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房產(chǎn)**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。
全部5個回答>現(xiàn)房什么時候交房? 什么時候交房，是否有現(xiàn)房
155****3795 | 2019-05-04 13:50:37
已有5個回答
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146****1031
期房一般可以理解為還在建、不能交付使用的房子，開發(fā)商沒拿到大產(chǎn)證的房子?，F(xiàn)房是指房子已經(jīng)建好，開發(fā)商也拿到了大產(chǎn)證，購房者不必等很久就可以入住，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。準現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間，房屋已建好大體輪廓，能一目了然地看清房型、樓間距等重要因素，但開發(fā)商還未辦下來大產(chǎn)證的房子。
查看全文↓ 2019-05-04 13:51:00 -
141****5855
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
查看全文↓ 2019-05-04 13:50:56
2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 -
145****2497
1，如果購房者所購買的是現(xiàn)房，在房貸貸款下來以后就可以辦理交房手續(xù)的。2，交房手續(xù)很快的，一般是一上午的時間就可以辦理完成，期間購房者需要交納一定的交房費用，如物業(yè)費預存，水電費預存，天然氣和暖氣的開戶費等等。
查看全文↓ 2019-05-04 13:50:52
1.銀行貸款審批下來后，就可以去房管部門辦理過戶手續(xù)。
2.一般房屋管理部門15-22天的等候時間（因為房屋交易的人多）
3.辦完過戶手續(xù)后，再在房管部門辦理正式房屋抵押貸款手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)證抵押在房管部門里，并且產(chǎn)權(quán)人到場簽字。
4.銀行見到房屋正式抵押的他項權(quán)證書后，通知借款人，發(fā)放貸款。借款人可以正式入住該房屋。
5.此后房屋產(chǎn)權(quán)歸借款人所有，每月向銀行歸還月供，直到貸款結(jié)清完為止，解除房屋抵押手續(xù)，拿回房產(chǎn)證書。 補充：不知道你所在的城市，小城市應該快點，大中城市一般都要15左右，但可以交錢做加急處理，一個星期左右辦理完過戶抵押手續(xù)。 -
133****1627
查看全文↓ 2019-05-04 13:50:47
嘉境天成收官力作，現(xiàn)正火力來襲
4#5#實景現(xiàn)房持續(xù)銷售中
越來越多的客戶都青睞現(xiàn)房而非期房
如此趨勢下，要買房的你
是否知曉現(xiàn)房期房到底如何選擇？
△圖片來源于網(wǎng)絡
隨著經(jīng)濟發(fā)展，房價越來越高，買房的人也越來越多，但是對于大多數(shù)的新手購房者來說，在對期房和現(xiàn)房的選擇中往往易陷入誤區(qū)。
△圖片來源于網(wǎng)絡
新手買房你要知道這些
什么是現(xiàn)房？什么是期房？現(xiàn)房，是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，可以正式入住的物業(yè)。期房就是還未領到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子需要等一段時間才能夠領證入住。
社區(qū)“規(guī)劃”與“實景”區(qū)別
買“期房”更多是規(guī)劃，通過置業(yè)顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但規(guī)劃只是理論，如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產(chǎn)生的糾紛和損失，只能由購房者自行承擔。
△圖片來源于網(wǎng)絡
買“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤材料，又可實物一一對照，隨時都可進入房子去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的購房者，現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。
社區(qū)“規(guī)劃”與“實景”區(qū)別
購買“現(xiàn)房”，可以在看房時就能發(fā)現(xiàn)問題，或者通過已入住的業(yè)主知曉詳情；買完“現(xiàn)房”之后，可享受現(xiàn)成的交房，對房屋質(zhì)量和建筑品質(zhì)親眼見證。
△圖片來源于網(wǎng)絡
購買“期房”，基本是根據(jù)圖紙、戶型圖和開發(fā)商的描述買房，看不到實物。**后的實物具體如何還很難說。購房者簽訂了購房合同并交付了不少房款，交房后才能驗出房屋質(zhì)量問題。
省心和省錢的區(qū)別
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137****3248
如此趨勢下，要買房的你
查看全文↓ 2019-05-04 13:50:42
是否知曉現(xiàn)房期房到底如何選擇？
△圖片來源于網(wǎng)絡
隨著經(jīng)濟發(fā)展，房價越來越高，買房的人也越來越多，但是對于大多數(shù)的新手購房者來說，在對期房和現(xiàn)房的選擇中往往易陷入誤區(qū)。
△圖片來源于網(wǎng)絡
新手買房你要知道這些
什么是現(xiàn)房？什么是期房？現(xiàn)房，是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收，可以正式入住的物業(yè)。期房就是還未領到房產(chǎn)證的房子又或者是還在建的房子需要等一段時間才能夠領證入住。
社區(qū)“規(guī)劃”與“實景”區(qū)別
買“期房”更多是規(guī)劃，通過置業(yè)顧問沙盤講解小區(qū)整體規(guī)劃、樓層情況、竣工日期、內(nèi)部配套等。美好生活的藍圖似乎就此展開，但規(guī)劃只是理論，如果開發(fā)商承諾不了當時的規(guī)劃，所產(chǎn)生的糾紛和損失，只能由購房者自行承擔。
△圖片來源于網(wǎng)絡
買“現(xiàn)房”，房子就在眼前，直觀。既有樓盤材料，又可實物一一對照，隨時都可進入房子去看一看，選中了買下便可。對于短期有居住需求的購房者，現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可。
社區(qū)“規(guī)劃”與“實景”區(qū)別
購買“現(xiàn)房”，可以在看房時就能發(fā)現(xiàn)問題，或者通過已入住的業(yè)主知曉詳情；買完“現(xiàn)房”之后，可享受現(xiàn)成的交房，對房屋質(zhì)量和建筑品質(zhì)親眼見證。
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現(xiàn)房就是交了錢可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊才能給業(yè)主方交房，驗房，客戶一般在這個時候才能拿上房屋鑰匙
全部4個回答> -
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現(xiàn)房交房時間一般是在房款交清后即可入住，交房時間是根據(jù)買賣雙方協(xié)義約定來確定的。在沒有約定辦好按揭貸款交房，那么按揭貸款何時辦好就與交房時間無關。開發(fā)商非因不可抗力或約定情形逾期交房就是違約。們找開發(fā)商協(xié)商可以持購房合同與其交涉，由開發(fā)商來證明交房時間。（PS:現(xiàn)房如果有質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商在修復完畢后交付。）
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現(xiàn)房就是交了錢可以直接拿鑰匙看房裝修之類的，期房一般看開發(fā)商的工程精度，**快也的一年后施工隊才能給業(yè)主方交房，驗房，客戶一般在這個時候才能拿上房屋鑰匙
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