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招商銀行個人貸款抵押率規(guī)定如下： 1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過所購商業(yè)用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。
全部4個回答>用房產(chǎn)證貸款可以貨幾萬？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
157****5373 | 2019-05-15 17:28:51
已有4個回答
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131****1104
用房產(chǎn)辦理抵押貸款首先要進(jìn)行評估，根據(jù)你房產(chǎn)的評估值確定貸款額度，一般情況下能貸到評估值60%左右，貸款期限都是一年期的短期流動資金貸款。貸款的基準(zhǔn)利率是年息5.31%。
查看全文↓ 2019-05-15 17:29:39 -
144****7976
房產(chǎn)抵押貸款額度都是在房產(chǎn)評估凈值的7-8成左右，如果是條件比較優(yōu)質(zhì)，額度可能會相對高一些。銀行是考慮多方面的因素來給出具體額度的，如果銀行根據(jù)資料覺得個人還款能力不足，或者有其他條件稍微不太滿足是會減少額度，甚至?xí)霈F(xiàn)被拒的情況的，所以具體還需要根據(jù)個人資質(zhì)情況而確定額度。
查看全文↓ 2019-05-15 17:29:26 -
142****9148
先要評估， 評估價值先打八折， 然后貸款帶出來的錢是評估價值的5成到7成。 比如你的房子現(xiàn)在在市場上賣50萬。 評估出來大約40萬， 貸款可以帶到20-30萬。 利息看你個人的信用記錄。
查看全文↓ 2019-05-15 17:29:17 -
138****2266
首先看你找的是銀行貸款還是私人貸款，
查看全文↓ 2019-05-15 17:29:08
這樣的算法都是不一樣的，
銀行的話算上你的房屋折舊之內(nèi)的，差不多就是房價的50%到60%
當(dāng)然還需要你提供你可以還的起這些錢的證明
比如說收入證明啊，
工資流水啊，
其他副業(yè)啊，
這樣都可以提高你的貸款金額，
私人貸款的話一般不推薦，
因?yàn)槎急容^黑
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房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
房產(chǎn)證過戶要多少錢？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納。
哪個銀行可以做房產(chǎn)抵押貸款？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答到銀行辦理貸款手續(xù)并不麻煩，不需要中介。房屋裝修可以到銀行辦理裝修貸款，需要提供戶口簿、結(jié)婚證、借款申請人及配偶身份證、產(chǎn)權(quán)證、收入證明、銀行流水、征信報告等。具體需要的哪些資料銀行信貸人員會告訴你的，能不能貸款銀行信貸部門會根據(jù)你的情況進(jìn)行審核。第一步首先是要到銀行咨詢，如果銀行認(rèn)為你的情況還行，第二步就趕緊是提供貸款資料。
安置房房產(chǎn)可以不過戶嗎？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答所謂過戶是指產(chǎn)權(quán)過戶，沒有房產(chǎn)證就不能過戶。拆遷安置房一般都是有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在只能先簽訂合同，以后再產(chǎn)權(quán)過戶了。
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