?? 買頂樓的好處有哪些呢？頂樓是不是容易漏水？

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• 155****6305

  優(yōu)點：
  1. 視野開闊，對保護視力有好處；
  2. 通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受
  3. 外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  4. 因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  5. 在雨季比較干爽，不用除濕；
  6. 蚊蟲較少；
  7. 私密性好；
  8. 價格往往比較便宜。
  缺點：
  1. 夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
  2. 如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；
  3. 高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；
  4. 沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:11:24
• 158****9108

  這就是優(yōu)勢，跑不贏？因為選擇其他的樓層，開闊，。
  再補充回答下
  一是頂樓，熱
  你說的也有一定可能性，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的，一般來說同一個號，同一個室，不過新房子，有露臺的話舒服不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房?，F(xiàn)在新的小區(qū)都有加工隔熱層的，
  是否合適，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，問題不是很大，可以忍受的。
  二是，太高。
  缺點你自己都知道的啦，開發(fā)商品質好的話，都有隔熱層的，水的壓力不大
  三是，多少樓都不安全
  四是，小偷**容易從頂樓順著爬下來。
  至于好處，可能就是看的遠咯，不太安全，突發(fā)事件；
  如果真不安全。看不到的話就讓他們寫個書面協(xié)議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構成詐騙啦，就沒這戶型了
  我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:11:03
• 138****1197

  **高層沒有人能干擾你，能看到**遠的風景，曬到足夠的陽光和充足的光線。停電或電梯故障，你得有勇氣爬到頂樓。冬天冷夏天熱，得安裝和用好空調（比別人用更多的電）。

  查看全文↓ 2019-05-15 22:10:26
• 158****2841

  頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。
  
  頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，這一特點在所有樓群建筑中都存在，冬季保持恒溫相對容易，只要暖氣或空調開得更足即可，但夏季與樓下住戶同樣開到空調**低溫度，頂樓室均溫仍然高于其下樓層；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；如果是沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；頂樓受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大。
  

  查看全文↓ 2019-05-15 22:10:02

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• 問 買房頂樓好嗎？頂樓的房子容易漏水嗎？
  答

  不是所有的房子的頂層都會漏水。只要有按圖紙要求做的防水一般都不會漏水?，F(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結構，混凝土是剛性材料，天然會產生裂縫，因此必須通過附屬防水層來解決滲漏水問題。只靠混凝土里加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什么防水原則之一就是剛柔并濟，“剛”指的是混凝土質量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對抗開裂。明白了這個原理，就不難得知，如果采用剛性防水材料來治理漏水，就難以取得良好效果。反復維修反復滲漏的原因，就在于選擇的防水材料不適當。

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• 問 電梯房頂樓怎么樣?頂樓的好處有哪些呢?
  答

  比如站的高，看的遠，視野開闊，清靜，通風足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓。現(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

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• 問 高層頂樓要便宜多少呢？頂樓是不是**便宜的呢？
  答

  很難說，比如說多層的頂樓，一般還送閣樓，室外露臺等。很可能會比下面的樓層售價高。而高層頂樓，屬于比較難賣的樓層，開發(fā)商一般會以比較優(yōu)惠的價格出售，優(yōu)惠多少，視具體樓盤，開發(fā)商政策而定。

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• 問 買頂樓的好處是什么啊？都有哪些呢？
  答

  不過我不知道你的房子是多層的還是電梯房?，F(xiàn)在新的小區(qū)都有加工隔熱層的，所以漏水熱情況好很多，頂樓的房子視野好，有露臺的話舒服，這就是優(yōu)勢。缺點你自己都知道的啦。再補充回答下一是頂樓，熱你說的也有一定可能性，不過新房子，開發(fā)商品質好的話，都有隔熱層的，問題不是很大，可以忍受的。二是，太高，水的壓力不大三是，不太安全，突發(fā)事件，跑不贏；如果真不安全，多少樓都不安全四是，小偷**容易從頂樓順著爬下來。至于好處，可能就是看的遠咯，開闊，，是否合適？因為選擇其他的樓層，就沒這戶型了我懷疑的就是沒有其他樓層有這戶型的說法了，一般來說同一個號，同一個室，房型是一樣的。他的說法很讓人懷疑的。我建議你多考察下，到樓下去看看?？床坏降脑捑妥屗麄儗憘€書面協(xié)議，說其他房子沒這個戶型，否則他們就構成詐騙啦。

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• 問 ??房子買頂樓好嗎？買頂樓有哪些優(yōu)勢呢？
  答

  比如站的高，看的遠，視野開闊，清靜，通風足，光照好；房間安靜；私密性比較好，樓道中不會經(jīng)常有人走來走去；蚊蟲少，老鼠等一般不會到頂樓?，F(xiàn)在的許多樓頂露臺多會開發(fā)利用，種些花草，是比較理想的晨練，活動場所。也比較適宜涼曬等。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好！有些開發(fā)商在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點——— 房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室。買房就買頂層，住過的人，才知道頂樓的好

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