戶型、樓層,到房子的硬裝、軟裝我們都需要十分慎重,一步錯(cuò)了之后會(huì)有很多數(shù)不清的麻煩。剛需族在買房子的時(shí)候,也不可以疏忽大意,要深思熟慮之后再?zèng)Q定買房子,正所謂磨刀不誤砍柴工,現(xiàn)在的麻煩是為了以后生活的輕松。買房子“樓層”有很大講究,不同樓層利弊不同,9到12層**好別買,我們一起來看看吧。

    為什么要考慮樓層




    不像以前大家都是小平房,只要考慮房價(jià)和爬樓梯的問題,現(xiàn)在的房子大多都是高層建筑,不同的樓層利弊不同,所以我們清楚不同樓層的利弊,這樣才能買到讓自己稱心如意的房子。一般不同樓層的區(qū)別一共有五點(diǎn),分別是整體的居住舒適度、噪音問題、住房的視野、家里的光照,這五點(diǎn)和樓房的高度有密不可分的關(guān)系。

    1到9樓




    這個(gè)階段的樓層現(xiàn)在相比較高層建筑來說算比較矮的樓層,所以基本上這一塊的視野都不是很好,而且光照也會(huì)受到影響,如果希望光照的影響不大,就要注意考慮房子的朝向。高樓里都有電梯,如果有的時(shí)候電梯發(fā)生故障了,這一階段住戶只要不需要攜帶什么重物,爬樓梯也在可接受的范圍內(nèi)。

    10到19樓

    查看全文↓ 2019-05-04 10:06:48
  • 141****9961

    買過房子的人都知道,購房可是一件功夫活,不僅要勘察地段、戶型、交通、周邊配套,甚至連開發(fā)商和物業(yè)也要考慮。當(dāng)終于決定要買哪一個(gè)小區(qū)哪一棟樓時(shí),又面臨著住第幾層**好的問題。“住第幾層**好?”看似只是買房路上一個(gè)極不起眼的選擇題,但懂房產(chǎn)的人都知道,這個(gè)問題可是大有講究的,萬一選擇失誤,真的會(huì)哭著找開發(fā)商退房。

    樓層不同,價(jià)格也不同。有些人為了省錢,會(huì)選擇開發(fā)商推薦的較為便宜的樓層。一些新手購房者可能覺得房子都是一樣的房子,只是樓層不用而已。所以不以為然。但是,朋友們一定要注意,有3層樓層是再便宜也不能選的,一定要避開。





    第一個(gè)需要避開的樓層是:小區(qū)一樓。

    現(xiàn)在城市里面的樓越建越高,像以前常見的十多層的住房已經(jīng)消失不見,城市里都是三、四十多層的高樓大廈,有的甚至是達(dá)到了接近五十多層。在大城市里買房子,首先就要避開一樓。


    原因很簡單:小區(qū)的一樓雖然具有出行方便、遇事故逃生方便、接地氣等優(yōu)點(diǎn),但是同時(shí)因?yàn)闃菍痈吡?,樓間距不足或容積率太大,也具有光線不足(甚至全年不見光)、容易陰暗潮濕;通風(fēng)不好,空氣質(zhì)量較差,容易招蚊蟲鼠蟻;噪音大、私密性不好等缺點(diǎn)。一樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)相比較,往往弊大于利,所以很多過來人都建議購房者不要買一樓的房子。







    第二個(gè)要避開的是腰線房。

    腰線房是很尷尬的,別的樓層這里可能是大大的落地窗,而你家腰線房的可能就是一面墻體或者一半窗戶一般墻體,光線、通風(fēng)等都受到影響,居住體驗(yàn)性較差。腰線房的問題可不小,不僅僅因?yàn)閴w凸出,室內(nèi)采光、通風(fēng)等受影響,而且可能會(huì)由于墻體面積凸出大,下雨天很容易積水,以及墻體滲水,并且還容易招小偷,所以**好還是避開。

    查看全文↓ 2019-05-04 10:06:44

相關(guān)問題

  • 首先考慮價(jià)格,一般高樓層的頂層的下一層價(jià)格是最高的,如果總樓層是18層,則17層是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的,越往下價(jià)格就越低,在同樣的價(jià)格下,盡量選較高樓層比較劃算。光線,空氣,濕度也很重要,選樓層時(shí)好要選享受到正常光照,又不會(huì)有太大風(fēng)力的,這樣可以有充足的日照。如果居住的城市潮濕的話,不要買1到5層,因?yàn)檫@幾層比較潮濕,6至8層最佳。還有就是視野,越高視野越好,不要五層以下,尤其是不要一樓,一樓采光完全不好,而且周圍都設(shè)有花園草叢,綠色植物擋住視野是常有的,這樣一來,看見的風(fēng)景也就有限了。以上就是買房樓層有什么講究介紹了,買樓時(shí)不要買一樓和頂樓,一樓潮濕且燥音大,頂樓太容易漏水了,買房的時(shí)候一定要把這一切都考慮在內(nèi)。

  • 一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅:指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高:開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅:指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的,家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

    全部4個(gè)回答>
  • 為什么這一層都賣這么便宜?我家住過才知道,后悔貪便宜了!現(xiàn)在在城市里面買房價(jià)格一般都是很高的,對(duì)于一般的人來說,可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢,才能付一個(gè)**。當(dāng)然了,這樣的人在買房子的時(shí)候一般都想買一個(gè)比較便宜的,住起來又很舒服的。但是在買房的時(shí)候,需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子,一般都會(huì)送一個(gè)小花園,很多人都會(huì)心動(dòng)??墒琴I過之后才發(fā)現(xiàn),樓層越低就越潮濕,屋子里面很容易發(fā)霉,這時(shí)候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。

    全部3個(gè)回答>
  • 買房子樓層有講究,而且不同的人講究也是不同的,現(xiàn)在樓層相較于前些年來說都是非常高的,很多購房者在選購房子的時(shí)候也偏好于小型住宅,認(rèn)為樓層高,空氣好采光好同時(shí)風(fēng)景好噪音還小。大家都不選擇買低樓層一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣不清新。不選擇買頂層如果這棟高層有頂樓閣的話當(dāng)然要頂層,心情好的時(shí)候可以去上面曬太陽,呼吸新鮮空氣。不選擇買設(shè)備層,因?yàn)樵O(shè)備層即有供暖供電供水樞紐設(shè)備,這樣的房子就會(huì)很孤獨(dú)鄰居少,設(shè)備多可能存在輻射。不選擇買九層到十一層,這三層屬于揚(yáng)灰層,含有灰塵的氣流會(huì)進(jìn)入到房間,導(dǎo)致屋子空氣不清新環(huán)境也收到威脅,經(jīng)濟(jì)條件好的住戶可能還會(huì)選擇一些依山傍水的高端房屋。

  • 首先你選的樓層不是頂層。9層到12層是揚(yáng)灰層,不好。因?yàn)?2層樓很高,水壓什么的上不去,有的樓層之間會(huì)有管道層,大概有2米高左右。白天感覺不到,晚上會(huì)比較吵。再就是注意下家里的臥室隔壁不要是電梯的上下通道。

    全部5個(gè)回答>