驗房就像您日常生活中購買商品要驗貨一樣,驗收的環(huán)節(jié)就是確定我們購買的商品是否品質(zhì)合格,而驗房就是您購買的商品房在收房時的驗收環(huán)節(jié)。房屋是讓我們傾盡一生的大件商品,所以我們更應(yīng)該注重房屋驗收這個環(huán)節(jié),如果忽視了,您的很多權(quán)益將得不到保證或視為您自動放棄,想了解更多驗房知識百度灃浩達
全部3個回答>驗房是什么意思? 驗房是什么意思???
135****7938 | 2019-05-07 10:27:34
已有3個回答
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153****2960
驗房的步驟、流程及注意事項一般有以下幾個方面:
查看全文↓ 2019-05-07 10:27:58
一、查看驗收“三書一證一表”
1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》
2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》
3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。
二、辦理驗樓手續(xù)
先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序,目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字,再發(fā)批條,讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去,發(fā)現(xiàn)貨不對板,申訴起來也軟弱無力。
這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況,可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。
三、開始驗房
驗樓的詳細內(nèi)容
專人進行同步紀錄,**好填寫一式四份驗房單,業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料(注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏)、單元門(外觀和試用)、樓道(寬度、扶手、踏步、紗窗)。 -
143****5959
驗房是業(yè)主在**后收房的一個檢查環(huán)節(jié)。
查看全文↓ 2019-05-07 10:27:43
一。假設(shè)業(yè)主不驗房就在KFS哪里簽字驗收,那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況,KFS是有理由不給你處理的,原因很簡單你已經(jīng)在收房單上簽字了,所以開發(fā)商不會給你處理,只有自己出錢找施工隊來幫你處理。
二。如果你先驗房后去簽字上面的問題KFS是會給你解決的,而卻一分錢都不會。
三。驗房的解釋是指:之前業(yè)主是沒有任何機會進入施工內(nèi)部的,而只有交房的當天業(yè)主才有機會進入自己的房子看看,但就在這時候開發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。(打個比方:就想你在網(wǎng)上買一件衣服時,你只能看照片,等付錢之后貨到了你才能看到實物,但就在這時候衣服有質(zhì)量問題但你看不出來也只有簽字了。)就像這樣當業(yè)主看見自己的房子是很激動的恨不得馬上就搬進來,想得就不是很仔細。但有不懂怎么驗,所以草草的簽字驗收。 -
142****2733
說起收樓驗房,對于大部分業(yè)主來說,都是丈二和尚摸不著頭腦。都說驗房重要,但驗房究竟是什么呢?
查看全文↓ 2019-05-07 10:27:39
我們來看一下書面解釋:驗房,是對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。
其通常是通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備,對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近、可操作的部分)的當前狀況進行評估,發(fā)現(xiàn)明顯的問題,提出維修或改進意見 。
看了是不是還是一頭霧水?別慌,今天小編帶來一個視頻,告訴你驗房究竟是怎么一回事?
小編在文章**后給需要驗房的大家準備了福利,想知道是什么?那就一定要看到**后哦~
我們隨機選擇了一個網(wǎng)友提供的毛坯房,結(jié)合實際案例來給大家講講毛坯房驗房究竟怎么驗。
驗房流程
首先,我們得有一個設(shè)備齊全的驗房工具箱。
那么驗房的大幕正式拉開,我們先來看看大門是否損壞以及大門是否有缺角或者裂縫,檢查過程中發(fā)現(xiàn)大門門鎖有點問題,如果業(yè)主要保留這個門,就需要去換一個鎖芯啦~
空鼓,想必是大家在準備裝修時聽得**多的詞了。檢查墻面和衛(wèi)生間沉箱空鼓,是驗房必不可缺的一項,這些都是毛坯常見的一些問題。
相關(guān)問題
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找好的驗房公司可以找廣州天璣房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司,本公司為珠三角業(yè)主驗房總量達五十萬套之多,監(jiān)理總建筑面積達60萬方,相當于一個中型城市兩年的交房量,憑借多年的驗房和監(jiān)理經(jīng)驗,在驗房領(lǐng)域建立了一整套以國家建筑法規(guī)為準繩的檢測體系。要驗房可以咨詢
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驗房是業(yè)主在**后收房的一個檢查環(huán)節(jié)。一。假設(shè)業(yè)主不驗房就在KFS哪里簽字驗收,那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況,KFS是有理由不給你處理的,原因很簡單你已經(jīng)在收房單上簽字了,所以開發(fā)商不會給你處理,只有自己出錢找施工隊來幫你處理。二。如果你先驗房后去簽字上面的問題KFS是會給你解決的,而卻一分錢都不會。三。驗房的解釋是指:之前業(yè)主是沒有任何機會進入施工內(nèi)部的,而只有交房的當天業(yè)主才有機會進入自己的房子看看,但就在這時候開發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。(打個比方:就想你在網(wǎng)上買一件衣服時,你只能看照片,等付錢之后貨到了你才能看到實物,但就在這時候衣服有質(zhì)量問題但你看不出來也只有簽字了。)就像這樣當業(yè)主看見自己的房子是很激動的恨不得馬上就搬進來,想得就不是很仔細。但有不懂怎么驗,所以草草的簽字驗收。
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驗房是業(yè)主在**后收房的一個檢查環(huán)節(jié)。一。假設(shè)業(yè)主不驗房就在KFS哪里簽字驗收,那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況,KFS是有理由不給你處理的,原因很簡單你已經(jīng)在收房單上簽字了,所以開發(fā)商不會給你處理,只有自己出錢找施工隊來幫你處理。二。如果你先驗房后去簽字上面的問題KFS是會給你解決的,而卻一分錢都不會。三。驗房的解釋是指:之前業(yè)主是沒有任何機會進入施工內(nèi)部的,而只有交房的當天業(yè)主才有機會進入自己的房子看看,但就在這時候開發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。(打個比方:就想你在網(wǎng)上買一件衣服時,你只能看照片,等付錢之后貨到了你才能看到實物,但就在這時候衣服有質(zhì)量問題但你看不出來也只有簽字了。)就像這樣當業(yè)主看見自己的房子是很激動的恨不得馬上就搬進來,想得就不是很仔細。但有不懂怎么驗,所以草草的簽字驗收。
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【驗房師證件】目前驗房師并沒有得到國家的認證。因此驗房師的證書不具備專業(yè)職稱的作用,從事驗房師的人員多數(shù)持有工程師、造價師、建造師等證書。國內(nèi)的驗房師考試均屬于私人盈利行為,沒有必要參加考試。只要自己具有質(zhì)檢員的證書,或者具備質(zhì)檢員實際的操作能力,均可勝任驗房師的崗位。驗房師只是民間叫法,國家并無認證。
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