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??新房網(wǎng)簽是什么意思?新房網(wǎng)簽的流程是什么?

143****3866 | 2019-05-09 23:10:12

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  • 138****5288

    一、買新房住宅、以及買商住房,網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同,具體如下:

    1、買住宅的網(wǎng)簽材料。
    購(gòu)買住宅,在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn),提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,非京籍的還需提供居住證(工作居住證)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。

    由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時(shí),一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡即可。
    2、買商住房的網(wǎng)簽材料。
    購(gòu)買商住房,網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證(工作居住證)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡。
    注:
    (1)現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍(警)身份證和軍官證或警官證。
    (2)駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門出具的家庭情況證明。
    (3)通州買房還需提供在京繳納5年社?;蚣{稅的憑證。
    3、貸款買房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關(guān)材料:
    (1)如果是商業(yè)貸款,需要攜帶:收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)
    (2)如果是公積金貸款,“市屬”需要攜帶:身份證、戶口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱證明;“國(guó)管”需要攜帶:身份證、戶口本、結(jié)婚證、公積金查詢書、公積金繳存明細(xì)(非建行繳存)。
    二、買新房的網(wǎng)簽流程,具體如下所示:
    1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
    2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
    3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
    4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約

    查看全文↓ 2019-05-09 23:11:06
  • 135****4025

    1、查詢樓盤相關(guān)信息
      交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書”,到簽正式《商品房買賣合同》之間,通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間,在這段時(shí)間,購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時(shí),在公眾信息網(wǎng)上,還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。
    2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》
      一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前,會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn),如果購(gòu)房者沒有疑議,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
      此時(shí),購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容,一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等,并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。
    3、進(jìn)行保存合同
      雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改,即保存合同。在這一步驟時(shí),購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后,可進(jìn)行打印。
    4、完成網(wǎng)簽
      提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。
    新房網(wǎng)簽注意事項(xiàng):
    1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證
      網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
    2、注意合同文本
      網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
    3、面積確認(rèn)及面積差異處理
      如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
    4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定
      資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
    5、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼
      購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后,一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。
      為什么密碼如此重要?雙方在網(wǎng)上簽訂后,如果沒有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案,8小時(shí)后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案。而在這8小時(shí)內(nèi),即使在打印紙質(zhì)合同后,如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案,而發(fā)展商有雙方密碼,可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外,在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼,還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。
      在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后,網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。
    買房后什么時(shí)候要網(wǎng)簽?
      預(yù)售資金監(jiān)管執(zhí)行開始,開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂好購(gòu)房合同,并且提交備案后,為購(gòu)房人打印繳款單,購(gòu)房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后,也就是3個(gè)工作日內(nèi),網(wǎng)簽合同通過(guò)備案。

    查看全文↓ 2019-05-09 23:10:57
  • 138****6176

    新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn),是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的,才能進(jìn)行網(wǎng)簽,核驗(yàn)沒有通過(guò)的,無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽,購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認(rèn)購(gòu)書中約定的**后簽約日期,在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

    交易流程:

    交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
    由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
    雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
    在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
    買新房住宅與買商住,網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同,具體如下:

    買住宅網(wǎng)簽材料:購(gòu)買住宅,在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn),提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時(shí),一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

    買商住網(wǎng)簽材料:購(gòu)買商住房,網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證(北京)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡。

    查看全文↓ 2019-05-09 23:10:49
  • 141****7039

    在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。

    新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn),是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后,到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的,才能進(jìn)行網(wǎng)簽,核驗(yàn)沒有通過(guò)的,無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽,購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天,決定哪天網(wǎng)簽,要看認(rèn)購(gòu)書中約定的**后簽約日期,在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

    交易流程:

    1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;

    2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;

    3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);

    4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

    查看全文↓ 2019-05-09 23:10:45
  • 153****1290

    房地產(chǎn)領(lǐng)域的網(wǎng)簽很重要,所謂網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。



    購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案,并在互聯(lián)網(wǎng)上公示,一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣,是一種行政管理行為,但是不能代替過(guò)戶。網(wǎng)簽**主要的作用是能夠有效防止一房多賣,從而有效保護(hù)了購(gòu)房者的利益。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),就算了解網(wǎng)簽備案詳細(xì)流程后仍舊會(huì)被因網(wǎng)簽帶來(lái)的各種問(wèn)題所困擾。



    成功網(wǎng)簽備案的前置條件:只有五證齊全,取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目才可以正常進(jìn)行網(wǎng)簽。所謂“五證“,是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

    房產(chǎn)網(wǎng)簽備案所需材料:買賣雙方均需到場(chǎng),(已婚)雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證,若有子女需攜帶子女相關(guān)材料;(未婚)身份證、戶口本、民政局開據(jù)的未婚證明。



