限價(jià)房,又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價(jià)的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上,采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶?!跋迌r(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理。”限價(jià)房,又稱限地價(jià)、限房價(jià)的“雙限房”。這個概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對,但歡呼者更多。在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房,被無數(shù)人寄予了厚望。
全部5個回答>??買限價(jià)房合適嗎?買限價(jià)房有那些好處?
145****0079 | 2019-10-30 00:34:44
已有5個回答
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142****5165
限價(jià)房,又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價(jià)的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。
查看全文↓ 2019-10-30 00:35:22
限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上,采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。
眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理?!毕迌r(jià)房,又稱限地價(jià)、限房價(jià)的“雙限房”。這個概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對,但歡呼者更多。在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房,被無數(shù)人寄予了厚望。 -
136****5293
申請限價(jià)房應(yīng)同時具備以下條件
查看全文↓ 2019-10-30 00:35:17
1.戶籍條件:申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;具有寶坻區(qū)、武清區(qū)、薊縣、寧河區(qū)、靜海區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍人員,申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)1年以上。
2.收入條件:3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5萬元,2人家庭及單人申請,上年人均收入低于6.75萬元。
3.財(cái)產(chǎn)條件:家庭人口為2人及以下的,人均財(cái)產(chǎn)低于13萬元(含);家庭人口為3人的,人均財(cái)產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為4人及以上的,人均財(cái)產(chǎn)低于10萬元(含)。
4.住房條件:家庭住房建筑面積不超過60平方米;單人申請須名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房。
其它申請要求
1.男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可單人申請限價(jià)商品住房。
2.已享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭,在退出享受的租房補(bǔ)貼后,可以申請限價(jià)商品住房。
3.已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價(jià)商品住房,但須在限價(jià)商品住房具備交付使用條件的2個月內(nèi),退出承租的公共租賃住房。
4.申請人或申請人配偶已購買限價(jià)商品住房、申請人及其配偶均不能申請限價(jià)商品住房。 -
134****2901
目前的情況是一手商品房期房都很難搶到,你說的限價(jià)房我想應(yīng)該是不用想了,你**好是去了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)情況,可以找房產(chǎn)中介問,他們比較了解。
查看全文↓ 2019-10-30 00:35:13 -
132****8400
限價(jià)房其實(shí)就是指目前限房價(jià),限地價(jià)的房子,相對來說拿地的價(jià)格比周邊的商品房便宜,賣的價(jià)格也比商品房的價(jià)格便宜,是國家提出調(diào)控目前市場房價(jià)的政策房。
查看全文↓ 2019-10-30 00:35:09
商品房跟限價(jià)房在購買條件上是一樣的:
北京戶口,家庭為單位可購買兩套住宅,個人購買一套;
外地戶口:(1)在京連續(xù)60個月的納稅或者社保
(2)工作居住證或者北京集體戶口
(3)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍官或者武警 -
151****9226
還有投資的屬性,個人不建議您考慮買限價(jià)房。
查看全文↓ 2019-10-30 00:35:05
首先,限價(jià)房是有交易周期限制的,建委要求拿到房本后五年內(nèi)是不允許上市交易的,兩年左右交房,兩年那房本,整個上市交易周期基本需要十年左右。按照正常的房產(chǎn)投資來看,六七年是**適合的投資周期。
另外,限價(jià)房屬于帶有保障性政策的房產(chǎn),目前售價(jià)是被限制的,未來再上市交易是否會被限價(jià)目前還不好確定。
**后,按照今年限價(jià)房的入市情況,未來限價(jià)房相對會比較多,按照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)則,供需決定未來的價(jià)格,目前純商品房越來越少,交易又不受限制,所以純商品房的市場未來應(yīng)該會越來越好。

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限價(jià)房,又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價(jià)的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上,采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理?!毕迌r(jià)房,又稱限地價(jià)、限房價(jià)的“雙限房”。這個概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對,但歡呼者更多。在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房,被無數(shù)人寄予了厚望。
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限價(jià)房就是政府限制**高售價(jià),好處就是比商品房便宜一般在10-20%左右。各地政策不同,申請資質(zhì)要求也不同??磇在什么地方了。
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限價(jià)房,又稱限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房價(jià)的一種臨時性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象,政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對房價(jià)進(jìn)行調(diào)控。限價(jià)房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。土[1] 地的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上,采取競地價(jià)、競房價(jià)的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。眼下正在積極推進(jìn)的“限價(jià)商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群,二是定向購買的拆遷戶。“限價(jià)商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán),而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán),因此拆遷戶購買限價(jià)商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán),這樣比較合理。”限價(jià)房,又稱限地價(jià)、限房價(jià)的“雙限房”。這個概念自被提出之日起,就備受爭議。雖然遭到一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅(jiān)決反對,但歡呼者更多。在房價(jià)不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下,被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價(jià)房,被無數(shù)人寄予了厚望。
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目前市場上限制價(jià)格的房屋別稱限競房,政府限定了項(xiàng)目的均價(jià)與**高價(jià),價(jià)格受市場行情影響小。限競房與普通商品房申請條件相同。京籍家庭限購兩套,京籍單身限購一套;非京籍家庭或單身限購一套,需要連續(xù)五年在京繳納社?;騻€稅。
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