購房委托書怎么寫? 借名買房委托書怎么寫

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• 143****1603

  授權委托書
  委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。 （委托人為單位的，寫明單位名稱）
  被委托人：姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業(yè)、住址。
  （被委托人是律師的，只寫姓名和所在律師事務所名稱）
  委托人因XXXX（寫明案件性質及對方當事人）一案，委托XXX為XX（一審、二審或再審）的代理人（或
  辯護人），代理權限如下：
  （委托刑事案件的辯護人，只寫“為被告人XXX（姓名）XXX一案第X審進行辯護”）
  （委托經濟、民事、行政等案件代理人的，須寫明代理權限，特別授權的，應寫明授權的具體范圍，如
  代為起訴、提出反訴、進行和解、撤訴、上訴、簽收法律文書等）
  委托人：（簽名或蓋章） 被委托人：（簽名或蓋章）

  查看全文↓ 2019-05-14 08:44:10
• 142****6706

  委托協議首先要注明委托人身份、受托人身份，要寫明姓名、身份證號等等。還要注明委托日期。
  
  委托協議要注明委托事項，寫明授予受托人的權限。這個是十分重要的，超出委托權限的合同是無效的。
  
  **后要寫明在委托權限內，受托人簽署的一切合同如委托人親簽，委托人完全認可并承擔由此產生的一切后果即可。
  

  查看全文↓ 2019-05-14 08:44:06
• 145****8925

  當不能親自到現場辦理某事時，經常要用到授權委托書。
  標明委托人詳細個人信息。包括聯系方式等。
  委托人：xxx，身份證：xxxxxxxxxx，現住xx市xx路xxx號，郵編xxxxxx，手機xxxxxxxxxx。
  標明受委托人詳細個人信息。
  受委托人：xxx，身份證：xxxxxxxxxxx，現住xx市xx里xx弄xx號，郵編xxxxxx，手機：xxxxxxxxx。
  寫清楚辦理事項單位。
  xxx有限公司或xxx銀行。該項如在文有交待也可以不寫。
  寫清楚委托事項。
  現委托__ __在我與__公司加工承攬糾紛一案中，作為我方的訴訟代理人。
  寫清楚委托權限。
  受委托人__的代理權限為特別授權，即代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、調解等，提起反訴或者上訴等。
  注明委托期限。
  自xx月xx日起，至本案結束。

  查看全文↓ 2019-05-14 08:44:01
• 137****7737

  一、借名買房的原因：
  
  
  
  （一）規(guī)避法律、政策：1.規(guī)避房屋限購令政策；2.規(guī)避限貸令以及其他貸款障礙；3.簡便手續(xù)、減少稅費；
  
  
  
  （二）爭享特定購房優(yōu)惠；
  
  
  
  （三）隱藏真實的財產信息；
  
  
  
  （四）其他原因。
  
  
  
  二、借名買房的風險：
  
  
  
  
  
  1.借名購買經濟適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產權人反悔，導致出資人無法取得房屋產權。
  
  
  
  2.借名購買普通房屋的，登記購房人反悔不承認借名買方之事或者登記購房人死亡，其繼承人不了解借名之事，不承認借名之事。
  
  
  
  3.第三人對登記購房人轉移房產給實際出資人的行為提出異議。如登記購房人的配偶往往以婚姻法的規(guī)定提出異議，否認借名買房的事實，要求確認該房產為夫妻共同財產。
  
  
  
  4.房產被名義購房人轉讓或者抵押或者被法院強制執(zhí)行。
  
  
  
  裁判規(guī)則
  
  
  
  實務要點一：借名買房協議具有一般的合同約束力，應認定為有效合同。
  
  
  
  案件：譚萬興與雷廣志、深圳市京達旅業(yè)有限公司房屋確權糾紛民事裁定書 （2011）民申字第261號來源：中國裁判文書網
  
  
  
  **高院認為：關于第一個問題。根據本案一審、二審及本院再審審查認定的事實，再審申請人譚萬興雖然與海龍王公司于2000年8月30日簽訂了《深圳市房地產買賣合同》，且訟爭房產經相關房產管理部門核準登記在譚萬興名下，但廣志公司此前于1999年6月1日與海龍王公司簽訂的《購買公寓樓協議書》所購買房產中涵蓋了本案訟爭的房產，再審申請人譚萬興亦曾于2000年8月17日與廣志公司訂立《協議書》明確約定：“廣志公司以譚萬興的名義購買涉案房產、房屋的首期款及按揭款均由廣志公司支付、房屋的產權歸廣志公司所有”、“以乙方（譚萬興）的姓名所購買的房屋所有權歸廣志公司所有，乙方不得以任何理由向甲方（廣志公司）或海龍王公司主張該房屋的所有權”。
  
  
  
  此外，本案有充分證據證明訟爭房產的首期房款、按揭款以及其他相關款項等實際上由再審被申請人雷廣志、京達旅業(yè)或者案外人廣志公司支付，因此，一、二審判決認定訟爭房產登記于再審申請人譚萬興名下屬于代持有性質有事實依據。再審申請人譚萬興雖對再審被申請人擁有訟爭房產持有異議，但其無法否認代持有的事實，其也未提供證據證明本案訟爭房產的房款及其他相關款項由其本人支付，故本案訟爭房產不應認定屬于再審申請人譚萬興所有。
  
  
  
  實務要點二：因借名買房需承擔被法院強制執(zhí)行的風險時，不能因此否定剝奪其對案涉房屋享有的財產權利。
  
  
  
  案件：遼寧中集哈深冷氣體液化設備有限公司、徐沛欣、曾塞外案外人執(zhí)行異議之訴二審民事判決書（2018）遼民終211號來源：中國裁判文書網
  
  
  
