??交了一年公積金能貸款多少?如何確認(rèn)額度的?

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• 136****2745

  按照你每月繳納600元，單身貸款30年能貸款61萬(wàn)，貸款20年貸款48萬(wàn)。已婚貸款30年能貸款44萬(wàn)，貸款20年貸款35萬(wàn)。
  
  公積金：通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
  住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
  公司的公積金來源有以下幾項(xiàng)：
  （1）是股票溢價(jià)發(fā)行時(shí)，超過股票面值的溢價(jià)部分列入公司的資本公積金。
  （2）是依據(jù)我國(guó)《公司法》的規(guī)定，每年從稅后利潤(rùn)中按比例提存部分法定公積金。
  （3）是股東大會(huì)決議后提取的任意公積金。
  （4）是公司經(jīng)過若干年經(jīng)營(yíng)以后資產(chǎn)重估增值部分。
  （5）是公司從外部取得的贈(zèng)與資產(chǎn)，如從政府部門、國(guó)外部門及其他公司等處得到的贈(zèng)與資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:15:01
• 141****7018

  住房公積金交了一年，可貸金額過低，可以使用公積金和組合貸款。
  
  大多數(shù)城市都規(guī)定了個(gè)人住房公積金貸款的**高限額，如成都個(gè)人住房公積金貸款的**高限額為40萬(wàn)元;廣州市個(gè)人住房公積金貸款**高限額為50萬(wàn)元，申請(qǐng)兩項(xiàng)及以上住房公積金貸款**高限額為80萬(wàn)元。
  其次，住房公積金貸款的**高限額不超過住房公積金貸款總額的70%。
  公積金貸款申請(qǐng)還應(yīng)滿足月供/月收入不超過50%(包括:月供包括現(xiàn)有負(fù)債總額和月供流動(dòng)負(fù)債)。住房公積金貸款期限為1-30年，不超過借款人法定退休年齡。
  組合貸款是指同時(shí)滿足個(gè)人住房和住房公積金商業(yè)貸款要求的借款人。借款人辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款時(shí)，也可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  
  借款人以購(gòu)買的城鎮(zhèn)自有住房(或經(jīng)銀行批準(zhǔn)的其他擔(dān)保方式)抵押，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房公積金貸款。住房商業(yè)貸款。
  
  即公積金貸款與商業(yè)貸款同時(shí)使用。個(gè)人貸款的使用一般超過地方政府規(guī)定的公積金貸款的**高限額。例如，購(gòu)買高檔住宅需要貸款50萬(wàn)元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定，公積金貸款**高限額為40萬(wàn)元。這樣，剩下的10萬(wàn)元將用于商業(yè)貸款，而利息無法享受公積金貸款的利息。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:14:54
• 132****2174

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-05-15 21:14:50

相關(guān)問題

• 問 ??交了一年公積金能貸款多少?
  答

  交公積金一年了，每個(gè)月叫400多元，算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時(shí)間。1、辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房**高貸款額度不能超過總房?jī)r(jià)七成，二手房**高貸款額度不超過契稅單價(jià)的六成。2、公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式 ：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；3、法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限**長(zhǎng)25年。4、此公式適用購(gòu)買一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額。5、目前住房公積金**高限額，各地方不同，需要咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心

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• 問 ??住房公積金交了一年能貸款多少？
  答

  公積金購(gòu)房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關(guān)，同時(shí)也與公積金繳存基數(shù)，貸款購(gòu)房的年限以及名下是否有其他負(fù)債來決定，這個(gè)計(jì)算方法是（公積金繳納額度+公積金繳存基數(shù)）x0.4x12x貸款年限就是你公積金的貸款額度了～

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• 問 ??交了一年公積金能貸款多少?**多能貸到多少?
  答

  住房公積金的貸款限額根據(jù)各地政策不同，可貸金額也不同。以鄭州住房公積金為例，**高可貸60萬(wàn)，其中貸款金額根據(jù)公式計(jì)算為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定。貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定：1、貸款金額不超過相應(yīng)**高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的，貸款金額不超過60萬(wàn)元；其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬(wàn)元。2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額，計(jì)算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。

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• 問 交一年的公積金買房能貸款多少
  答

  就目前交一年的公積金，個(gè)人最高能夠貸到40萬(wàn)，如果有補(bǔ)充公積金的話，最高能到50萬(wàn)，以夫妻的形式購(gòu)房，雙方最高能貸60萬(wàn)，除了按照上述的標(biāo)準(zhǔn)之外，公積金卡內(nèi)余額的15倍，就是購(gòu)房的額度，一些城市如果購(gòu)買新房的話，卡內(nèi)余額的20倍就是公積金貸款的額度。住房公積金已經(jīng)成為了目前選擇比較多的貸款類型，不僅僅是因?yàn)槔⒈容^低，還有一部分的原因就是因?yàn)樽》抗e金在申請(qǐng)之后，可以利用自己賬戶當(dāng)中的余額來還款啊，對(duì)于一些事業(yè)單位的人來說，基本上就可以覆蓋每個(gè)月的貸款利息，這樣買房是比較劃算的。但有些城市的房?jī)r(jià)比較高，單純使用住房公積金貸款可能額度不夠，就需要配合其他的貸款或者是提高首付比例，比如利用組合貸，剩余的部分申請(qǐng)商業(yè)貸款。

• 問 交了住房公積金一年可以貸款嗎？
  答

  可以，住房公積金貸款對(duì)住房公積金的要求是其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 公積金繳存證明（或住房公積金卡）；3. 申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；4. 所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；5. 職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；6. 職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

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