??怎樣的戶型好？好戶型有什么樣的標(biāo)準(zhǔn)？

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• 141****7024

  無論是買房還是租房住，人們都很關(guān)心價格、地段和戶型問題。房子戶型的好壞直接影響到人居住體驗的好壞，好的戶型不僅使人生活便利還能愉悅身心。而差的戶型不僅居住體驗差，還可能會給裝修等造成麻煩。選擇好的戶型至關(guān)重要，那么什么樣的戶型好呢，本期就為您科普一下。
  
  
  
  1、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之一：方正。越方正的房子整體的利用率就越高。房子的拐角會占用實際居住面積！還有拐角在裝修時處理也比較麻煩，不僅耗費物料，裝修出來用處也不大。另外，方正的戶型看著舒暢，而缺角或有拐角的戶型在視覺上看著也不舒服。
  
  2、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之二：南北通透。南北通透能夠保證房間內(nèi)的通風(fēng)良好。如果買高層住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風(fēng)。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風(fēng)，尤其較低樓層要更多考慮南北通的戶型。
  
  3、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之三：客廳朝南，雙臥朝南。南北通透的房子居住當(dāng)然舒適，但是一般高層很少能夠做到南北通透，所以高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮至少一個朝南。因為客廳擔(dān)負(fù)著主要功能，所以不管大戶型小戶型，首先客廳必須朝南。
  
  
  
  4、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之四：避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。
  
  5、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之五：功能分區(qū)鮮明。隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用功能的科學(xué)分區(qū)便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區(qū)塊：公共活動區(qū)，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區(qū)，供主客休息和處理私人事務(wù)的空間，例如臥室、書房、保姆房等；第三部分為生活輔助區(qū)，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛(wèi)生間、貯藏室、健身房、陽臺等。
  
  6、好戶型標(biāo)準(zhǔn)之六：各個房屋面積配比合理。戶型合理與否，并不在于是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關(guān)系。這種平衡，取決于設(shè)計者對房型的把握， 更關(guān)系到日常生活細(xì)節(jié)。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。
  
  結(jié)束語：
  
  在買房或者租房時可以參考上述的好戶型標(biāo)準(zhǔn)選房，當(dāng)然這些都是**基本的一些情況，每個人還可以根據(jù)自己的喜好選擇自己喜歡的戶型。居住舒適，房屋得到充分利用的戶型才是好戶型。

  查看全文↓ 2019-05-21 18:16:26
• 136****3307

  什么樣的戶型才算好戶型？面對看不懂的戶型圖，讓專家來教你幾招李先生**近想換房，并且牢記“買不買，看戶型”這句被廣大購房人奉為圭臬的話，跑了很多樓盤去了解戶型。
  不過，各家樓盤的售樓顧問舌燦如花，都夸自家的戶型百年難遇，李先生對于什么面寬、進(jìn)深、開間等專業(yè)詞匯似懂非懂，看到后來如墜云里霧里，對于如何判斷是不是好的戶型更加不得要領(lǐng)。
  在影響居住的舒適、房產(chǎn)價值的因素中，戶型占有十分重要的比重，不過對于絕大部分購房者而言，都存在像李先生這樣的疑慮，到底該如何選擇戶型？什么樣的戶型才是好的戶型？ 戶型要實用 具有良好的采光通風(fēng) 南京城市建筑設(shè)計院的建筑師陶丹丹介紹，優(yōu)秀的戶型首先要滿足實用性強(qiáng)、通風(fēng)采光好、具有均衡性等要點。
  實用性 陶丹丹表示，戶型首先要實用，能滿足家庭自用的要求?！氨热缬泻⒆拥募彝ヒ紤]兒童臥室朝南，**好能有獨立的游戲區(qū)。老人的臥室**好配有獨立衛(wèi)生間，避免夜間起夜進(jìn)出房間麻煩?！碧张拷榻B說。良好的采光通風(fēng) 挑選面寬相對大、進(jìn)深相對小、比較方正朝向好的戶型。陶女士說，面寬大的戶型較多房間能獲得好的朝向，進(jìn)深小就可以保證戶型局部相對比較簡潔、通暢，自然通風(fēng)條件比較好，房間要方正，避免多邊形。
  “好的戶型都能做到全明。”陶女士指出，“不過現(xiàn)在很多開發(fā)商過分追求高容積率，導(dǎo)致小面寬大進(jìn)深套型的出現(xiàn)，這種套型往往走道很長，有很多的暗間，經(jīng)常將衛(wèi)生間和廚房布置在中間，通風(fēng)窗很小，甚至沒有窗，對通風(fēng)、采光都很不利。
  ”動、靜分區(qū)明確，具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū)；書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。陶女士指出，“前廳后臥”是一種典型的戶型結(jié)構(gòu)，客廳、餐廳形成獨立的空間，能提升整個戶型的檔次。臥室、衛(wèi)生間處于與客廳相對分離的位置，大人與小孩臥室、老人臥室要拉開距離。“現(xiàn)在南京市場中有不少戶型設(shè)計過分追求流行風(fēng)尚，不考慮實際使用要求，出現(xiàn)圓形房間、八角形房間，或者有的照搬歐式，出現(xiàn)無意義的裝飾窗格、柱子等，影響了房間、陽臺的合理利用及采光通風(fēng)。
  ”陶女士介紹說。均衡性 陶女士說，不管是大戶型還是小戶型都要講究均衡，避免出現(xiàn)超大客廳和小臥室、超大衛(wèi)生間和小廚房等不實用、不經(jīng)濟(jì)、破壞均衡的布置，看戶型不僅要關(guān)注這個客廳是不是夠大，更要考慮這個面積是不是都能為我所利用。
  住宅是一個長期的消耗品，**好能有一間面積不大的“萬能房”，可以是游戲室、兒童房、保姆間等，以不變應(yīng)萬變。
  “目前市場上的戶型能兼顧到上述其中的幾點就可以算是比較理想的戶型，如果全部能做到那就是絕對的好戶型了。
  ”

