?? 限價房有**空間嗎？用來投資合適嗎？

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• 141****7263

  雖然是今年以來推出的單體規(guī)劃面積**大的限價地，但是還是難以顛覆區(qū)域市場格局。據(jù)記者了解，在北苑、果園等區(qū)域購房的客戶中有近六成是國貿(mào)上班的白領。一方面這些購房者認為限價房購買資格沒有明確，自己能買到的可能性很小，而房價一直處在上漲的趨勢中；另一方面，在八通沿線買房的消費者中，有八成以上是為了滿足結婚、置業(yè)、養(yǎng)老等剛性的自住需求，購房行為較為迫切，而購買限價房至少需要1-2的等待時間，使得限價房難以滿足自住者的需求。
  
  不過，限價地的推出，對于帶動半壁店大街以西的房產(chǎn)市場具有積極的意義
  

  查看全文↓ 2019-05-09 20:13:31
• 144****0571

  限價房的質量還可以，一般都是北京大型的施工企業(yè)建造的，比如金隅、住總、建工等，這比北京郊區(qū)的小產(chǎn)權房的質量都強多了。當然，和高檔房商品房相比，還是差點。

  查看全文↓ 2019-05-09 20:11:58
• 158****9406

  如果是在北京上海這樣的地方 我覺得如果您沒錢您只能選擇限價房或經(jīng)濟適用房 因為別的您買不起——當然了 如果過幾年事業(yè)發(fā)達發(fā)財了就另說
  
  所以在這個前提下 如果您必須要買房——比如用來結婚安家——那您別無選擇 不管這個東西他質量怎么樣 因為是必須的事情也只好如此
  
  別的地方我不大清楚 但是北京的么 **近幾年的 質量還可以 就是戶型比較差。。。。
  房子肯定塌不了，因為結構設計師都是終身責任制，一旦房子出現(xiàn)問題他們是要蹲監(jiān)獄的，不會有人拿自己的自由開玩笑。這個你放心好了。

  查看全文↓ 2019-05-09 20:11:06

相關問題

• 問 限價房有**空間嗎
  答

  限價房在一定的條件下也是有**空間的，具體要看這個房子的地理位置，房子的戶型、結構以及房子周邊的配套設施發(fā)展方向等，如果這個限價房周邊具有很好的發(fā)展方向以及全面的配套，加上樓層戶型較好，那么即便是限價房，將來**空間也還是有的。這樣的限價房**空間無法和正常商品房相比，但也是不能忽略的。限價房和一般商品房不同的是，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和利潤進行測算后，設定土地出讓的價格區(qū)間，從源頭上進行房價調控?，F(xiàn)階段在政策上政府越來越重視限價房的建設，限價房必須在購買之日起一年內(nèi)進行登記手續(xù)，并且8年內(nèi)不可以上市轉讓。限價房占有絕對的價格優(yōu)勢，目前在周邊配套設施和環(huán)境綠化方面都有進步，政府也越來越關注其適用性。但是限價房由于政府出面組織，難以達到社會資源的**優(yōu)配置。

• 問 限價房有**空間嗎？可以買賣嗎？
  答

  如果是在北京上海這樣的地方 我覺得如果您沒錢您只能選擇限價房或經(jīng)濟適用房 因為別的您買不起——當然了 如果過幾年事業(yè)發(fā)達發(fā)財了就另說所以在這個前提下 如果您必須要買房——比如用來結婚安家——那您別無選擇 不管這個東西他質量怎么樣 因為是必須的事情也只好如此別的地方我不大清楚 但是北京的么 **近幾年的 質量還可以 就是戶型比較差。。。。房子肯定塌不了，因為結構設計師都是終身責任制，一旦房子出現(xiàn)問題他們是要蹲監(jiān)獄的，不會有人拿自己的自由開玩笑。這個你放心好了。

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• 問 限價房有**空間嗎？誰能來說說??？
  答

  如果是在北京上海這樣的地方 我覺得如果您沒錢您只能選擇限價房或經(jīng)濟適用房 因為別的您買不起——當然了 如果過幾年事業(yè)發(fā)達發(fā)財了就另說所以在這個前提下 如果您必須要買房——比如用來結婚安家——那您別無選擇 不管這個東西他質量怎么樣 因為是必須的事情也只好如此別的地方我不大清楚 但是北京的么 **近幾年的 質量還可以 就是戶型比較差。。。。房子肯定塌不了，因為結構設計師都是終身責任制，一旦房子出現(xiàn)問題他們是要蹲監(jiān)獄的，不會有人拿自己的自由開玩笑。這個你放心好了。

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• 問 ??限價房合適嗎？限價房可以買賣嗎？
  答

  限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉讓購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房

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• 問 ??買限價房合適嗎？買限價房有那些好處？
  答

  限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。限價房（price-limit housing ）要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶?！跋迌r商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權置換產(chǎn)權，這樣比較合理?！毕迌r房，又稱限地價、限房價的“雙限房”。這個概念自被提出之日起，就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟學家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅決反對，但歡呼者更多。在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數(shù)人寄予了厚望。

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