公積金貸款怎么劃算? 住房公積金貸款怎么劃算

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• 152****9172

  在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節(jié)省一些利息。
  具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。
  部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:58:07
• 131****2847

  中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。
  個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，由受托銀行以個人住房公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款組合向借款人發(fā)放的貸款。
  因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點或者咨詢當?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:58:02
• 154****3281

  現(xiàn)在在國內(nèi)，大家的潛意識里，都知道買房還是公積金貸款買房劃算，但是，具體有多劃算，相信很多人也說不出個所以然出來，小希也一直不太清楚，畢竟**的錢都攢不夠啊。近期，有個數(shù)據(jù)的出爐，卻讓小希直觀的感受到了用公積金貸款買房的福利。廢話不多說，接下來小希就來給大家分享！
  
  
  住房公積金
  2017年個人房貸平均每筆節(jié)約7.63萬！
  
  近日，住建部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布了《全國住房公積金2017年年度報告》。2017年，我國發(fā)放住房公積金個人住房貸款254.76萬筆、9534.85億元，為貸款職工節(jié)約利息支出1944.70億元，平均每筆貸款可節(jié)約7.63萬元！
  
  可以看到，住房公積金貸款買房的優(yōu)惠力度，對于普通老百姓來講，可以說是節(jié)省了一大筆錢。那么，與商業(yè)銀行貸款買房相比，又如何呢？下面小希來舉個例子：
  
  假設您要買一套120平米、10000元/平米的房子，**3成，則您需要貸款的金額為84萬元。如果您在商業(yè)銀行貸款，按**新基準利率4.90%計算，逐月遞減還款，則您的本息合計為1459115元；而如果您用公積金貸款，按公積金基準利率3.25%計算，逐月遞減還款，則您的本息合計為1250637.5元。相比之下，公積金貸款買房比商業(yè)銀行貸款買房就便宜了20萬元??！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 11:57:58

相關問題

• 問 ??住房公積金貸款怎么樣劃算？
  答

  濟寧公積金貸款上限**高30萬。購買商品房或經(jīng)濟適用房的，**高貸款額不得高于購房總價款的70%;購買二手房、拆遷安置房、單位集資所建房屋的，**高貸款額不得高于購房總價款的60%;借款人二次以上申請公積金貸款的，**高貸款額不得高于購房總價款的50%。如果公積金貸款申請失敗，那么只能用商貸，只是商代的利率比較高而已。

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• 問 公積金貸款怎么劃算
  答

  公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活， 如果自己想一次貸款，以后不再申請公積金貸款的話，就30年。 如果自己還有可能再次購房（如賣小換大）要申請公積金貸款的話，那么就10年15年。 貸款成功后，首月還款成功后，申請公積金賬戶余額沖還貸款，月沖，或年沖，這樣你的公積金賬戶的錢（包括你以后每月繳納的錢，你單位繳納的錢）就起充分的作用了。 貸款額有多少，則各地政策不一致，有的按公積金賬戶余額，有的則按月繳納基數(shù)。

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• 問 公積金怎么貸款劃算
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??公積金貸款怎么貸款?公積金貸款幾年劃算?
  答

  公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活， 如果自己想一次貸款，以后不再申請公積金貸款的話，就30年。 如果自己還有可能再次購房（如賣小換大）要申請公積金貸款的話，那么就10年15年。 貸款成功后，首月還款成功后，申請公積金賬戶余額沖還貸款，月沖，或年沖，這樣你的公積金賬戶的錢（包括你以后每月繳納的錢，你單位繳納的錢）就起充分的作用了。 貸款額有多少，則各地政策不一致，有的按公積金賬戶余額，有的則按月繳納基數(shù)。 你可以去公積金管理中心要求試算一下。

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• 問 公積金貸款怎么還劃算
  答

  公積金貸款利率很低，貸款越多越合算，能貸多少就貸多! 貸款年限則根據(jù)你自己的年齡，一般10年，20年都合適，就是每月月供不要影響你的日常生活， 如果自己想一次貸款，以后不再申請公積金貸款的話，就30年。 如果自己還有可能再次購房（如賣小換大）要申請公積金貸款的話，那么就10年15年。 貸款成功后，首月還款成功后，申請公積金賬戶余額沖還貸款，月沖，或年沖，這樣你的公積金賬戶的錢（包括你以后每月繳納的錢，你單位繳納的錢）就起充分的作用了。 貸款額有多少，則各地政策不一致，有的按公積金賬戶余額，有的則按月繳納基數(shù)。 你可以去公積金管理中心要求試算一下。

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