  查看全文↓ 2019-05-21 18:16:20
• 136****8057

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。
  (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

  查看全文↓ 2019-05-21 18:16:13
• 158****4121

  選房的時候首先要挑選的就是戶型，但是大部分購房者對這方面的知識是匱乏的。如果連好戶型和差戶型的標(biāo)準(zhǔn)都不知道，對于選房也就無從下手了。今天小編就來跟大家分享一下好戶型和差戶型的標(biāo)準(zhǔn)。
  
  首先，在購房時考慮居室各部分的優(yōu)先順序是：第一看起居室（廳）是否好用，包括廳的面積、布局等；第二是主臥室的合理性，如面積、采光條件、居室私密性；第三是相對獨立的餐廳的功能；第四考慮的是廚房的環(huán)境，一個寬敞好用的廚房，往往比次臥室更為客戶所看重；第五才是次臥室（書房、客房）；**后考慮陽臺。
  
  好戶型的一般標(biāo)準(zhǔn)：（具體而言）
  
  1、方正
  
  方正的房子整體利用率高，拐角會占用房子的實際使用面積。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，才會讓實際居住環(huán)境**大化。
  
  2、通風(fēng)
  
  南北通透的房子居住舒適，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。開在臥室或其他房間里的窗戶是不能算作南北通透范疇的，因為私人空間不可能一天到晚都開著門開著窗只為通風(fēng)。
  
  3、朝陽
  
  中國的住宅，所謂朝陽，也就是坐北朝南了，三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的不能算作好的套三。但無論大戶型還是小戶型，客廳必須要做到南向朝陽，才能保證居住空間的整體明朗舒適。
  
  4、空間安排合理
  
  各個空間安排要合理，這包括大小、位置、朝向等等。各個空間安排合理使用起來才能更方面舒適。
  
  
  
  那什么樣的戶型會差戶型呢？差戶型一般會有以下特點：
  
  1、面積大卻安排不合理
  
  大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應(yīng)該是一種全新理念上的設(shè)計，房屋整體功能要相應(yīng)增加;房屋高度的合理增加;新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，長時間內(nèi)都將是三口之家。主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
  
  2、房屋通透性差
  
  房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志之一。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。
  
