公積金購房貸款的額度不僅僅與公積金繳納額度有關,同時也與公積金繳存基數(shù),貸款購房的年限以及名下是否有其他負債來決定,這個計算方法是(公積金繳納額度+公積金繳存基數(shù))x0.4x12x貸款年限就是你公積金的貸款額度了~
全部3個回答>交了住房公積金一年可以貸款嗎?
134****0760 | 2018-12-26 22:02:27
已有5個回答
-
141****2758
可以,住房公積金貸款對住房公積金的要求是其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額。
查看全文↓ 2018-12-26 22:04:37
申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1. 具有完全民事行為能力;
2. 公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4. 所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額;
5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年(含)內(nèi),可以申請購房貸款;
6. 職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的**款;
7. 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。 -
135****8984
一、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位連續(xù)繳納住房公積金滿一年是可以提出公積金購房貸款申請,利用公積金貸款購房的。
查看全文↓ 2018-12-26 22:04:28
二、用公積金貸款購房流程:
1、申請
借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書,并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料,如:個人身份證,借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。
2、初審
住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核,審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等,初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》。
3、評估
申請人接到《抵押物審核評估通知單》后,拿著該通知單到指定的評估機構,對將要購買的房屋進行價值評估,如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。
4、審核
申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以后,再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核,若審核通過,管理中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。 -
159****2815
公積金貸款條件:
查看全文↓ 2018-12-26 22:04:17
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房,并已付清規(guī)定**比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明; -
148****5415
個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下:
查看全文↓ 2018-12-26 22:04:07
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。 -
156****1126
一般有穩(wěn)定的收入來源符合銀行的相關規(guī)定是可以的,能貸款多少,銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。
查看全文↓ 2018-12-26 22:03:58
1、以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來決定放款金額。
2.按借款人工資總額的40%作為可以申請的貸款額度。
3.根據(jù)借款人的月還款能力,以及銀行的貸款月利率3.825‰,代入相應公式,可以算出大致還款年限。此外,銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”,沖減金額不超過當年每月等額還款數(shù)的12倍,也就是說,您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款,還可以幫您償還一部分貸款額。
相關問題
-
答
-
答
滿六個月就可以貸款住房公積金貸款可以向貸款銀行提出,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下:借款人提出書面貸款申請并提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù);貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息;貸款結清后,借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
全部5個回答> -
答
交公積金一年了,每個月叫400多元,算不出能貸款多少錢。還需要貸款人的年齡和擬貸款時間。1、辦理公積金貸款,申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時,公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房**高貸款額度不能超過總房價七成,二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。2、公積金個人貸款額度計算公式 :(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當前余額)×2;3、法定退休年齡:女55歲;男60歲。貸款年限**長25年。4、此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算,若是二手樓,由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價,需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額。5、目前住房公積金**高限額,各地方不同,需要咨詢購房所在地的住房公積金中心
全部3個回答> -
答
已貸款的話,不影響。如果還沒有貸款,則起始時間重新計算六個月后才能貸款
全部4個回答> -
答
提取次數(shù)依情況而定以北京為例,具體次數(shù)因提取條件不同而異,如下一、提取條件職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額1、購買、建造、翻建、大修自住住房的2、離休、退休的
全部3個回答>