    房產(chǎn)網(wǎng)簽備案流程:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤的協(xié)議或合同,再統(tǒng)一在網(wǎng)上簽訂正式合同,雙方當(dāng)事人簽字蓋章,相關(guān)部門進(jìn)行備案審核,審核通過(guò)后,產(chǎn)生備案號(hào),顯示在合同每頁(yè)的右上角,然后由開發(fā)商打印出合同,在打印出來(lái)的合同上簽字蓋章,雙方各持所需的份數(shù),網(wǎng)簽成功后,經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核后產(chǎn)生備案號(hào),購(gòu)房者可根據(jù)備案號(hào)進(jìn)行合同查詢。

    只要證件帶齊,還是很容易的。

    查看全文↓ 2019-05-09 23:10:37

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、查詢樓盤相關(guān)信息  交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書”,到簽正式《商品房買賣合同》之間,通常會(huì)有5天~7天的時(shí)間,在這段時(shí)間,購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng),查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息,如該單位是否可售,是否有限制銷售等情況。同時(shí),在公眾信息網(wǎng)上,還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》  一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前,會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn),如果購(gòu)房者沒有疑議,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約?! 〈藭r(shí),購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容,一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等,并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。3、進(jìn)行保存合同  雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改,即保存合同。在這一步驟時(shí),購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后,可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽  提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,雙方簽字。新房網(wǎng)簽注意事項(xiàng):1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證  網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、注意合同文本  網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬(wàn)不能馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。3、面積確認(rèn)及面積差異處理  如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。4、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定  資金不足而延期交房是常有的事,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。5、網(wǎng)上簽約注意保護(hù)密碼  購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼,一定要妥善保存,在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后,一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案,并打印《商品房備案登記證明書》,經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。  為什么密碼如此重要?雙方在網(wǎng)上簽訂后,如果沒有手動(dòng)點(diǎn)擊提交備案,8小時(shí)后已保存的簽訂合同會(huì)自動(dòng)提交備案。而在這8小時(shí)內(nèi),即使在打印紙質(zhì)合同后,如果當(dāng)時(shí)沒有將網(wǎng)上已經(jīng)簽訂的合同提交備案,而發(fā)展商有雙方密碼,可以再次進(jìn)入系統(tǒng)修改條款。此外,在網(wǎng)上簽訂合同時(shí)設(shè)置的密碼,還將在后期用于辦理網(wǎng)上按揭等業(yè)務(wù)。  在提交備案并打印《商品房備案登記證明書》之后,網(wǎng)上備案的合同條款將無(wú)法再進(jìn)行更改。買房后什么時(shí)候要網(wǎng)簽?  預(yù)售資金監(jiān)管執(zhí)行開始,開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人簽訂好購(gòu)房合同,并且提交備案后,為購(gòu)房人打印繳款單,購(gòu)房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉(zhuǎn)賬交款三種方式進(jìn)行資金交存。在購(gòu)房款到賬并經(jīng)確認(rèn)后,也就是3個(gè)工作日內(nèi),網(wǎng)簽合同通過(guò)備案。

    全部4個(gè)回答>
  • 網(wǎng)簽就是和銷售對(duì)象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證,或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù),并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。現(xiàn)在的一手房二手房,交易時(shí)都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義:實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng),準(zhǔn)確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息,核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性級(jí)有效性;其次錄入買家信息,輸入買賣價(jià)格、約定付款方式(一次性、銀行按揭等)、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容;錄入完畢后,直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心,打印網(wǎng)簽合同,簽字畫押;等買賣雙方一起到房管局辦理過(guò)戶時(shí),以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

    全部3個(gè)回答>
  • 電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,據(jù)介紹,實(shí)行網(wǎng)上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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  • 電子商務(wù)網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同,據(jù)介紹,實(shí)行網(wǎng)上簽約之后,還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋?.交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款2.由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同3.雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

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  • 一、買新房的網(wǎng)簽流程1、二手房買賣雙方一定需要協(xié)商好合同的相關(guān)條款內(nèi)容,相關(guān)信息交給網(wǎng)簽工作人員;2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。先生成網(wǎng)簽合同草稿版,交由交易雙方核實(shí);3、買賣雙方仔細(xì)核實(shí)合同內(nèi)容,確認(rèn)無(wú)誤后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印房屋買賣合同的正式版,還有網(wǎng)上交易價(jià)格自行申報(bào)表或者是不動(dòng)產(chǎn)登記申報(bào)表。一旦打印生成正式版,不可以再次生成同一個(gè)房子的網(wǎng)簽合同。4、網(wǎng)簽備案完成后,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時(shí),必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)原網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。合同撤銷后,該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài),可重新網(wǎng)簽合同。二、買新房網(wǎng)簽所需的材料買新房住宅與買商住,網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同,具體如下:1、買住宅網(wǎng)簽材料購(gòu)買住宅,在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn),提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時(shí),一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住網(wǎng)簽材料購(gòu)買商住房,網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證(北京)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書、定金收據(jù)、銀行卡。3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。①商業(yè)貸款收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)②公積金貸款公積金貸款初審材料,身份證、戶口本、結(jié)婚證、**高學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。

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