買房子樓層有什么講究

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• 131****2748

  首先考慮價格，一般高樓層的頂層的下一層價格是最高的，如果總樓層是18層，則17層是同一戶型不同樓層中高售價的，越往下價格就越低，在同樣的價格下，盡量選較高樓層比較劃算。
  光線，空氣，濕度也很重要，選樓層時好要選享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的，這樣可以有充足的日照。如果居住的城市潮濕的話，不要買1到5層，因為這幾層比較潮濕，6至8層最佳。還有就是視野，越高視野越好，不要五層以下，尤其是不要一樓，一樓采光完全不好，而且周圍都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的，這樣一來，看見的風(fēng)景也就有限了。
  以上就是買房樓層有什么講究介紹了，買樓時不要買一樓和頂樓，一樓潮濕且燥音大，頂樓太容易漏水了，買房的時候一定要把這一切都考慮在內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:14

相關(guān)問題

• 問 買房子有什么講究? 買房子，樓層有什么講究？
  答

  前高后底或空不要選，主要原因有兩個：1、光線不好；2、背無靠山，影響家運(yùn)。2四面**間低不選，這樣的樓房，如果選擇四周的可還勉強(qiáng)可以，但如選擇中間低的，大家也明白，氣勢被壓，而且是四方，不利家人運(yùn)勢，容易經(jīng)常被他人欺負(fù)。3現(xiàn)在的樓房由于格局的設(shè)計，房屋缺角是很正常的，但這在風(fēng)水上是不利的，可以應(yīng)用相關(guān)的方法來化解，可是如果你要選擇的房子有多方，甚至八個方位都缺角，那建議要慎重考慮了，關(guān)于房屋缺角會帶來的不利影響。1、東邊缺角：東為震宮，代表長子位置，如果此處缺角會對家中長子或中老年階段的男士不利，不旺男丁，不利健康事業(yè)，防肝膽方面疾病，并在寅卯辰年流年落空，運(yùn)程不遂，此年月不利投資、科舉、遠(yuǎn)行。2、西邊缺角：正西方為兌宮，代表少女之位，如果此處缺角會對家中十六歲以下少女健康學(xué)業(yè)不利；兌金缺少，注意肺和呼吸道系統(tǒng)方面的疾病發(fā)生，并在申酉戌年流年落空，運(yùn)程不佳，健康學(xué)業(yè)有不利影響。3、南邊缺角：正南方為離宮，代表中女之位，如果此處缺角會對家中中女健康學(xué)業(yè)不利，因南方為離宮五行屬火，需要注意心臟已經(jīng)眼睛方面的疾病，并在巳午未年流年落空，運(yùn)程不遂，此年月不利事業(yè)發(fā)展。4、北邊缺角：正北為坎宮，代表中男，在風(fēng)水上稱為財山有為靠山；如果此處缺角會對家中中男健康學(xué)業(yè)不利；并在亥子丑年落空，并注意腎臟方面的疾病發(fā)生。

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• 問 買房子怎么選樓層? 買房子，樓層有什么講究？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 買房子怎樣選擇樓層? 買房子，樓層有什么講究？
  答

  為什么這一層都賣這么便宜？我家住過才知道，后悔貪便宜了！現(xiàn)在在城市里面買房價格一般都是很高的，對于一般的人來說，可能辛辛苦苦的賺了好多年的錢，才能付一個**。當(dāng)然了，這樣的人在買房子的時候一般都想買一個比較便宜的，住起來又很舒服的。但是在買房的時候，需要注意的問題是很多的。比如說樓層比較低的房子，一般都會送一個小花園，很多人都會心動。可是買過之后才發(fā)現(xiàn)，樓層越低就越潮濕，屋子里面很容易發(fā)霉，這時候才發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙了。

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• 問 買房子樓層有什么講究嗎
  答

  買房子樓層有講究，而且不同的人講究也是不同的，現(xiàn)在樓層相較于前些年來說都是非常高的，很多購房者在選購房子的時候也偏好于小型住宅，認(rèn)為樓層高，空氣好采光好同時風(fēng)景好噪音還小。大家都不選擇買低樓層一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣不清新。不選擇買頂層如果這棟高層有頂樓閣的話當(dāng)然要頂層，心情好的時候可以去上面曬太陽，呼吸新鮮空氣。不選擇買設(shè)備層，因為設(shè)備層即有供暖供電供水樞紐設(shè)備，這樣的房子就會很孤獨鄰居少，設(shè)備多可能存在輻射。不選擇買九層到十一層，這三層屬于揚(yáng)灰層，含有灰塵的氣流會進(jìn)入到房間，導(dǎo)致屋子空氣不清新環(huán)境也收到威脅，經(jīng)濟(jì)條件好的住戶可能還會選擇一些依山傍水的高端房屋。

• 問 ??買房子樓層有什么講究?買房如何選擇樓層?
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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