.png)
你買的是期房,你先交錢,開(kāi)發(fā)商開(kāi)的是收據(jù),不過(guò)這個(gè)收據(jù)也是正規(guī)收據(jù)的,等到交房時(shí)候,有房產(chǎn)部門的實(shí)際測(cè)量結(jié)果后,根據(jù)實(shí)際面積結(jié)算房款,然后你拿收據(jù)去換正規(guī)的發(fā)票.你要保存好你的收據(jù)和合同.
全部3個(gè)回答>??期房**款交銀行嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊？
138****9306 | 2019-05-24 10:12:11
已有3個(gè)回答
-
142****7655
按揭買房時(shí)**款是交給開(kāi)發(fā)商在貸款銀行開(kāi)的監(jiān)管賬戶里，該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。銀行給開(kāi)收據(jù)證明，拿去開(kāi)發(fā)商處換發(fā)票。
查看全文↓ 2019-05-24 10:13:14
一般**款是交給開(kāi)發(fā)商的財(cái)務(wù)處，財(cái)務(wù)開(kāi)收據(jù)，然后把錢存進(jìn)銀行，待購(gòu)房者貸款成功放款后，開(kāi)發(fā)商給開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。
交款時(shí)，購(gòu)房者只需要本人到場(chǎng)，拿著身份證，確定好房號(hào)和**款金額后就可以交納，交齊**款后要第一時(shí)間要求開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。 -
139****5227
買房子要交**款交給開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬。余款也是交給開(kāi)發(fā)商的，不過(guò)是將新房抵押給銀行貸款付給開(kāi)發(fā)商（銀行直接轉(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商），然后購(gòu)房者分期還款給銀行。
查看全文↓ 2019-05-24 10:12:43
-
155****2614
不知道您是已經(jīng)遞交了按揭申請(qǐng)的材料了？還是只跟開(kāi)發(fā)商簽了合同？如是只簽了合同，就要盡快跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。否則一旦進(jìn)行按揭申請(qǐng)，要退房更麻煩。
查看全文↓ 2019-05-24 10:12:37
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
按揭貸款流程如下：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料（身份證、戶口本、婚姻狀況證明、工作證明、收入證明、近半年的收入流水、購(gòu)房合同等）到貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，填寫按揭貸款申請(qǐng)表；貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員，對(duì)貸款人的申請(qǐng)資料、個(gè)人征信報(bào)告等情況進(jìn)行審查；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)的初審后，到貸款機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)的協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行復(fù)審；貸款人通過(guò)貸款復(fù)審后，聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)簽訂放款合同，進(jìn)行放款。按揭貸款申請(qǐng)需要滿足條件：1、貸款申請(qǐng)人需要有合法的購(gòu)房合同，且有支付**款的財(cái)力；2、貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源；3、貸款申請(qǐng)人具有完全的民事能力；4、貸款人征信信息良好，無(wú)不良記錄；5、貸款人同意以新購(gòu)房買賣權(quán)進(jìn)行抵押；6、銀行規(guī)定的其他條件。
??期房契稅可以提前交嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？答談?wù)勌崆袄U納契稅的利與弊：利：在預(yù)知契稅即將調(diào)高的情況下，提前繳納契稅，可以省錢。但這個(gè)提前，指的是買方合同已經(jīng)簽署，并且確認(rèn)合同可以繼續(xù)執(zhí)行。弊：1、對(duì)于預(yù)售合同而言，因?yàn)楹贤瑫憾ā懊娣e”與將來(lái)“實(shí)測(cè)面積”可能會(huì)有差異，則，若實(shí)際面積小于暫定面積，意味著你的稅多交了。若想日后不吃虧去退回，則要辦理相應(yīng)手續(xù)，麻煩些。若實(shí)測(cè)面積較大，等到《房屋交接書(shū)》簽署、房款補(bǔ)差的發(fā)票拿到后，你還得再次去補(bǔ)交稅額，否則就不能辦理房產(chǎn)證因?yàn)槟銢](méi)交足契稅的緣故。2、合同因故執(zhí)行不下去，解除了后，還得憑相關(guān)多樣資料，才能辦理退稅手續(xù)。
??期房能買賣嗎?誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)??？答期房一般也是可以買賣的,不過(guò)手續(xù)和費(fèi)用一個(gè)都不會(huì)少,比如契稅、營(yíng)業(yè)稅等,相對(duì)于現(xiàn)房都是比較貴的。 購(gòu)買期房應(yīng)注意的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題: (1)根據(jù)圖紙買房,購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖、整個(gè)樓盤的效果圖,而不是實(shí)物。許多開(kāi)發(fā)商將戶型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊,有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美,會(huì)對(duì)消費(fèi)者造成誤導(dǎo),如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大,則會(huì)造成損失。 (2)對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足,使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足,造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾,尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更,這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。 (3)市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后,因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用,房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng),如果漲價(jià),則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià),則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。
??期房**越高越好嗎？誰(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>答可以增加**，但貸款能不能下來(lái)還是要看銀行能不能通過(guò)。建議直接咨詢貸款銀行。望采納，謝謝！
買房交流群
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
