房產(chǎn)證 抵押房產(chǎn)局 能拿出嗎？

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• 158****0248

  拿不出來的。只有復(fù)印件。
  你們單位的要求是無理的。
  他們需要的是你對(duì)該套房產(chǎn)的確實(shí)的證明，可以變通的，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易部分查檔，然后將這份查檔的資料和房產(chǎn)復(fù)印件給單位就可以了。

  查看全文↓ 2019-05-23 17:32:16
• 154****4724

  在銀行貸款買房，房子抵押后銀行在房產(chǎn)證上，蓋“已做抵押”的章，然后房產(chǎn)證我們可以拿回來。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:32:13
• 156****9544

  1、只要抵押登記完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證可以拿回來，但他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來。有的地方登記機(jī)關(guān)操作不規(guī)范，銀行會(huì)選擇除了他項(xiàng)權(quán)證外還要求借款人把產(chǎn)權(quán)證也放在銀行，同時(shí)一般會(huì)注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告聲明的）。
  2、還清貸款后，憑借銀行出具的還款憑證及貸款還清的手續(xù)，去房管局領(lǐng)撤銷抵押登記表，由銀行在表上蓋章確認(rèn)后，就可以去房管局辦理撤銷抵押登記，**快當(dāng)天就可以拿到，一般情況下是3—7天。
  

  查看全文↓ 2019-05-23 17:32:10

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證 抵押房產(chǎn)局 能拿出嗎？
  答

  不可以。房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 ??房產(chǎn)局能查到房產(chǎn)證嗎?房產(chǎn)局可以查到自已的名下有房產(chǎn)嗎?
  答

  在房子有在房管局備案的情況下是可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。　　房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。

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• 問 不是戶主能抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  　　如果不是房主本人，是不可以進(jìn)行抵押房產(chǎn)證的，而且根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，在進(jìn)行房屋抵押的過程當(dāng)中，需要房主以及其他共有人同時(shí)到場，才能夠完成正常的抵押手續(xù)，所以即便是出具相關(guān)的委托辦理證明，也不能夠直接進(jìn)行房屋抵押。此外在抵押房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，銀行也會(huì)對(duì)相關(guān)的信息作出嚴(yán)格的審批，整個(gè)流程非常嚴(yán)謹(jǐn)，相關(guān)材料準(zhǔn)備不足，都會(huì)導(dǎo)致抵押失敗?！　≡谶M(jìn)行房產(chǎn)抵押時(shí)，需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)的購房合同和發(fā)票原件，并且對(duì)抵押人的身份證以及戶口本，包括婚后的配偶身份證原件，除此之外，還需要打印個(gè)人賬戶**少半年的流水，以及自身其他相關(guān)的財(cái)產(chǎn)證明。向銀行展示自己的還款能力，銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)作出相關(guān)的審查，審批通過之后，會(huì)簽訂相關(guān)的抵押貸款合同，并且進(jìn)行公證。

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子房產(chǎn)局能查到嗎
  答

  看你是屬于哪種住房。沒有產(chǎn)權(quán)證的,是產(chǎn)權(quán)證自己掉了，還是一直沒有拿到。如果是新房產(chǎn)權(quán)證還沒拿到的話，要看你買房的開發(fā)商是否在房管局備案,。備案的就能查到,，沒備案就暫時(shí)查不到。

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• 問 ??貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎?需要抵押房產(chǎn)證嗎?
  答

  房產(chǎn)證是戶主自己保管。辦理按揭貸款的時(shí)候，應(yīng)該先到所屬地的房地產(chǎn)交易中心辦妥他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行憑他項(xiàng)權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。他項(xiàng)權(quán)利證明上記載著戶主向銀行借款的金額、抵押人、抵押權(quán)人、房產(chǎn)地址、抵押期限等信息，而且在房地產(chǎn)交易中心的電腦系統(tǒng)內(nèi)都有記載，因此即使房產(chǎn)證放在戶主這里，戶主也不能隨便買賣，必須先將銀行貸款還清后才能轉(zhuǎn)賣

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