  3、采光差
  
  在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。

  查看全文↓ 2019-05-21 18:16:00

相關(guān)問題

• 問 什么樣的戶型是好戶型 好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些
  答

  買房時除了房價、配套和學(xué)區(qū)幾大因素外，戶型選擇尤為重要，那么什么樣的戶型才是好戶型呢？好戶型的標(biāo)準(zhǔn)又是什么呢？選擇好的戶型居住體驗度才會高，不會有空間的浪費。購房者往往被開發(fā)商特價房吸引，但是在此提醒的是特價房很多是在戶型或者地段上有某些缺陷，購房一定要謹(jǐn)慎衡量。 1、戶型方正 方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。 2、南北通透 南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。 另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。 3、客廳朝南，雙臥朝南。 三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。 4、避免走道 走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。 5、陽臺位于客廳 客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。陽臺的位置，**好客廳、臥室各一個。  6、南北通透合理布置 主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。.動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、動線合理、尺寸合理都是要考慮的因素。 (1)動靜分區(qū) 動區(qū)：動區(qū)指人們活動較為頻繁的區(qū)域，客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等都屬于動區(qū)。動區(qū)應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房。 靜區(qū)：靜區(qū)主要供居住者休息，臥室、書房、主衛(wèi)等都屬于靜區(qū)。靜區(qū)相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動，另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。詳見以下范例： 動靜分區(qū)合理戶型（臥室布置在戶型深側(cè)，距離入戶門較遠(yuǎn)） 動靜分區(qū)不合理戶型（次臥距離入戶門較近，客廳活動對次臥影響較大） (2)干濕分區(qū) 干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且較容易產(chǎn)生臟污的區(qū)域。本區(qū)域應(yīng)與臥室、客廳等盡量分離。廚房是家居生活中**主要的污染源，噪聲、油煙油污、清洗污水等集中于此，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳；其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器安裝等角度考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。目前市面上的大部分戶型還是考慮到了干濕分區(qū)，廚房一般也是設(shè)置在入戶門**近的位置，但仍有少量災(zāi)難級戶型，戶型完全沒有考慮廚房應(yīng)當(dāng)如何合理布置。 (3)公私分區(qū) 每一個住宅戶型都應(yīng)具有一定程度的私密性，這能夠適當(dāng)保護(hù)居住者隱私。戶型的私密性主要需做到兩點：首先從入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；其次是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區(qū)”。 (4)動線合理 動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。戶型的設(shè)計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質(zhì)。好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。 (5)尺寸合理 戶型面積過小或過大都會降低居住者的舒適度。什么樣的尺寸才能被稱為合理尺寸呢？說幾個主要的尺寸：客廳開間不宜小于3.6米。主臥一般采用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，**小不得小于3.0×3.3。次臥一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。 以上內(nèi)容是和大家分享的，對于買房小白來說這些建議比較實用，**終還是需要購房者自己去了解和衡量。

• 問 什么樣的戶型才是好戶型 **好戶型標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  什么樣的戶型才是好戶型?**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)是什么？戶型對于買房子的人意味著什么，大家都很清楚。很多買房子的朋友都急于知道什么樣的戶型才算是好戶型？下面我們一起來看下**好戶型的標(biāo)準(zhǔn)有哪些。 **好戶型的標(biāo)準(zhǔn) 方正 方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積?。?！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。另外，方正的戶型會讓戶主發(fā)財，缺角的戶型對房主不好。（不信風(fēng)水的請看前全半段話）。 通風(fēng) 南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。 另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？ 三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。 走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當(dāng)然資金充足，又喜歡好看，那就另當(dāng)別論了。 陽臺位于客廳 客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務(wù)的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進(jìn)進(jìn)出出吧。 合理布置 主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設(shè)計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。 全南戶型究竟好不好呢？ 其實全南戶型還是非常適合高層用戶的，**好的優(yōu)勢是所有的房間都曬得到陽光。另外，在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，空間利用率也很高，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有優(yōu)勢的。

• 問 ??兩居什么樣的戶型**好？
  答

  設(shè)計方正設(shè)計方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積，無法**大化利用房屋所有面積，如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。通風(fēng)透氣南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為“南北通透”其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。假南北通透戶型的窗口一般都開在房間里面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？？？我也放上來比較下。

  全部4個回答>
• 問 ??什么樣的戶型好，戶型選擇技巧？
  答

  客廳——寬敞通風(fēng)選戶型，首先要看起居廳。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計的門應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時，起居廳**好是長方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。設(shè)計師稱如果入戶為起居廳時，宜在入口處設(shè)一過渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。臥室——不小于10平臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過10平方米。餐廳——相對獨立對于餐廳的選擇，餐廳和起居廳**好相對獨立，這樣看起來相互既有關(guān)系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房——采光通風(fēng)廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽臺，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風(fēng)。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。衛(wèi)生間——寬度不小于1.2米戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。陽臺——陽臺欄桿1.1米**合適好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅柵_的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

  全部4個回答>
• 問 ??什么樣的戶型好？買房如何挑選好戶型？
  答

  房子要住的舒適除了買的地段等外部環(huán)境外，還有就是內(nèi)部因素了。而說到內(nèi)部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個好戶型也不是簡單的事，還得遵循以下幾點：詞一：樓位1、挑選陽光充沛、通風(fēng)良好的樓位；2、注意相鄰樓房會不會影響到采光通風(fēng)，未來會不會受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88詞二：南北通透南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對流。1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量做到獨立采光通風(fēng)，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對身體健康有益。詞三：戶型方正方正的房子整體利用率**高1、拐角會占用實際居住面積，走道也是對住房資源的浪費；2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個房間的大小一定要保持合適的面積和比例。詞四：公私分區(qū)為保護(hù)戶型私密性，需做到兩點：1、在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余；2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對私密空間一覽無余。詞五：動靜分離動靜分離，一方面使會客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動；另一方面也不會過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。1、動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房；2、靜區(qū)主要供休息，相對比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。詞六：干濕分離1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳。詞七：戶型中的主要動線動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。主要動線：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴主要線路的長度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時布置成“L”型，但一定不會布置成“U”型和“O”型。次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。詞八：開間進(jìn)深開間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進(jìn)深指房間的長度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過深，開間狹窄則不利于采光通風(fēng)，一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。

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