人死了房貸怎么辦? 房貸未還完人死亡怎么辦手續(xù)

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• 136****3460

  房貸發(fā)放的條件是有房子作為抵押。
  有繼承人愿意繼承遺產(chǎn)，繼續(xù)支付貸款，可過(guò)戶(hù)后按按揭流程走，不繼續(xù)支付貸款，可申請(qǐng)遺產(chǎn)拍賣(mài)，如下：
  貸款未完的情況，銀行會(huì)將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估后上市拍賣(mài)，拍賣(mài)所得沖抵未還完的房款?？鄢惺掷m(xù)費(fèi)以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。
  沒(méi)有繼承人，銀行會(huì)按照相關(guān)法律執(zhí)行。
  】

  查看全文↓ 2019-05-17 10:58:11
• 144****7311

  款當(dāng)事人去世，所欠銀行貸款根據(jù)實(shí)際情況由銀行繼續(xù)追償：
  1、有擔(dān)保
  由銀行向其擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行追償。
  2、無(wú)擔(dān)保
  死者名下遺產(chǎn)用于償或其法定繼承人履行償還義務(wù)。
  3、無(wú)擔(dān)保、無(wú)遺產(chǎn)
  如死者名下無(wú)遺產(chǎn)，該貸款通常由銀行作為壞賬處理。
  《繼承法》相關(guān)規(guī)定：
  第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:58:06
• 135****9972

  一．山東有去世者貸款16萬(wàn)？
  
  本來(lái)沒(méi)有多少人知道的趙固村因?yàn)橐粋€(gè)神秘事件被擾亂了平靜的生活。村里僅1700多的人口，卻有超過(guò)300戶(hù)的人家在不知情的情況下背上了貸款，他們對(duì)這筆債務(wù)一頭霧水。經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這筆“莫名其妙的債務(wù)”在張尹村也出現(xiàn)了。據(jù)張尹莊村村民立案申請(qǐng)書(shū)顯示，涉案受害人數(shù)達(dá)400人，預(yù)估涉案金額8000萬(wàn)元。
  
  
  離奇的事情遠(yuǎn)不止這些。在2018年8月，快60歲的的吳天剛收到傳票，上面的內(nèi)容顯示，他的妻子2015年曾在潤(rùn)昌農(nóng)商行貸款16萬(wàn)。重點(diǎn)是，吳天剛的妻子早在2011年就已經(jīng)去世，已故的人怎么可能貸款呢？這明顯就是居心叵測(cè)的人在非法操作。
  
  二．工作人員移花接木
  
  無(wú)獨(dú)有偶，利用死者名義辦理貸款的新聞在一些法律網(wǎng)站也可以看到。吉林省柳河縣農(nóng)村信用社被通化化工有限公司法定代表人王某某在向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司通化分行申辦國(guó)際結(jié)算業(yè)務(wù)時(shí)沒(méi)能申辦成功，后來(lái)王某某查詢(xún)自己為他人貸款擔(dān)保的信息后意外得知，有一筆貸款查詢(xún)結(jié)果令人大吃一驚：貸款人王某于2003年7月因病死亡。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:58:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人死了房貸怎么辦
  答

  由繼承房產(chǎn)的繼承人償還。法律依據(jù) 中華人民共和國(guó)繼承法第三十三條 繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！　±^承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

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• 問(wèn) 人死了房貸怎么辦? 人死了銀行貸款怎么辦?
  答

  按揭買(mǎi)房還貸期間還貸人死亡：如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。在沒(méi)有任何第三方做擔(dān)保的情況下：① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣(mài)款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款；② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部?jī)斍逯?，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進(jìn)而保住房屋。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還完人死了怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  你反正準(zhǔn)備提前還貸好幾次的，看你自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，5年以上利率是相同的，利息是時(shí)間越長(zhǎng)越多。為了節(jié)省總利息，你可縮短時(shí)間還貸；為了減輕每月還貸壓力，多點(diǎn)機(jī)動(dòng)、靈活性，你可選擇減少月供，**終一起提前還清余額。我覺(jué)得，你現(xiàn)在選擇的話，兩種方式差別不是很大了，反正**終你是想提前還清的，那么只要**終提前的時(shí)間越早就越好，中間提前不必算那么清了

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• 問(wèn) 人死了房貸怎么辦? 貸款買(mǎi)房的人去世了 房貸怎么辦
  答

  人死之后沒(méi)有還清貸款怎么辦，有以下5點(diǎn)：總的來(lái)說(shuō)，一切都是有法律依據(jù)可循，如果借款人意外死亡，剩下債款需要按照合同約定和法律規(guī)定償還。具體還需要咨詢(xún)相應(yīng)律師事務(wù)所機(jī)構(gòu)。先來(lái)說(shuō)自然人擔(dān)保貸款的情況，如果借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，他的親屬或是其他第三方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂了連帶還款責(zé)任合同，那么在借款人長(zhǎng)期欠款的情況下，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)要求擔(dān)保人履約擔(dān)保義務(wù)，承擔(dān)連帶還款責(zé)任，償還余下所剩欠款。如果是在沒(méi)有任何第三方做擔(dān)保，如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時(shí)間達(dá)到了半年左右的時(shí)點(diǎn)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)向法院提起房屋拍賣(mài)的訴訟請(qǐng)求，所獲得的拍賣(mài)款項(xiàng)將優(yōu)先用于清償欠款。當(dāng)然，如果是失蹤人員家屬代為還款，那么在貸款全部?jī)斍逯螅浼覍俦隳苻k理房屋抵押解除登記手續(xù)，保住房屋。如果借款人當(dāng)初選擇的是無(wú)抵押貸款，既沒(méi)有提供抵押物，也沒(méi)有提供第三方連帶責(zé)任人，那么貸款機(jī)構(gòu)追回欠款的難度則加大，認(rèn)為該筆貸款為壞賬的可能性十有八九，也就是這筆款項(xiàng)別認(rèn)為無(wú)法追回，貸款機(jī)構(gòu)自己買(mǎi)賬。

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房還貸期間還貸人死亡怎么辦
  答

  子女償還責(zé)任（1）、如果說(shuō)父母是和成年子女一起生活，成年人的大部分生活起居都是由父母來(lái)照顧的話，那么父母欠下的債用家庭共同財(cái)產(chǎn)歸還；（2）、如果父母死亡的話，子女繼承了父母的遺產(chǎn)，則在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)子女應(yīng)該承擔(dān)還款義務(wù)；（3）、如果父母死亡子女又沒(méi)有繼承財(cái)產(chǎn)，則子女沒(méi)有還款義務(wù)。

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