買房怎樣選擇樓層? 買房怎么選樓層？

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• 147****0356

  個(gè)人總結(jié)，各樓層的問(wèn)題和缺點(diǎn)：
  1樓：蚊蟲(chóng)多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差
  2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差
  3樓：傳說(shuō)這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì)
  4樓：東方人不喜歡的數(shù)字
  8樓：住房有七上八下之說(shuō)，不吉利
  9-11樓：傳說(shuō)中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域
  13樓：西方人不喜歡的數(shù)字
  8-14樓：傳說(shuō)中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域
  18樓：有18層地獄之說(shuō)，不吉利
  24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說(shuō)
  頂樓：夏日會(huì)非常吸曬，屋頂可能會(huì)滲漏
  以上是整晚看了幾十個(gè)網(wǎng)友的帖子總結(jié)出的各家意見(jiàn)。其中網(wǎng)友普遍的意見(jiàn)是：
  6層到頂樓房：選擇4樓或5樓為**好

  查看全文↓ 2019-05-19 10:16:57
• 136****1306

  了買房打算之后，如何選擇樓層是不少人頭疼的事情。有些比較講究風(fēng)水的人會(huì)不喜歡帶4字的樓層，也不喜歡13、18這樣的數(shù)字。而頂層又擔(dān)心隔熱不好或者漏水，底層又覺(jué)得人來(lái)人往，會(huì)吵。那到底怎樣的樓層才是比較好的樓層呢？
  
  向左轉(zhuǎn)|向右轉(zhuǎn)
  
  去看房的時(shí)候，有些銷售人員會(huì)打著"黃金樓層"的字眼來(lái)吸引購(gòu)房者，那到底有沒(méi)有所謂的"黃金樓層"呢？一般來(lái)說(shuō)，高樓層的三分之一到三分之二之間的樓層可以稱為"黃金樓層"，比如有30層，那么10-20層之間就屬于所謂的黃金樓層，那么這些黃金樓層就真的就很好嗎？不完全是。
  
  這些區(qū)間的樓層其實(shí)有一個(gè)**大的缺點(diǎn)就是噪音會(huì)大，很多人認(rèn)為難道不是樓層越低噪音才越大嗎？其實(shí)不是，低層往往因?yàn)橛薪ㄖ锘蛘咧参锏恼趽跄茏韪粢徊糠衷胍?。而這些黃金樓層因?yàn)闆](méi)有障礙物，反而噪音會(huì)更大。

  查看全文↓ 2019-05-19 10:16:52
• 137****9043

  隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，樓層卻成了許多買房人購(gòu)房之路中的“絆腳石”。為什么這么說(shuō)呢？眾多樓盤和五花八門的戶型圖已經(jīng)讓購(gòu)房者選花了眼，樓層的選擇則讓他們更加無(wú)從下手。
  
  
  
  參謀長(zhǎng)有個(gè)朋友，買房時(shí)就是被樓層耽誤了。自己覺(jué)得高樓層的房子視野好，日照比較多，但父母卻覺(jué)得低樓層好，遇到緊急情況可以快速逃出。關(guān)鍵是那個(gè)朋友還講究風(fēng)水4、13這樣的樓層根本就不考慮。就這樣一家人陷入糾結(jié)的死循環(huán)，終于拿定了主意，結(jié)果原本看中的房子也被別人選走了?？粗加X(jué)得可惜，所以今天參謀長(zhǎng)就給大家說(shuō)說(shuō)買房時(shí)到底怎么選樓層？
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  考慮的因素
  
  
  
  買房時(shí)選對(duì)樓層是很重要的一件事，單是憑借個(gè)人喜好去選擇樓層，這樣是不可取的，還要結(jié)合自身實(shí)際情況。接下來(lái)，參謀長(zhǎng)就和大家說(shuō)說(shuō)選擇樓層時(shí)必須要考慮的因素。
  
  
  
  采光
  
  
  
  雖然說(shuō)現(xiàn)在許多高層住宅明確規(guī)定不允許室外晾曬衣物，但很多購(gòu)房者在選樓層時(shí)第一考慮的就是采光問(wèn)題。
  
  
  
  那么是不是樓層越高，光照就越好呢？答案當(dāng)然是否！
  
  
  
  光照的好壞不僅僅和樓層有關(guān)，還和樓間距已經(jīng)住宅周圍建筑有關(guān)。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高采光越好，如果購(gòu)房者選中的小區(qū)樓間距不大，還是建議選擇高樓層。還有就是要注意周圍的建筑，如果房屋周圍都是高層建筑，陽(yáng)光會(huì)被遮擋，這樣的情況下，肯定是選擇高層。
  
  
  
  家庭成員的需求
  
  
  
  和老人以及孩子同住的家庭，在選擇樓層的時(shí)候，要盡可能考慮到孩子和老人的需求，盡量選擇低樓層的房子。假如小區(qū)里的電梯出現(xiàn)故障，對(duì)老人的生活也不會(huì)造成太大的影響。近年來(lái)，兒童墜樓也時(shí)有發(fā)生，如果家中有小孩，一定要注意護(hù)欄以及窗戶的位置。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-19 10:16:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無(wú)疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問(wèn)了我媽的意見(jiàn)，她不喜歡住太高，所以我沒(méi)考慮6樓以上的樓層。

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• 問(wèn) 怎樣選擇樓層? 買房如何選樓層？樓層選擇有技巧
  答

  在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。廣告沒(méi)有一個(gè)是真的，千萬(wàn)別相信其中的外立面顏色，很多造出來(lái)比畫的難看多了。別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。別對(duì)景觀抱太大希望，樹(shù)和草是在交房前一個(gè)月從外地買來(lái)直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，其實(shí)測(cè)繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來(lái)，但是國(guó)家就只承認(rèn)他的測(cè)繪報(bào)告。開(kāi)盤的時(shí)候售樓處會(huì)有許多四五十歲的人在模型邊上說(shuō)這個(gè)房子好，千萬(wàn)別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來(lái)捧場(chǎng)的。綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬(wàn)別相信我們，我們只是聽(tīng)工程部隨便說(shuō)說(shuō)的，能對(duì)八成就不錯(cuò)了。

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• 問(wèn) 買房子怎樣選樓層?買房如何選樓層？樓層選擇有技巧
  答

  樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說(shuō)高的空氣好、日照（樓盤）多、風(fēng)景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來(lái)看看高低樓層各有哪些利弊?！∫粚又寥龑拥睦c弊利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。弊：一層至三層，在居住方面可能會(huì)很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊利：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，從環(huán)境的角度來(lái)看，四層至六層安全性**好。弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對(duì)于老年人和小孩來(lái)說(shuō)，上下樓會(huì)很不方便。　七層、八層的利與弊利：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層、八層是"黃金樓層"段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊：七層、八層對(duì)于人們來(lái)說(shuō)，雖然居住方便，但是對(duì)于有心腦血管疾病的人來(lái)說(shuō)，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳?huì)很低，很容易讓人感覺(jué)上不來(lái)氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購(gòu)買。

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• 問(wèn) 買房子怎樣選擇樓層? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒(méi)有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問(wèn)題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。

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• 問(wèn) 買樓怎樣選樓層?買房如何選樓層 樓層選擇有技巧
  答

  年輕人如果是多層，建議買3，4，或5層，如果是高層建議買8-10層，老年人建議買電梯房，上下樓方便。

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