驗(yàn)房注意哪些事項(xiàng)? 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 136****2182

  交房時(shí)驗(yàn)房要點(diǎn)
  先說(shuō)一下總體過(guò)程：
  查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件
  前期資料：
  查看三書一證一表5樣必備東西。
  《住宅質(zhì)量保證書》(可帶走)、
  《住宅使用說(shuō)明書》(可帶走)、

  查看全文↓ 2019-05-07 08:21:16
• 153****0448

  1、各種收房資料要齊備。必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》；二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書；三是國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位出具的關(guān)于住房面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)和公攤面積的報(bào)告。2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房。購(gòu)房者一定要和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房，有問(wèn)題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任，交接工作主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:21:12
• 146****8285

  
  
  精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)？
  
  1、隱蔽工程，隱蔽工程包括水電路改造、吊頂輕鋼龍骨。
  
  2、空氣質(zhì)量，業(yè)主首先要仔細(xì)查看裝修用料清單，根據(jù)各項(xiàng)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)有害物質(zhì)是否超標(biāo)。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，國(guó)家認(rèn)可的都帶有“CMA”標(biāo)識(shí)，其他都是無(wú)效的。
  
  3、水路，水路包括三種，自來(lái)水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。
  
  業(yè)主可以通過(guò)向物業(yè)管理公司索要竣工圖紙來(lái)查看房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合、以及**大耗電設(shè)備的容量?，F(xiàn)場(chǎng)查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明、插座是否有按功率大小分路、開關(guān)是否美觀并且可用，都是驗(yàn)房的時(shí)候要注意的細(xì)節(jié)。
  
  4、防水檢測(cè)，在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)下水是否通暢。地漏沒有積水，表示各下水處流水通暢。核實(shí)建材。工程使用的主要材料在合同中應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明，特別是品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備等；除品牌外，還需盡量明確設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。
  
  
  
  
  
  精裝房驗(yàn)房流程？
  
  1、進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)房。驗(yàn)房的內(nèi)容包括很多方面，有很多細(xì)節(jié)需要注意，主要是看房屋內(nèi)部的墻面、地面、衛(wèi)生間、臥室、陽(yáng)臺(tái)、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者詳細(xì)記錄下來(lái)并可以向開發(fā)商提出讓其進(jìn)行修正。另外，值得注意的是，驗(yàn)房時(shí)要記得核實(shí)房屋實(shí)際面積是否與合同上的面積一致。
  
  2、購(gòu)房者和開發(fā)商約定驗(yàn)房房時(shí)間和地點(diǎn)，確定好驗(yàn)房時(shí)間和地點(diǎn)后，購(gòu)房者按時(shí)到約定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)房。驗(yàn)房的時(shí)候可以是自己驗(yàn)房，也可以是找一些專業(yè)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行精裝房驗(yàn)房。
  
  3、實(shí)地驗(yàn)房完畢后，購(gòu)房者把驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和自己的困惑或想法反饋給開發(fā)商，開發(fā)商制定解決方案，盡快根據(jù)解決方案進(jìn)行修正。
  
  以上就是小編為大家主要講述的精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，以及精裝房驗(yàn)房流程的全部?jī)?nèi)容，現(xiàn)在我們知道了精裝修的驗(yàn)房不僅僅要注意到裝修材料的質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)存在著一些隱蔽工程，比如水電之類的裝修我們是看不到的，這些大家可以參考一下本文的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:21:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說(shuō)驗(yàn)房時(shí)要檢查房子有沒有裂縫、漏水，門窗好不好用，水電通不通。還有，要看看采光、通風(fēng)怎么樣。這些信息都是我從別人那里聽來(lái)的，希望能幫到你。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。檢查房屋質(zhì)量，必要時(shí)可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)出具鑒定報(bào)告。如有問(wèn)題，及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商或采取法律手段維權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房：查結(jié)構(gòu)、水電、防水、設(shè)施、面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房時(shí)，除了關(guān)注房屋本身，還要考慮貸款因素。確保房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，以免影響貸款審批。同時(shí)，合理評(píng)估自己的還款能力，選擇合適的貸款方案。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房驗(yàn)房時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房是購(gòu)房者行使知情權(quán)的重要環(huán)節(jié)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商整改或賠償。建議購(gòu)房者留存驗(yàn)房記錄，以便日后維權(quán)。

  全部5個(gè)回答>