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安置房房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎？請(qǐng)專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>

135****8120 | 2019-09-16 16:46:47

已有3個(gè)回答

  • 144****0458

    所謂過(guò)戶是指產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，沒(méi)有房產(chǎn)證就不能過(guò)戶。
    拆遷安置房一般都是有房產(chǎn)證的，現(xiàn)在只能先簽訂合同，以后再產(chǎn)權(quán)過(guò)戶了。

    查看全文↓ 2019-09-16 16:47:21
  • 158****2261

    共有產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶：
    1、可約定各自份額。無(wú)約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。2、需辦理公證。3、不需你簽字同意。4、你不同意無(wú)效。5、法院不受理案件。6、你有當(dāng)然的居住權(quán)，無(wú)需申請(qǐng)。7、可以收取租金，前提是父親有這個(gè)經(jīng)濟(jì)能力。8、出售共有房產(chǎn)，須各共有人達(dá)成一致，共同出售。達(dá)不成一致的，任一共有人可以提起訴訟，通過(guò)析產(chǎn)達(dá)到賣房目的。。

    查看全文↓ 2019-09-16 16:47:15
  • 134****6312

    不可以。辦房產(chǎn)證流程：
    1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備；
    2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；
    3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理；
    4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
    5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2019-09-16 16:47:01

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