  遼寧省高院認為：關于中集哈深公司主張“房產代持協議的效力無論是否真實，目的都是規(guī)避限購政策，行為目的及方式均存在不正當性，具有法律上的可非難性”，首先，限購政策為房地產市場的行政調控管理手段，非法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且徐沛欣占用了曾塞外的購房資格，曾塞外即失去了購房資格，并不會導致本地區(qū)限購政策的落空，并不損害公共利益。其次，案涉房屋的房產代持協議及商品房買賣合同均形成于中集哈深公司與大慶慶然天然氣有限公司簽訂的借款合同以及與曾塞外的保證合同之前，并不存在惡意轉移財產、逃避債務、損害他人利益的情形。因此，徐沛欣因借名買房需承擔被法院強制執(zhí)行的風險，但不能因此否定剝奪其對案涉房屋享有的財產權利。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 08:43:56

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• 問 購房委托書怎么寫? 委托哥哥辦理購房合同，如何寫委托書？
  答

  當不能親自到現場辦理某事時，經常要用到授權委托書。標明委托人詳細個人信息。包括聯系方式等。委托人：xxx，身份證：xxxxxxxxxx，現住xx市xx路xxx號，郵編xxxxxx，手機xxxxxxxxxx。標明受委托人詳細個人信息。受委托人：xxx，身份證：xxxxxxxxxxx，現住xx市xx里xx弄xx號，郵編xxxxxx，手機：xxxxxxxxx。寫清楚辦理事項單位。xxx有限公司或xxx銀行。該項如在文有交待也可以不寫。寫清楚委托事項?，F委托__ __在我與__公司加工承攬糾紛一案中，作為我方的訴訟代理人。寫清楚委托權限。受委托人__的代理權限為特別授權，即代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解、調解等，提起反訴或者上訴等。注明委托期限。自xx月xx日起，至本案結束。委托人、受委托人簽字。注明年月日。

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• 問 委托書怎么寫
  答

  有效的委托書需要注意以下事項：①首先要明確委托人的姓名，性別及身份證號碼②何種情況不能辦理什么事情③特委托被委托人名字④注明委托書的有效日期⑤寫上委托人的“簽字、按手印”，標注“年月日”，委托書步驟完畢依法成立的合同，自成立時生效，而且所謂的委托合同指的就是委托人受到受委托人的約定，代為管理相關的事務，受托人應當妥善處理委托事務，但是事后應當將該情況及時報告委托人。無論是在二手房交易還是在房屋出租的過程當中，如果需要簽署委托書的話，最好還是要到當地的公證處進行公證，如果面臨房產的過戶，比如說二手房產權交易，即便是有委托書，最好還是由買賣雙方親自到場，這樣能夠更好的保障自己的權益，進行委托的時候也要仔細閱讀委托合約當中的詳細條款。

• 問 ??買房委托書怎么寫？
  答

  公證處有版式，注意的是，如需要代收付款的要注明，要不上面不要出現類似字眼。收樓，交稅，拿房產證都可以，但涉及到付款，訴訟收標的等就要注意。以及委托的期限及有無轉委托權

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• 問 購房合同委托書怎么寫
  答

  房屋委托書是指委托人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。以下是房屋委托書范本：◇特殊房屋委托書范本委托人：XXXXX，男，一九五五XXXXX生，現住XX市XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。委托人：XXXXX，女，一九五XXXXX出生，現住XX市XX路XX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。受托人：XXXXX，女，一九五XXXXX出生，現住XX市XX街道XX路29號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。委托人系夫妻關系。座落在XX市XX商業(yè)城的商業(yè)營業(yè)用房一層(登記黎黎名下，使用權面積193.81平方米，建筑面積698.09平方米)。雖登記委托人XXXXX名下，但均由委托人XXXXX個人出資購置?；谏鲜鎏厥馇闆r，對上述房產產權委托人XXXXX、XXXXX簽訂了《婚后財產約定書》并辦理了公證【有(200X)X證字第10001《公證書》為據】。委托人XXXXX、XXXXX因日常事務都很繁忙，為避免日后處置上述財產時會發(fā)生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權委托受托人為委托人XXXXX、XXXXX的合法代理人，代表委托人XXXXX、XXXXX辦理上述房產下列事項：一、前往相關商業(yè)銀行辦理上述房產的按揭貸款等等手續(xù);二、代為領取撤銷抵押證明等等;三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù);五、代收上述房產轉讓的全額價款;六、代收上述房產出租的全部租金;七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦;九、受托人XXXXX代表委托人XXXXX、XXXXX簽署的一切有關文件，委托人XXXXXXXXXX均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人XXXXX、XXXXX承擔;十、受托人有轉委托權。本委托為不可撤消之委托。本委托無論委托人XXXX、XXXX發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;本委托經委托人XXXX、XXXX簽字并捺手印后生效;本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。委托人：二00X年XX月XX日

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• 問 ??賣房屋委托書怎么寫?寫賣房委托書要注意什么?
  答

  授權委托書委托人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx受托人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx委托人與受托人系夫妻關系，共同擁有位于xxxxxxxxxx（房產證號）的房產，其中，委托人占有xxx%產權。委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨以委托人的名義代理如下事項： 一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續(xù)，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，并在有關文件上簽字。二、辦理上述房產的房款資金監(jiān)管協議及收取資金監(jiān)管協議中的房款，簽署相關文件。三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續(xù)。四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續(xù)。受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續(xù)，委托人均予認可。受托人無轉委托權。委托期限：自簽字之日上述事項辦完為止。委托人（簽字）：年 月 日

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