公積金貸款有合同嗎? 公積金貸款，一定要有購(gòu)房合同嗎

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• 157****8844

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

  查看全文↓ 2019-05-17 00:24:27
• 153****5667

  如您在陜西省的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，申請(qǐng)辦理貸款時(shí)您需提供的材料：
  1、借款申請(qǐng)表；
  2、戶(hù)口本、身份證、或其他有效居留證件；
  3、購(gòu)房合同或意向書(shū)等有關(guān)證明文件；
  4、所在單位住房資金管理機(jī)構(gòu)同意貸款的信函；
  5、購(gòu)買(mǎi)新建商品房客戶(hù)，請(qǐng)?zhí)峁┦鄯繂挝坏摹渡唐贩夸N(xiāo)售許可證》復(fù)印件；購(gòu)買(mǎi)公房，請(qǐng)?zhí)峁┥霞?jí)房改管理機(jī)構(gòu)對(duì)“售房方案”批復(fù)文件的復(fù)印件；
  6、采用抵押或質(zhì)押方式擔(dān)保的,擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明；
  7、采用保證方式擔(dān)保的,保證人同意擔(dān)保的書(shū)面證明及保證人的資信證明；
  8、已交30%以上購(gòu)房預(yù)付款的收據(jù)原件及復(fù)印件；
  9、中國(guó)銀行要求提供的其他材料。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢(xún)公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:24:23
• 156****1651

  城市發(fā)展迅速，交通也就越來(lái)越方便，隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交通條件的改善，省與省之間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)日益加強(qiáng)，隨之省與省之間的人員流動(dòng)性逐漸加大，因而異地買(mǎi)房的人也越來(lái)越多。那么，公積金可以異地貸款買(mǎi)房嗎？公積金異地貸款買(mǎi)房的流程是什么呢？
  
  
  
  
  
  
  
  一、異地公積金貸款買(mǎi)房必須要通過(guò)的條件是什么？
  
  
  
  1、符合購(gòu)房政策
  
  異地公積金貸款買(mǎi)房首先要了解當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買(mǎi)房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。
  
  
  
  2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核
  
  無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。
  
  
  
  3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全
  
  異地公積金貸款買(mǎi)房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也很難通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。**重要的是要向申請(qǐng)貸款的銀行提供有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議以作強(qiáng)有力的證明。
  
  
  
  4、有抵押物或擔(dān)保人
  
  異地公積金貸款買(mǎi)房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書(shū)和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

  查看全文↓ 2019-05-17 00:24:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在南昌購(gòu)買(mǎi)新房用公積金貸款一定要有擔(dān)保嗎?
  答

  是的，商品房為期房的，在借款人未取得房產(chǎn)證時(shí)，由開(kāi)發(fā)商為借款人提供抵押加階段性擔(dān)保，并按貸款發(fā)放金額的10%交納保證金，待開(kāi)發(fā)商辦妥房產(chǎn)抵押手續(xù)，取得房屋他項(xiàng)權(quán)證后可向中心申請(qǐng)辦理保證金解付，階段性擔(dān)保終止，轉(zhuǎn)為住房抵押擔(dān)保。

• 問(wèn) 公積金貸款有合同嗎? 只要有買(mǎi)房合同就可以申請(qǐng)公積金貸款么？
  答

  正規(guī)途徑的貸款業(yè)務(wù)必須有合同留存。住房公積金委托貸款（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金貸款）是指經(jīng)辦行受公積金中心委托，向符合公積金中心規(guī)定條件的職工個(gè)人發(fā)放的，用于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的貸款。個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)資料如下：1、身份證件（指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件）；2、合法的購(gòu)（建、修）住房合同、協(xié)議和其他批準(zhǔn)文件；3、自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有在部門(mén)的批準(zhǔn)文件；4、對(duì)自有住房進(jìn)行翻建，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；5、符合公積金中心要求的**款證明；6、借款人家庭有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明；7、住公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保物或擔(dān)保人相關(guān)資料；8、住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。詳情請(qǐng)洽當(dāng)?shù)毓e金管理中心或就近農(nóng)行網(wǎng)點(diǎn)工作人員

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• 問(wèn) 簽了購(gòu)房協(xié)議,一定要簽購(gòu)房合同嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)正常流程是先交定金（一般為2到5萬(wàn)）接著就簽定購(gòu)協(xié)議，7天內(nèi)再來(lái)簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽完之后開(kāi)發(fā)商會(huì)做好網(wǎng)簽再把合同送到房管局備案蓋章，開(kāi)發(fā)商到時(shí)會(huì)再聯(lián)系你去拿合同，一般一個(gè)星期就OK。合同上面有交房標(biāo)準(zhǔn)和日期。 你那個(gè)太水了 完全不符合標(biāo)準(zhǔn)，隱患太大了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款上家一定要戶(hù)口遷出嗎
  答

  戶(hù)口是可以簽出去的啊，可以讓他們家人都商量好，這是一個(gè)很重要的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 提取公積金貸款合同是？ 購(gòu)房合同提取公積金還能公積金貸款嗎？
  答

  還要有其它手續(xù)，如下：　　職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；　　符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)。

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