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驗房是什么意思? 驗房是什么意思??？

135****7938 | 2019-05-07 10:27:34

已有3個回答

  • 153****2960

    驗房的步驟、流程及注意事項一般有以下幾個方面：

    一、查看驗收“三書一證一表”

    1、“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》

    2、“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》

    3、“一表”是指《竣工驗收備案表》。

    二、辦理驗樓手續(xù)

    先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，目前發(fā)展商讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力。

    這對買家來說是不公平的。 為避免出現(xiàn)這種情況，可采取在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

    三、開始驗房

    驗樓的詳細內(nèi)容

    專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。

    一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。

    查看全文↓ 2019-05-07 10:27:58
  • 143****5959

    驗房是業(yè)主在**后收房的一個檢查環(huán)節(jié)。
    一。假設(shè)業(yè)主不驗房就在KFS哪里簽字驗收，那以后你的房子出現(xiàn)漏水、墻面傾斜、電路不通等等情況，KFS是有理由不給你處理的，原因很簡單你已經(jīng)在收房單上簽字了，所以開發(fā)商不會給你處理，只有自己出錢找施工隊來幫你處理。
    二。如果你先驗房后去簽字上面的問題KFS是會給你解決的，而卻一分錢都不會。
    三。驗房的解釋是指：之前業(yè)主是沒有任何機會進入施工內(nèi)部的，而只有交房的當天業(yè)主才有機會進入自己的房子看看，但就在這時候開發(fā)商就要業(yè)主簽收房屋。（打個比方：就想你在網(wǎng)上買一件衣服時，你只能看照片，等付錢之后貨到了你才能看到實物，但就在這時候衣服有質(zhì)量問題但你看不出來也只有簽字了。）就像這樣當業(yè)主看見自己的房子是很激動的恨不得馬上就搬進來，想得就不是很仔細。但有不懂怎么驗，所以草草的簽字驗收。

    查看全文↓ 2019-05-07 10:27:43
  • 142****2733

    說起收樓驗房，對于大部分業(yè)主來說，都是丈二和尚摸不著頭腦。都說驗房重要，但驗房究竟是什么呢？







    我們來看一下書面解釋：驗房，是對房屋當前狀況進行鑒定的一種手段。



    其通常是通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件（可接近、可操作的部分）的當前狀況進行評估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題，提出維修或改進意見 。







    看了是不是還是一頭霧水？別慌，今天小編帶來一個視頻，告訴你驗房究竟是怎么一回事？





    小編在文章**后給需要驗房的大家準備了福利，想知道是什么？那就一定要看到**后哦~






    我們隨機選擇了一個網(wǎng)友提供的毛坯房，結(jié)合實際案例來給大家講講毛坯房驗房究竟怎么驗。





    驗房流程
    首先，我們得有一個設(shè)備齊全的驗房工具箱。







    那么驗房的大幕正式拉開，我們先來看看大門是否損壞以及大門是否有缺角或者裂縫，檢查過程中發(fā)現(xiàn)大門門鎖有點問題，如果業(yè)主要保留這個門，就需要去換一個鎖芯啦~







    空鼓，想必是大家在準備裝修時聽得**多的詞了。檢查墻面和衛(wèi)生間沉箱空鼓，是驗房必不可缺的一項，這些都是毛坯常見的一些問題。

    查看全文↓ 2019-05-07 10:27:39

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